Uithuizerweg 19, Uithuizermeeden.

Een bedrijfscomplex bestaande uit een luxe vrijstaand landhuis met een vrijstaande garage oprijlaan en een royale siertuin met een royaal vrijstaand houten tuinhuis met veranda. Achterop het perceel staat een vrijstaande bedrijfsloods van ca. 825 m² momenteel bestaande uit drie aparte units waaronder opslagruimtes, werkplaats en kantoor/kantine en nog een vrijstaande Romneyloods met een buitenterrein. Het totale perceel bedraagt 8070 m².



Aan de voorzijde van het perceel staat een goed onderhouden vrijstaand landhuis bestaande uit drie verdiepingen.

Op de begane grond bevindt zich de entree met de living van 44 m2, aansluitend een woonkeuken van 20 m met een provisie ruimte, een slaapkamer van 19 m² met een badgelegenheid voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel, separaat het toilet en tot slot de bijkeuken. Op de zuidkant ligt een terras van 47 m² en aansluitend aan de woonkamer nog een tweede terras met landelijk uitzicht van ca. 20 m².

In het souterrain met een eigen ingang is er de hal met het toilet en een urinoir, een werkkamer annex kantoor van 41 m² en keuken annex kantine van 19 m² en berging annex hobbyruimte en de installatieruimte.

Eerste verdieping, overloop, drie slaapkamers resp. 19, 10 en 15 m² en vervolgens nog een wasruimte.



De bedrijfsruimtes:

Het bedrijfsgebouw (de loods) bestaat momenteel uit drie afgescheiden ruimtes van resp. 432 m², 264 m² en 144 m² incl. een kantoor en een kantine (deze aparte units zijn ook samen te voegen tot één ruimte, daarnaast is er nog een royale zolder als opslag/magazijn. De loods heeft twee overheaddeuren met een hoogte van ca. 4.00 m1 en nog een kleinere derde overheaddeur. Naast de loods staat nog een vrijstaande Romneyloods van ca. 80 m². Het terrein rondom de loods is verhard met stelconplaten.



Het geheel is gelegen tussen Uithuizermeeden en Uithuizen in een landelijke omgeving met vrij uitzicht vanuit het woonhuis onder de rook van het kerndorp Uithuizen. Het dorp biedt een mix van lokale cultuur in combinatie met een goed voorzieningenniveau. Uithuizen heeft duidelijk een regiofunctie als kerndorp met diverse winkels, waaronder meerdere supermarkten, een bakkerij, slager, opticien, drogist en verscheidene kledingzaken. Ook biedt het restaurants en cafés, scholen en diverse sportfaciliteiten. Wat betreft openbaar vervoer is er op loopafstand een treinstation met een verbinding van een half uur naar het hoofdstation van Groningen. Daarnaast zijn er busdiensten die het dorp verbinden met de omliggende regio.



INFO

- De woning is volledig geïsoleerd en heeft een A label.

- De woning wordt verwarmd middels hetelucht verwarming.

- De woning heeft een luxe complete keuken met o.a. een fornuis, vaatwasser, combioven en een koel/vriescombinatie

- Er liggen 24 zonnepanelen op het bedrijfsgebouw.

- Goede bereikbaarheid en ontsluiting. Ligging aan de N363 en gelegen op ca. 25 minuten van Groningen via de N46.

- Het geheel heeft een bedrijfsmatige bestemming. Raadpleeg omgevingsloket overheid

- Het geheel is goed onderhouden.

- Gelegen nabij de Eemshaven.

- Vrij te aanvaarden, tevens verhuur of gedeeltelijke verhuur mogelijkheden.