Graag ontvangen wij uw bezichtigingsaanvraag bij voorkeur per mail. Het is goed om te weten dat de bezichtigingen worden ingepland op dinsdag 28 april, woensdag 29 april en donderdag 30 april. U ontvangt uiterlijk binnen twee werkdagen na verzending van uw mail verdere informatie over het vervolg.



Een wit, rietgedekt woonboerderijtje, idyllisch gelegen aan een landweg, op een groot perceel en omgeven door weilanden. Hier kan je iedere dag genieten van de rust en de ruimte met volledige privacy en uitzicht. De woning is geheel gelijkvloers te bewonen en recent voorzien van een nieuwe badkamer en toilet. Achter de woning staat een riante schuur met dubbele carport aan de voorzijde en een grote overkapping aan de achterzijde. Daarnaast is er nog " De Hut', een vrijstaand tuinhuis dat in gebruik is geweest als fitnessruimte. Heerlijk buiten wonen met de vogels, hazen en reeën als uw naaste buren.

Indeling:

Begane grond: Zijentree, ruime hal met meterkast en toilet, 2 slaapkamers (circa 15 en 11 m²), nieuwe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, ruime woonkeuken met nette keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur en een houtkachel, achterentree, bijkeuken, werk/slaapkamer en de woonkamer met houtkachel en fraai uitzicht over de tuin.

Verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder



Achter de woning staat een bijgebouw waar iedere klusser enthousiast van wordt. Meer dan 75 m² groot en voorzien van een betonnen vloer. Aan de voorzijde daarvan een dubbele carport en aan de achterzijde is het heerlijk zitten onder de ruime overkapping met uitzicht over de tuin en de achterliggende weilanden. Gezellig scharrelende kippen op uw erf? Ook hieraan is gedacht. Een degelijk kippenhok is aanwezig. De tuin heeft afhankelijk van het weer en de zon meerdere plekjes om beschut te zitten. Daarnaast zijn er een grote vijver en gazon omgeven door hagen en volwassen bomen.



Voor een nog beter beeld: hiervoor verwijzen wij u naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze is zowel via onze website als Funda te zien en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen.

Ligging:

Wijnjewoude is een klein, gezellig dorp gelegen in een bosrijke omgeving. Het dorp heeft goede voorzieningen, zoals een kleine supermarkt, huisarts, sport (verenigingen) en een lagere school. Natuurgebieden zoals het Wijnjeterper Schar, de Duurswouderheide en de bossen en heide van Bakkeveen zijn dichtbij (fietsafstand). Wijnjewoude is gelegen nabij Drachten en is goed bereikbaar via de N381 en de A7. Daarnaast ligt de golfbaan Lauswolt in Beetsterzwaag op slechts 10 autominuten afstand.



We nodigen u van harte uit om de woning te bezichtigen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee!

Bijzonderheden:

• Zeer fraaie en rustige landelijke locatie

• Ruim perceel van 2.640 m²

• Gelijkvloers wonen

• Rieten dak

• Muren in 2025 buitenom geschilderd

• Kunststof kozijnen met isolerende beglazing

• Verwarming door middel van elektrische kachels en 2 houtkachels

• Warm water via een elektrische boiler en close-in boiler in de keuken

• 44 Zonnepanelen

• Deels voorzien van buitenzonwering

• Zeer ruime garage/schuur met dubbele carport en overkapping

• Besloten tuin met grote vijver, hagen, bomen, terrassen, gazon en

• Vrij uitzicht over de weilanden