Landelijk wonen op topniveau in Twente – Rietgedekte, onder architectuur gebouwde, villa met separaat gastenverblijf op een perceel van maar liefst 6610 m².



In het bosrijke, groene buitengebied van Enschede, verscholen tussen bomen en omringd door rust en natuur, ligt deze schitterende, onder architectuur gebouwde, rietgedekte villa op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 6.610 m². Een plek waar privacy, ruimte en een permanent vakantiegevoel samenkomen. De karaktervolle villa wordt omgeven door een parkachtige tuin met oude bomen, uitgestrekte gazons en prachtige zichtlijnen. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, met volop ruimte voor ontspanning en de mogelijkheid tot het houden van dieren. Het aangrenzende weiland van 1960 m² biedt hier uitstekende mogelijkheden voor. Naast de hoofdwoning bevindt zich op het perceel een volwaardig gastenverblijf, dat alle comfort van een zelfstandige woning biedt. Met een eigen cv-installatie, meterkast, twee slaapkamers en een badkamer is deze ruimte ideaal voor gasten, familie of bijvoorbeeld werken aan huis. De villa zelf straalt warmte en charme uit, met de kenmerkende rieten kap en een landelijke afwerking. Binnen ervaart u een zee aan ruimte en licht, waarbij grote raampartijen het omliggende groen als het ware onderdeel maken van het interieur. Iedere ruimte ademt comfort en rust, perfect passend bij de unieke ligging. De combinatie van een royaal perceel, een multifunctioneel gastenverblijf en de serene omgeving maakt dit tot een zeldzame kans voor wie op zoek is naar exclusief en vrij wonen met tal van mogelijkheden. Wilt u dit bijzondere object ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!



Indeling:

Begane grond:

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale entree met een ruime ontvangsthal. Hier bevinden zich de meterkast, een modern toilet (gerenoveerd in 2024) en een fraaie trapopgang, die direct een gevoel van ruimte en stijl geeft. Vanuit de hal bereikt u een slaapkamer met een compacte en-suite badkamer, momenteel in gebruik als comfortabele werkkamer: Ideaal voor thuiswerken of een extra gastenverblijf.



De prachtige woonkamer vormt het hart van de woning en biedt aan twee zijden een schitterend uitzicht op de parkachtige tuin en het aangrenzende weiland. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier volop van licht en natuur, wat zorgt voor een serene en open sfeer.



De gezellige landelijke woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om te koken en samen te komen. De aangrenzende praktische bijkeuken beschikt over een tweede keukenblok en aansluitingen voor witgoed, wat extra gemak biedt in het dagelijks gebruik.



Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer (masterbedroom) met een sfeervolle gashaard en ruime inloopkast. Daarnaast is er een zeer royale badkamer, compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Verder beschikt de woning over een tweede slaapkamer, waardoor er volop ruimte is voor gezin, gasten of hobby’s.



Eerste verdieping:

De eerste verdieping kenmerkt zich door een zeer ruime overloop die toegang biedt tot twee royale slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten en een eigen wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een bijzonder grote multifunctionele ruimte, die nog geheel naar eigen wens is in te delen. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van (een) extra slaapkamer(s), een werkruimte of bijvoorbeeld een hobbyruimte. Verder is er een praktische, compacte badkamer aanwezig, uitgerust met een douche en toilet. Op deze verdieping vindt u bovendien volop bergruimte.



Zolder:

Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar: Een ideale plek voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken.



Gastenverblijf / Werkruimte

Het sfeervolle en volledig zelfstandige gastenverblijf biedt volop mogelijkheden en is ook uitstekend te gebruiken als werk- of praktijkruimte. De ruimte beschikt over een eigen meterkast en een cv-ketel (Remeha, 2010), wat zorgt voor optimaal comfort en onafhankelijk gebruik. Verder is het gastenverblijf voorzien van een keuken met diverse apparatuur en een aansluiting voor de wasmachine. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, evenals een nette badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Hierdoor is deze ruimte uitermate geschikt voor gasten, dubbele bewoning of werken aan huis.



Bijzonderheden:

* Bouwjaar 1960, uitgebouwd in 2000,

* Rietgedekte villa met karakter en uitstraling,

* Perceel van totaal 6.610 m² met optimale privacy,

* Parkachtige, fraai aangelegde tuin met oude bomen, uitgestrekt gazon en weiland,

* Aangrenzend weiland met schuur/stal, geschikt voor het houden van dieren,

* Volwaardig gastenverblijf met eigen voorzieningen (cv-ketel, meterkast, badkamer, slaapkamers en keuken),

* Carport voor meerdere auto's,

* Rustige, bosrijke ligging wat zorgt voor een permanent vakantiegevoel,

* Gelegen op loopafstand van de Universiteit Twente en tussen de steden Hengelo en Enschede,

* Camerabewaking en alarmsysteem,

* Het huis bevindt zich op 300 meter van een supermarkt, pinautomaat, kapper en bushalte,

* Energielabel C.



Voorwaarden:

* Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport,

* Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing,

* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen,

* In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen,



Interesse in dit woonhuis?

Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.