Van zonsopkomst boven de polder tot een duik in uw eigen zwembad dit is buitengewoon wonen! Vrij, landelijk en met een weids uitzicht richting het water. Deze karakteristieke stolpboerderij biedt u een zeldzame combinatie van rust, ruimte en duurzaamheid. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 5.250 m², ervaart u hier iedere dag het ultieme buitenleven, met het Markermeer op korte afstand en de uitgestrekte polder als uw achtertuin.
Het achtergelegen weiland (C-572) is er optioneel ook bij te kopen.

De boerderij is solide herbouwd na een brand in 1940 en in 2005 volledig verbouwd en gemoderniseerd met behoud van karakter. Dit is een perfecte balans tussen authentieke charme en hedendaags comfort. Met een energielabel A+, 74 zonnepanelen, een zwembad en een riante, volledig geïsoleerde schuur is dit een plek waar wonen, werken en hobby moeiteloos samenkomen.

Kom binnen
Zodra u binnenstapt, wordt u direct geraakt door de ruimte en het karakter van deze stolp. De zichtbare balken en de robuuste vierkantspalen vormen samen met de lichte wanden en de donkere Belgisch hardstenen vloer een stijlvol en warm geheel.

De woonkamer aan de voorzijde is royaal van opzet en wordt omringd door daglicht dankzij de vele raampartijen. Via ensuite deuren staat de woonkamer in verbinding met de leefkeuken, waardoor beide ruimtes op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.

De woonkeuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Gaggenau koel-vriescombinatie, een extra breed Boretti fornuis en een Quooker. Dubbele openslaande deuren verbinden de keuken met de zonnige zijtuin op het zuiden.

De authentieke dars, met zicht tot in de nok, onderstreept het karakter van de stolp en biedt volop ruimte voor gebruik als inpandige schuur, atelier of hobbyruimte. Vanuit hier leidt de originele trap (een tastbare herinnering aan het verleden) naar de open zolder, waar de imposante kapconstructie volledig zichtbaar is en de ruimte nog geheel naar wens kan worden ingericht. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

In het hart van de woning bevindt zich de centrale hal, van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. Hier vindt u onder andere een royaal toilet, een praktische bijkeuken met toegang tot de tuin, een berging met kelder en de eikenhouten trap die elegant doorloopt naar de verdieping en zolder. Ook bevindt zich hier een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. Bijzonder detail is het hergebruik van originele materialen, waarbij de brandsporen (uit 1940) in de balken nog zichtbaar zijn en het verhaal van de stolp tastbaar blijft.

Op de verdieping komt u via de ruime overloop bij vier goed bemeten slaapkamers en een royale badkamer.

Buiten
De stolp kenmerkt zich door zijn robuuste uitstraling, met een krachtig vormgegeven dakkapel, verfijnde klossen onder de goten en toepassing van zwaar hardhout. Een geheel dat direct kwaliteit en authenticiteit uitstraalt. De achtertuin is praktisch ingericht met een groot terras, waardoor het onderhoud beperkt blijft en u maximaal kunt genieten. Hier vindt u alles voor het buitenleven: een buitenkeuken, meerdere zitplekken en een heerlijk zwembad. Het zwembad is voorzien van een jetstream en een volautomatisch systeem dat zowel temperatuur als waterkwaliteit optimaal regelt. Daarnaast beschikt het erf over een eigen waterpomp voor de beregening van de tuin, wat bijdraagt aan het onderhoud van het groen.

Schuur
De in 2007 gebouwde schuur met 74 zonnepanelen op het dak, biedt ongekende mogelijkheden. Met een vloerbelasting van 2.500 kg/m², volledige isolatie en voorbereidingen voor vloerverwarming is deze ruimte uitermate geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals opslag, werkplaats, hobbyruimte of een bedrijf aan huis. De royale afmetingen en grote overheaddeuren maken het geheel zowel praktisch als indrukwekkend. Extra pluspunt is de eigen ontsluiting via de Klemweg.

Voor paardenliefhebbers kan dit ook interessant zijn, hier is alle ruimte voor het aanleggen van een paardenbak, wel is hier een omgevingsvergunning voor nodig.

Omgeving
Middelie staat bekend om zijn authentieke, landelijke karakter en de rust die u hier ervaart. Het dorp ligt midden in het open polderlandschap van Waterland, met prachtige vergezichten en een unieke ligging nabij het Markermeer. Hier woont u letterlijk tussen water en weiland. Voor dagelijkste voorzieningen kunt u terecht in nabijgelegen plaatsen zoals Edam, Volendam en Purmerend. Hier vindt u supermarkten, winkels, horeca en scholen. Ook Amsterdam is verrassend goed bereikbaar met de auto of een directe busverbinding op 1 km afstand, waardoor u profiteert van de rust thuis en de dynamiek binnen handbereik.

Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).