Deze charmante woonboerderij, gelegen op een rustige en groene locatie, biedt tal van mogelijkheden voor de toekomst. Het pand beschikt over een royale woonruimte die ideaal is voor dubbele bewoning, perfect voor een groot gezin of voor mensen die op zoek zijn naar een woning met aparte wooneenheden. Daarnaast biedt de boerderij ook veel potentieel voor de bouw van vijf appartementen, voor wie de voorkeur geeft aan een investering in meerdere wooneenheden.
Ruimte genoeg voor o.a. een mantelzorgwoning of wat dies meer zij.

De woonboerderij zelf is goed onderhouden en heeft grote ramen en een ruime opzet. De woning heeft een ruime woonkamer met uitzicht op de omliggende tuin en een grote, lichte keuken.

INDELING:
Begane grond:
Entree in hal met trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer met toegang naar souterrain. Vanuit de hal bereikt u ook de dichte ruime woonkeuken met een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is onder andere voorzien van inbouwapparatuur zoals, vaatwasser, koelkast, vriezer, gasfornuis.
Zowel in de woonkamer als keuken ligt een eikenhouten vloer.
Middels een tussenhal bereikt u de eerst werkkamer die toegang geeft naar de badkamer en twee andere slaap/werkkamers. Via de keuken kunt u naar de bijkeuken met tweede keukenblok en toegang naar berging en grote schuurruimte.

Verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers. Het creëren van meer slaapkamers is mogelijk.

BESTEMMING
De huidige bestemming is een bedrijf met bedrijfswoning. ideaal voor ondernemers en hobbyisten maar voor wie liever alleen wil wonen is omzetting naar de bestemming woonhuis mogelijk.
Ook omzetting naar meerdere appartementen behoort tot de opties, informeer bij de makelaar voor details.

BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande woonboerderij met woonhuis en royale schuur
- Wonen en werken mogelijk
- Perceel van ruim 5.100 m² met eindeloze mogelijkheden
- Landelijke liggen met volop rust, ruimte en privacy
- Voorzien van nieuwe cv ketel en 2 pelletkachels.

OMGEVING
Bovensmilde ligt op korte afstand van Assen en combineert dorps wonen met de nabijheid van stadse voorzieningen. Het centrum van Assen is binnen 11 minuten met de auto en 22 minuten per fiets bereikbaar. Hier zijn diverse winkels, horecagelegenheden en een NS-intercitystation te vinden. Ook in Bovensmilde zelf zijn belangrijke voorzieningen aanwezig, zoals een supermarkt, snackbar, voetbalvereniging en een bushalte met een directe verbinding naar Assen. Daarnaast zijn meerdere natuurgebieden, zoals het Kyllotsbos en Nationaal Park Drents-Friese Wold, dichtbij waardoor liefhebbers van natuur en recreatie hier volop kunnen genieten.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van dit huis en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.