Object omschrijving
Vrij wonen met weids uitzicht – levensloopbestendige villa op een perceel van 3.325 m²
Ruimte, rust en vrijheid, met alle belangrijke woonvoorzieningen op de begane grond.
Net buiten de bebouwde kom van Gendringen, omgeven door het fraaie Achterhoekse landschap, staat deze royale vrijstaande villa aan de Walseweg 7. Een heerlijke plek voor wie landelijk wil wonen en wil genieten van weidse uitzichten, maar tegelijkertijd de voorzieningen van het dorp graag binnen handbereik houdt.
De woning met een woonoppervlakte van 162 m² is traditioneel gebouwd in 2003, volledig geïsoleerd en met een slaapkamer en badkamer op de begane grond uitstekend levensloopbestendig. Tel daarbij de royale inpandige garage voor twee auto's, drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een prachtig door een tuinarchitect ontworpen tuin op en het resultaat is een bijzonder compleet woonhuis.
dan die plek! Het perceel meet maar liefst 3.325 m² en biedt volop privacy, ruimte en vooral prachtige vergezichten over het omliggende landschap.
Landelijk wonen, voorzieningen dichtbij
De Walseweg ligt net buiten de bebouwde kom van Gendringen. Hier ervaart u het gevoel van buiten wonen, zonder afgelegen te zitten. Voor de dagelijkse boodschappen en de basisschool kunt u terecht in Gendringen. Voortgezet onderwijs bevindt zich onder meer in het nabijgelegen Silvolde, dat ook met de bus goed bereikbaar is.
Ook qua bereikbaarheid ligt de woning gunstig. Met circa 10 autominuten bereikt u de A12 en daarmee zijn plaatsen als Doetinchem, Arnhem en de Duitse grensregio goed bereikbaar.
Voor liefhebbers van het buitenleven heeft de omgeving bovendien veel te bieden. Rond Gendringen liggen diverse natuur- en recreatiegebieden met volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen.
Comfortabel én levensloopbestendig
Via de entree komt u binnen in de hal met trapopgang, garderobenis, meterkast en een moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. De woonkamer is royaal van opzet en heeft dankzij de fraaie erker en de ramen met roedeverdeling een sfeervolle uitstraling. Grote raampartijen zorgen daarbij voor veel natuurlijk licht en laten het omliggende groen en landschap nadrukkelijk onderdeel zijn van het wonen.
Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, voorzien van inbouwapparatuur. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Daarnaast beschikt de begane grond over een afzonderlijk kantoortje.
Een belangrijk pluspunt is de slaapkamer met badkamer op de begane grond. De ruime slaapkamer van circa 15 m² heeft rechtstreeks toegang tot de aangrenzende badkamer, uitgevoerd met douche, ligbad en wastafel. Hierdoor kan de woning volledig gelijkvloers worden bewoond.
Via de bijkeuken bereikt u de royale, volledig geïsoleerde inpandige garage van circa 53 m². Deze biedt plaats aan twee auto's en is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur. Uiteraard is hier daarnaast voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen.
Ook boven verrassend veel ruimte
De eerste verdieping beschikt over een fraaie vide/overloop die toegang geeft tot twee royale slaapkamers. Eén van deze kamers is dermate ruim dat deze, indien gewenst, uitstekend kan worden gesplitst in twee afzonderlijke slaapkamers. Daarmee kan de woning relatief eenvoudig worden aangepast aan een behoefte aan extra slaap-, werk- of hobbyruimte.
Verder bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Een bergkast en afzonderlijke ruimte met de cv-installatie.
Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een praktische vliering met volop extra bergruimte.
Een tuin die past bij de plek
Niet alleen de woning, maar zeker ook het perceel verdient aandacht. Rondom de villa ligt een door een tuinarchitect ontworpen tuin, waarin gazons, beplanting, volwassen groen en een fraaie vijverpartij samen een verzorgd en harmonieus geheel vormen.
Met een perceeloppervlakte van maar liefst 3.325 m² is er ruimte in overvloed. Verschillende plekken rondom het huis nodigen uit om van de tuin en het uitzicht te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een terras met een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm, waardoor hier ook op warme zomerdagen een comfortabele buitenplek ontstaat.
Duurzaam en degelijk gebouwd
De woning is in 2003 traditioneel gebouwd en volledig geïsoleerd. Omstreeks 2020 zijn bovendien 10 zonnepanelen geplaatst. In combinatie met het energielabel A vormt dit een energiezuinige basis. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van (elektrisch bedienbare) rolluiken.
De Walseweg 7 is een plek waar ruimte niet alleen in vierkante meters wordt uitgedrukt, maar vooral voelbaar is zodra u naar buiten kijkt.
