Paardenliefhebbers opgelet!

In de driehoek Markelo-Lochem-Diepenheim bieden wij u deze woonboerderij aan met paardenstallen en een grote berging op een perceel van maar liefst 5234 m².



Indeling van deze woonboerderij:

Begane grond: Entree/hal, gang met trapopgang, woonkamer met houtkachel en aansluitend een serre, bijkeuken, badkamer met ligbad, aparte douche en wastafel, keuken met inbouwapparatuur en een eetkamer.

1e verdieping: overloop met toilet en 3 slaapkamers met bergruimte.



Op het erf bevinden zich de volgende opstallen, een schuur met paardenstallen, grote berging, een schuilhut, paardenwei, rijbak (afmeting ca. 40m x 20m) en een mooi terras met overkapping.



Dit object biedt het echte buitenleven gevoel door de prachtige vergezichten over de omliggende landerijen. En de mogelijkheid naast het houden van paarden ook andere dieren. Het object kenmerkt zich door het genieten van rust en privacy.



Het object heeft in het vigerende bestemmingsplan de bestemming wonen voor het gehele perceel.

Het bestemmingsplan wonen in de Gemeente Hof van Twente biedt diverse mogelijkheden voor uitbouw woonhuis of uitbreiding van schuren.

Eventueel te koop met meer grond.



Wat verder van deze woning kan worden opgemerkt:

- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing,

- De serre is geisoleerd en voorzien van vloerverwarming,

- Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een grote overkapping met uitzicht over de landerijen,

- Bouwjaar 1970,

- Woonoppervlakte 150 m²,

- Perceelsoppervlakte 5234 m²



Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.



Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.