Plan bezichtigingBel makelaar

W.J. van der Hooftstraat 9

Verkocht
Excellent
Meteren
€ 1.150.000 k.k.
890
 m²
260
 m²
Villa
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Statige, ruime vrijstaande villa aan de rand van de wijk Kalenberg


- Vrij gelegen op een kavel van bijna 900 m², grenzend aan een weiland

- Energiebesparend met warmtepomp en 40 zonnepanelen

- 5 royale slaapkamers, 2 luxe badkamers en een grote inloopkast



Deze riante villa aan de W.J. van der Hooftstraat 9 biedt niet alleen zeeën van ruimte, maar ook een hoge mate van comfort en luxe. Gelegen op een prachtig perceel met vrij uitzicht over het weiland, ervaar je hier rust en privacy. De woning is zeer goed onderhouden, energiezuinig dankzij 40 zonnepanelen en een warmtepomp, en voorzien van hoogwaardige afwerkingen.



Geniet van een prachtige keukeneiland met hoogwaardige apparatuur met uitzicht op de ruim opgezette tuin, zie jij jezelf al staan terwijl de rest van het gezin aan de bar samen de dag doorneemt of in de woonkamer geniet van de gashaard haard. Met een woonoppervlakte van 260 m² verdeeld over drie etages geniet je met het hele gezin van de ruimte die deze villa te bieden heeft. 



Kortom: Een droomwoning met zeeën van ruimte, de geborgenheid van een woonwijk en aan de achterzijde een vrij uitzicht.

Globale indeling: 



Begane grond: Entree, hal, meterkast, werk/slaapkamer, speel-/ studeerkamer en toegang tot de woonkamer, woonkamer voorzien van houtkachel, open keuken en bijkeuken, keuken voorzien van stoomoven, combi-oven, ingebouwd koffiezetapparaat, Amerikaanse koelkast en vriezer,  kookeiland voorzien van 6-pits inductie kookplaat, spoelbak met quooker, en vaatwasser, bijkeuken voorzien van toilet en witgoed aansluiting en toegang tot de achtertuin en garage, garage voorzien van elektra, water, cv-installatie, omvormer zonnepanelen en warmtepomp.



Eerste verdieping: overloop, toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en toilet, master bedroom voorzien van inloopkast, de badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en een inloopdouche



Tweede verdieping: overloop, berging en toegang tot twee slaapkamers en een tweede badkamer, beide slaapkamers bieden toegang tot vliering voor extra berging, de badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. 



Goed om te weten:



- Voorzien van alarminstallatie

- Riante inloopkast in de master bedroom

- Bubbelbad in de badkamer op de eerste verdieping

- Vrijstaande schuur met overkapping voor fietsen en containers

- Extra bergruimte op de vliering



Ligging: Meteren ligt op ongeveer 1,5 kilometer van Geldermalsen en is een snelgroeiend dorp, mede dankzij de nieuwbouwwijk De Plantage. Het dorp heeft drie basisscholen en een grote supermarkt, waardoor je voor de dagelijkse voorzieningen dichtbij huis terecht kunt. Meteren heeft een centrale ligging, vlak bij de A2 en A15, waardoor steden als Breda, Utrecht en Rotterdam binnen 50 minuten met de auto bereikbaar zijn. Ook per trein zijn deze steden goed te bereiken, aangezien het NS-station van Geldermalsen op minder dan een kilometer afstand ligt. Geldermalsen biedt daarnaast een compleet pakket aan sport-, zorg- en onderwijsmogelijkheden, inclusief voortgezet onderwijs, en heeft een sfeervol centrum met goede winkelvoorzieningen en gezellige horeca.

Kenmerken

Woonoppervlakte
260
Perceeloppervlakte
890
Inhoud
1008
Bouwjaar
2006
Overige inpandige ruimte
22
Aantal verdiepingen
4
Aantal slaapkamers
6
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd, Hr glas
Verwarming
Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Gashaard
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Garage
Aangebouwd steen
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Oppervlakte tuin
512
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Karaktervol houtwerk in the spotlight
Van grachtenpand tot Brabantse boerderij

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Van Ekeren Kuiper Makelaardij (0345-632100) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Van Ekeren Kuiper Makelaardij ( 0345 63 21 00) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Van Ekeren Kuiper Makelaardij ( 0345 63 21 00) voor meer informatie over dit object
Meer Buitenstates van Van Ekeren Kuiper Makelaardij...
Ameide
€ 1.250.000 k.k.
Verkocht
Gorinchem
€ 1.350.000 k.k.
Verkocht
Schoonrewoerd
€ 565.000 k.k.
Verkocht
Beesd
€ 1.250.000 k.k.
Verkocht
Bekijk alle

Waar moet ik aan denken bij landelijk wonen in Meteren, Gelderland?

Een Buitenstate in Meteren...

Wonen in een Buitenstate in Gelderland, in de omgeving van Meteren, betekent wonen in een gebied waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De streek staat bekend om zijn afwisselende landschap, karakteristieke erven en prettige woonomgeving. Je ervaart hier het buitenleven zoals veel mensen het voor ogen hebben: vrij, groen en met volop mogelijkheden om te genieten van je eigen erf en omgeving.

Wat een woning in Gelderland vaak typeert
  • Ruime percelen met volop mogelijkheden voor tuinen, dieren of hobby’s
  • Karaktervolle hoofdgebouwen, vaak met originele details of historische elementen
  • Rust en privacy, dankzij de ligging buiten de drukke woonwijken

Of het nu gaat om een authentieke boerderij, een landelijke woning met veel grond of een karakteristiek erf met bijgebouwen: in deze regio is het buitenleven écht onderdeel van het dagelijks leven. De nabijheid van Meteren zorgt bovendien voor een fijne balans tussen landelijk wonen en het gemak van stedelijke voorzieningen.

Veel bewoners kiezen bewust voor deze woonvorm omdat het een gevoel van ruimte, privacy en vrijheid geeft – een sfeer die je niet snel in de bebouwde kom vindt.

Wat kan Van Ekeren Kuiper Makelaardij voor mij doen als verkopend makelaar?

De vestiging Culemborg van Van Ekeren Kuiper Makelaardij treedt op als verkopend Buitenstate makelaar, en helpt jou als koper door je volledig en transparant te informeren over de woning, het perceel, de mogelijkheden en aandachtspunten. Zij kennen het object, het buitengebied van de omgeving Meteren en de bijbehorende regelgeving als geen ander, waardoor jij een weloverwogen aankoopbeslissing kunt nemen.

  • Je krijgt duidelijke toelichting over de staat van de woning, bijgebouwen en het erf.
  • Ze informeren je over belangrijke zaken zoals bestemming, gebruiksmogelijkheden en eventuele beperkingen.
  • Ze beantwoorden vragen over verbouwen, uitbreiden, dieren houden, perceelgrenzen en andere aspecten van landelijk wonen die gelden in Meteren, Gelderland.

Hoewel Van Ekeren Kuiper Makelaardij de verkoper vertegenwoordigt, zorgen zij ervoor dat jij als koper helderheid krijgt over alles wat relevant is voor een Buitenstate in het buitengebied. Zo kun jij met vertrouwen beoordelen of deze woning te W.J. van der Hooftstraat 9, Meteren past bij jouw wensen en toekomstplannen.