Aan de prachtige Nedereindseweg staat deze onberispelijke en stijlvolle woonboerderij op een royaal perceel van 2.150 m², met een hooiberg, een garage voor twee auto’s en een zeer hoogwaardige schuur van maar liefst 138 m², uitgevoerd in woningkwaliteit. Koffers uitpakken en direct wonen, werken en genieten. Hier komen sfeer, luxe en buitenleven op een bijzondere manier samen. Alle bijgebouwen zijn van nieuwbouwkwaliteit en de woning zelf heeft een woonoppervlakte van circa 336 m². Daarnaast is er een fraaie veranda en een steiger aan het water, waardoor u dagelijks het ultieme buitengevoel ervaart, met uitzicht richting de horizon en zelfs de skyline van Utrecht. En dat alles terwijl een winkelcentrum op slechts 10 minuten fietsen ligt.



De woonboerderij heeft een warme en verzorgde uitstraling, zowel van buiten als van binnen. De combinatie van traditionele bouwstijl en hoogwaardige luxe afwerking zorgt voor een woning met karakter, die tegelijkertijd modern en zeer comfortabel aanvoelt. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden vanuit vrijwel iedere ruimte een prachtig uitzicht over het omliggende groen en water.



De woonkamer is ruim opgezet en biedt diverse zitmogelijkheden. Dankzij de open indeling lopen de leefruimtes mooi in elkaar over. De keuken vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de eetruimte en de multifunctionele ruimte aan de achterzijde. Deze ruimte is ideaal als tweede woonkamer, werkruimte, hobbyruimte of praktijk aan huis.



Op de verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers en luxe badkamers, waaronder een badkamer met sauna. De woning biedt daarmee volop ruimte voor gezinnen, thuiswerken of gastenverblijf. Ook kangoeroe- of mantelzorgwonen is hier in het hoofdgebouw uitstekend mogelijk.



Daarnaast biedt de grote schuur van hoogwaardige kwaliteit extra mogelijkheden. Met enige verbeelding kan hier zelfs extra woonruimte worden gerealiseerd, waardoor ook generatiebewoning tot de mogelijkheden behoort.



Ook buiten is het geheel bijzonder compleet. Aan de achterzijde ligt een fraai aangelegd terras aan het water, waar rust en privacy centraal staan. De veranda vormt een heerlijke plek om lange avonden buiten door te brengen. Het perceel beschikt daarnaast over een royale schuur en een karakteristieke hooiberg, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van voertuigen en materieel.



De royale tuin rondom de woning geeft het gevoel van vrij wonen in het buitengebied, met tegelijkertijd alle voorzieningen en de bereikbaarheid van Utrecht binnen handbereik.



Kenmerken

• Vrijstaande woonboerderij

• Woonoppervlakte circa 336 m²

• Perceeloppervlakte 2.150 m²

• Luxe afwerkingsniveau

• Grote multifunctionele ruimte

• Veranda aan het water

• Hooiberg aanwezig

• Grote vrijstaande schuur

• Meerdere slaapkamers en badkamers

• Sauna aanwezig

• Veel privacy en buitenruimte

• Goede bereikbaarheid richting Utrecht

• Extra verwarmingssysteem met houtkachel en buffervat

• Energielabel A



Een woonboerderij van dit kaliber komt zelden beschikbaar: ruim, sfeervol en volledig, op een prachtige locatie. Maak snel een afspraak, deze woning zal u zeker niet teleurstellen.