Vrij wonen met weids uitzicht – levensloopbestendige villa op een perceel van 3.325 m²
Ruimte, rust en vrijheid, met alle belangrijke woonvoorzieningen op de begane grond.
Net buiten de bebouwde kom van Gendringen, omgeven door het fraaie Achterhoekse landschap, staat deze royale vrijstaande villa aan de Walseweg 7. Een heerlijke plek voor wie landelijk wil wonen en wil genieten van weidse uitzichten, maar tegelijkertijd de voorzieningen van het dorp graag binnen handbereik houdt.
De woning met een woonoppervlakte van 162 m² is traditioneel gebouwd in 2003, volledig geïsoleerd en met een slaapkamer en badkamer op de begane grond uitstekend levensloopbestendig. Tel daarbij de royale inpandige garage voor twee auto's, drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een prachtig door een tuinarchitect ontworpen tuin op en het resultaat is een bijzonder compleet woonhuis.
dan die plek! Het perceel meet maar liefst 3.325 m² en biedt volop privacy, ruimte en vooral prachtige vergezichten over het omliggende landschap.
Landelijk wonen, voorzieningen dichtbij
De Walseweg ligt net buiten de bebouwde kom van Gendringen. Hier ervaart u het gevoel van buiten wonen, zonder afgelegen te zitten. Voor de dagelijkse boodschappen en de basisschool kunt u terecht in Gendringen. Voortgezet onderwijs bevindt zich onder meer in het nabijgelegen Silvolde, dat ook met de bus goed bereikbaar is.
Ook qua bereikbaarheid ligt de woning gunstig. Met circa 10 autominuten bereikt u de A12 en daarmee zijn plaatsen als Doetinchem, Arnhem en de Duitse grensregio goed bereikbaar.
Voor liefhebbers van het buitenleven heeft de omgeving bovendien veel te bieden. Rond Gendringen liggen diverse natuur- en recreatiegebieden met volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen.
Comfortabel én levensloopbestendig
Via de entree komt u binnen in de hal met trapopgang, garderobenis, meterkast en een moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. De woonkamer is royaal van opzet en heeft dankzij de fraaie erker en de ramen met roedeverdeling een sfeervolle uitstraling. Grote raampartijen zorgen daarbij voor veel natuurlijk licht en laten het omliggende groen en landschap nadrukkelijk onderdeel zijn van het wonen.
Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, voorzien van inbouwapparatuur. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Daarnaast beschikt de begane grond over een afzonderlijk kantoortje.
Een belangrijk pluspunt is de slaapkamer met badkamer op de begane grond. De ruime slaapkamer van circa 15 m² heeft rechtstreeks toegang tot de aangrenzende badkamer, uitgevoerd met douche, ligbad en wastafel. Hierdoor kan de woning volledig gelijkvloers worden bewoond.
Via de bijkeuken bereikt u de royale, volledig geïsoleerde inpandige garage van circa 53 m². Deze biedt plaats aan twee auto's en is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur. Uiteraard is hier daarnaast voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen.
Ook boven verrassend veel ruimte
De eerste verdieping beschikt over een fraaie vide/overloop die toegang geeft tot twee royale slaapkamers. Eén van deze kamers is dermate ruim dat deze, indien gewenst, uitstekend kan worden gesplitst in twee afzonderlijke slaapkamers. Daarmee kan de woning relatief eenvoudig worden aangepast aan een behoefte aan extra slaap-, werk- of hobbyruimte.
Verder bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Een bergkast en afzonderlijke ruimte met de cv-installatie.
Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een praktische vliering met volop extra bergruimte.
Een tuin die past bij de plek
Niet alleen de woning, maar zeker ook het perceel verdient aandacht. Rondom de villa ligt een door een tuinarchitect ontworpen tuin, waarin gazons, beplanting, volwassen groen en een fraaie vijverpartij samen een verzorgd en harmonieus geheel vormen.
Met een perceeloppervlakte van maar liefst 3.325 m² is er ruimte in overvloed. Verschillende plekken rondom het huis nodigen uit om van de tuin en het uitzicht te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een terras met een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm, waardoor hier ook op warme zomerdagen een comfortabele buitenplek ontstaat.
Duurzaam en degelijk gebouwd
De woning is in 2003 traditioneel gebouwd en volledig geïsoleerd. Omstreeks 2020 zijn bovendien 10 zonnepanelen geplaatst. In combinatie met het energielabel A vormt dit een energiezuinige basis. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van (elektrisch bedienbare) rolluiken.
De Walseweg 7 is een plek waar ruimte niet alleen in vierkante meters wordt uitgedrukt, maar vooral voelbaar is zodra u naar buiten kijkt.
