De genoemde vraagprijs betreft een vanaf prijs. Bezichtigingen mogelijk op afspraak.



In het natuurschoonrijke gebied van de buurtschap Notter, nabij landgoed de Grimberg, op korte afstand van de Regge, in de driehoek Rijssen, Nijverdal, Wierden gelegen voormalige boerderij met bijgebouwen. De totale oppervlakte behorend tot dit object bedraagt maar liefst 7400 m².



De gebouwen bevinden zich in een dusdanige staat dat deze grondig gerenoveerd dienen te worden of plaats kunnen maken voor nieuwbouw. Bij nieuwbouw kan volgens de bestemmingsplan-bepalingen een woonhuis van 750 m³ worden gebouwd. U wordt hier in de gelegenheid gesteld uw lang gekoesterde woonwensen te realiseren op een buitengewoon fraaie locatie in het buitengebied met de stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Door de vorm en grootte van het perceel zijn uw vrijheid en privacy maximaal te waarborgen en is het zelfs mogelijk paarden of andere hobbydieren te houden.



Notter waar Noaberschap nog normaal is.

Het kulturhus Irene en school met de bijbel op steenworp afstand en op ca. 3 km hemelsbreed het centrum van Rijssen winkels, gezondheid, sport en religie.



Deze boerderij is eenvoudig en bevindt zich, op enkele bouwkundige ingrepen en kleine verbouwingen na, in een originele staat. Het bouwwerk bestaat uit een voorhuis en een achterhuis (de vroegere deel).



Indeling van de woonboerderij:

Begane grond: entree, hal met trapopgang, meterkast, kelder, badkamer met douche, woonkeuken, woonkamer met open haard, slaapkamer, hobbyruimte, bijkeuken met keukenblok, toilet, berging (deel).

Eerste verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan één met vaste kast.



Bijzonderheden:

* bouwjaar 1922,

* woonoppervlakte 136 m2

* inhoud ca. 926 m3

* perceelsoppervlakte ca. 7400 m²

* cv-combiketel bj 2016,

* Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing,

* vrijstaande schuur/garage van 19m x 11m.



Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.



Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.