Plan bezichtigingBel makelaar

Veldhaarweg 12

Verkocht
Excellent
Enschede
€ 419.000 k.k.
565
 m²
103
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

In het buitengebied van de gezellige buurtschap Usselo, op 565 m² eigen grond gelegen, knusse, goed onderhouden, vrijstaande woning. Er is voor deze, in volledig hout opgetrokken (op stenen fundering), woning een permanente woonbestemming. Kenmerkend is het prettige woonklimaat en de lage energiekosten. Bij de woning is voldoende parkeergelegenheid en er bestaat de mogelijkheid tot uitbreiding van de woning of de bouw van een garage/schuur.

De woning ligt in een bosrijke omgeving met het recreatiepark Het Rutbeek op loopafstand. Maar ook de stad Enschede is heel goed bereikbaar(15 fietsminuten).



Indeling:

Begane grond: entree/hal met trapopgang, woonkeuken van ca. 13 m², tuingerichte woonkamer (ca. 37 m²) voorzien van fraaie schuifpui, bijkeuken met witgoedopstelling, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.

Eerste verdieping: overloop en drie ruime slaapkamers waarvan één met inloopkast. Tevens is er de mogelijkheid om boven een badkamer te realiseren door de ligging ten opzichte van de badkamer op de begane grond.



Bijzonderheden:

-    565 m² eigen grond,

-    Goed geïsoleerd,

-    Forse uitbreidingsmogelijkheden,

-    Recreatiemogelijkheden in de directe omgeving,

-    Basisscholen op fietsafstand,

-    Heerlijke woonomgeving.



Voorwaarden:

* Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport,

* Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing,

* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.



Interesse in dit woonhuis?

Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Kenmerken

Woonoppervlakte
103
Perceeloppervlakte
565
Inhoud
399
Bouwjaar
1965
Overige inpandige ruimte
4
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
4
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Garage mogelijk, Parkeerplaats, Geen garage
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Aan bosrand, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Oppervlakte tuin
280
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Karaktervol houtwerk in the spotlight
Van grachtenpand tot Brabantse boerderij

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Euverman & Nuyts / Berends-Naafs ((053) 4885 995) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Euverman & Nuyts / Berends-Naafs ((074) 266 23 00) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Euverman & Nuyts / Berends-Naafs ((074) 266 23 00) voor meer informatie over dit object
Meer Buitenstates van Euverman & Nuyts / Berends-Naafs...
AMBT DELDEN
€ 1.195.000 k.k.
Verkocht
Diepenheim
€ 435.000 k.k.
Verkocht
Hengelo
€ 1.275.000 k.k.
Verkocht
Haaksbergen
€ 1.850.000 k.k.
Verkocht
Bekijk alle

Waar moet ik aan denken bij landelijk wonen in Enschede, Overijssel?

Een Buitenstate in Enschede...

Wonen in een Buitenstate in Overijssel, in de omgeving van Enschede, betekent wonen in een gebied waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De streek staat bekend om zijn afwisselende landschap, karakteristieke erven en prettige woonomgeving. Je ervaart hier het buitenleven zoals veel mensen het voor ogen hebben: vrij, groen en met volop mogelijkheden om te genieten van je eigen erf en omgeving.

Wat een woning in Overijssel vaak typeert
  • Ruime percelen met volop mogelijkheden voor tuinen, dieren of hobby’s
  • Karaktervolle hoofdgebouwen, vaak met originele details of historische elementen
  • Rust en privacy, dankzij de ligging buiten de drukke woonwijken

Of het nu gaat om een authentieke boerderij, een landelijke woning met veel grond of een karakteristiek erf met bijgebouwen: in deze regio is het buitenleven écht onderdeel van het dagelijks leven. De nabijheid van Enschede zorgt bovendien voor een fijne balans tussen landelijk wonen en het gemak van stedelijke voorzieningen.

Veel bewoners kiezen bewust voor deze woonvorm omdat het een gevoel van ruimte, privacy en vrijheid geeft – een sfeer die je niet snel in de bebouwde kom vindt.

Wat kan Euverman & Nuyts / Berends-Naafs voor mij doen als verkopend makelaar?

De vestiging Enschede van Euverman & Nuyts / Berends-Naafs treedt op als verkopend Buitenstate makelaar, en helpt jou als koper door je volledig en transparant te informeren over de woning, het perceel, de mogelijkheden en aandachtspunten. Zij kennen het object, het buitengebied van de omgeving Enschede en de bijbehorende regelgeving als geen ander, waardoor jij een weloverwogen aankoopbeslissing kunt nemen.

  • Je krijgt duidelijke toelichting over de staat van de woning, bijgebouwen en het erf.
  • Ze informeren je over belangrijke zaken zoals bestemming, gebruiksmogelijkheden en eventuele beperkingen.
  • Ze beantwoorden vragen over verbouwen, uitbreiden, dieren houden, perceelgrenzen en andere aspecten van landelijk wonen die gelden in Enschede, Overijssel.

Hoewel Euverman & Nuyts / Berends-Naafs de verkoper vertegenwoordigt, zorgen zij ervoor dat jij als koper helderheid krijgt over alles wat relevant is voor een Buitenstate in het buitengebied. Zo kun jij met vertrouwen beoordelen of deze woning te Veldhaarweg 12, Enschede past bij jouw wensen en toekomstplannen.