Vrij wonen dichtbij het dorp met ruimte voor wonen én hobby!



Verscholen aan een doodlopende weg in het buitengebied van Zelhem staat deze vrijstaande en uitgebouwde woning op een royaal perceel van 1.870 m². Een heerlijke plek voor wie landelijk en rustig wil wonen, maar de voorzieningen van het dorp graag binnen handbereik houdt. Met circa vijf minuten fietsen staat u namelijk al in het centrum van Zelhem.



Extra bijzonder is de ligging nabij de monumentale Coops molen, waarop u vanaf het eigen erf fraai uitzicht heeft. Tel daarbij de royale vrijstaande schuur op en u heeft hier een plek met volop mogelijkheden voor de hobbyist, klusser, verzamelaar of iemand die simpelweg behoefte heeft aan veel garage- en bergruimte.



Een huis waar met zorg is gewoond



De woning is omstreeks 1984 gebouwd en in 1996 aan de achterzijde uitgebouwd. De huidige eigenaren hebben hier ruim 44 jaar met veel plezier gewoond en de woning door de jaren heen keurig onderhouden.

Ook aan isolatie is aandacht besteed. De woning beschikt over dakisolatie en dubbele beglazing. De in 1996 gerealiseerde aanbouw is daarnaast voorzien van muur- en vloerisolatie. De kozijnen van het oorspronkelijke woonhuis zijn uitgevoerd in grenen en de aanbouw beschikt over kunststof kozijnen.



Indeling



Begane grond

Via de entree komt u in de hal met trapopgang naar de verdieping. De sfeervolle woonkamer beschikt over een stookkanaal en een trapkast. Aansluitend bevindt zich de keuken. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en vindt u onder andere een aangebouwde serre met keukenblok: een fijne ruimte met een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Verder beschikt de begane grond over een bijkeuken, royale toiletruimte, werkkamer en een portaal met achterentree. Een praktisch pluspunt is de aanwezigheid van maar liefst twee kelders. Eén kelder bevindt zich onder het oorspronkelijke woonhuis en onder de aanbouw is nog een tweede, ruime kelder aanwezig. De begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming.



Eerste verdieping

De overloop met inbouwkast geeft toegang tot 3 prima bemeten slaapkamers. Wie behoefte heeft aan extra slaap- of werkruimte kan hier relatief eenvoudig een vierde slaapkamer realiseren. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

Buitenruimte en royale schuur.



Rondom de woning ligt een royaal erf op een perceel van 1.870 m². De landelijke ligging, het uitzicht en de doodlopende weg zorgen voor een prettig gevoel van rust en ruimte.

Een absoluut pluspunt is de vrijstaande schuur van circa 8 x 12 meter. Met een oppervlakte van circa 96 m² biedt deze volop mogelijkheden als werkplaats, garage, hobbyruimte of voor het stallen van auto's, motoren en ander materieel. Ideaal voor de klusser of hobbyist die aan huis veel ruimte zoekt. En terwijl u op het erf bezig bent of gewoon geniet van het buitenleven, vormt de monumentale Coops molen een karakteristiek onderdeel van het uitzicht.



Bijzonderheden:

• Bouwjaar omstreeks 1984,

• Uitgebouwd in 1996,

• Perceeloppervlakte circa 1.870 m²,

• Woonoppervlakte circa 192 m²,

• Inhoud circa 820 m³,

• Energielabel C