Aan de rand van het West-Friese landschap staat deze stijlvolle vrijstaande woning die direct opvalt door haar verzorgde uitstraling, ruime opzet en hoogwaardige afwerking. Achter de elektrische toegangspoort ontvouwt zich een erf waar wonen, werken en hobby moeiteloos samenkomen. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een royale multifunctionele zolder én een vrijstaand bijgebouw van circa 107 m² biedt deze woning uitzonderlijk veel leefruimte en gebruiksmogelijkheden. De woning is gebouwd in 2010, volledig geïsoleerd en voorzien van aardwarmte met vloerverwarming door de gehele woning. Hierdoor woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en energiezuinig. De combinatie van hoogwaardige materialen, praktische ruimtes en een rustige landelijke ligging maakt dit een plek waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos samenkomen.

Kom binnen
Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast, toiletruimte en de stijlvolle houten trap naar de verdieping. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de erker, hoge raampartijen en openslaande deuren heerlijk licht. Hier ervaart u direct de rust en ruimte van vrijstaand wonen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een fijne leefruimte ontstaat voor het hele gezin. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een grote koelkast. Het composiet werkblad geeft de keuken een moderne en luxe uitstraling. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een badkamer met douche en een wastafel. De gehele begane grond is afgewerkt met een strakke tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De vloerverwarming is aanwezig in de gehele woning, zowel op de begane grond als de verdiepingen. De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een walk-in closet, wat zorgt voor extra comfort en bergruimte. De badkamer op deze verdieping beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. De volledige eerste verdieping is eveneens afgewerkt met een tegelvloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Via de vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Deze multifunctionele ruimte is uitgevoerd met een betonnen vloer voorzien van coating en biedt verrassend veel mogelijkheden. Dankzij de twee Velux dakramen en de aanwezigheid van vloerverwarming is dit een volwaardige verdieping die uitstekend geschikt is voor bijvoorbeeld extra slaapkamers, een hobbyruimte, thuiswerkplek of sportruimte.

Bijzonderheden:
De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule, aangezien de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond. Hierdoor is er geen NVM-vragenlijst beschikbaar.

Het bijgebouw
Het multifunctionele bijgebouw van circa 107 m² is volledig geïsoleerd en voorzien van een betonnen verdiepingsvloer, elektra, warm- en koud wateraansluitingen en een elektrische overheaddeur. Hierdoor is de ruimte ideaal als werkplaats, hobbyruimte, opslag of stallingsruimte. De verdieping biedt daarnaast extra mogelijkheden voor opslag of bijvoorbeeld een appartement. Een praktisch en verrassend extra onderdeel van dit bijgebouw is de aanwezige kelder. Deze ruimte is droog uitgevoerd en voorzien van verlichting en elektra, waardoor deze uitstekend geschikt is als provisiekelder, wijnopslag of extra bergruimte. Dankzij het constante klimaat vormt de kelder een ideale plek voor het opslaan van voorraad.

Buiten
Rondom de woning ervaart u direct de rust, vrijheid en ruimte die zo kenmerkend zijn voor landelijk wonen in West-Friesland. Het perceel van 873 m² is verzorgd aangelegd. De brede oprit, het royale erf en de vrije ligging zorgen voor volop privacy en een prettig gevoel van thuiskomen. De tuin is rondom de woning aangelegd, waardoor u op ieder moment van de dag een plek in de zon of schaduw kunt vinden. De combinatie van het vrije uitzicht, de rustige omgeving en het royale perceel maakt dit een plek waar u echt kunt genieten van het buitenleven.

Omgeving
Zwaagdijk-Oost staat bekend om haar karakteristieke lintbebouwing, landelijke sfeer en centrale ligging in het hart van West-Friesland. Hier woont u midden tussen de uitgestrekte landerijen en weidse vergezichten, terwijl dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en horeca bevinden zich op korte afstand in omliggende dorpen als Wervershoof, Zwaagdijk en Medemblik. Ook steden als Hoorn en Enkhuizen zijn goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de Randstad.

Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).