In de bijkeuken aan de linker zijde vind je de wasmachineaansluiting en vriezer. En rechts toegang tot de tuin, ook hier zijn de warmtepomp en 400-liter boiler netjes weggewerkt.
Eerste verdieping: De verdieping telt drie slaapkamers, allen voorzien van afzonderlijke temperatuurregeling rolluiken en screens. De luxe badkamer is voorzien van natuurstenen dubbele wastafels met verwarmde spiegels, een vrijstaand ligbad, douche-wc, inloopdouche met een regendouche die over twee functies beschikt én Sunshower (UV + IR), en koperen kranen. De masterbedroom heeft een eigen airco, Sonos, een royale inloopkast met automatische verlichting en slimme opbergoplossingen.
De multifunctionele schuur: De ruime garage heeft een werkruimte, toilet, elektrische roldeur die extra dik is met een hoge isolatiewaarde, en een trap naar de eerste verdieping met extra kamer (met airco) en separate bergzolder. Alles is voorbereid voor multifunctioneel gebruik: kantoor, studio of zelfs als extra woning. De schuur beschikt over vloerverwarming en -koeling, zonnepanelen, airco, extra toilet, alarmsysteem en een laadpaal voor elektrische auto's.
Buitenruimte: Een riante tuin met gazon, borders, overkapping, diverse terrassen en luxe tuinsets zorgen voor optimale buitenbeleving. Centraal ligt het verwarmde zwembad met automatische pomp en buitendouche. De oprit met sensoren en slimme bel loopt door naar achteren en biedt volop parkeergelegenheid.
Techniek en duurzaamheid:
- Domotica: alle installaties (verlichting, zwembad, sproeiers, temperatuurregeling) zijn te bedienen via smartphone.
- Beveiliging: alarm in woning en schuur, 12 camera’s, slimme deursensoren.
- Energie: warmtepomp (180m diepe boring), 42 zonnepanelen, WTW, energieneutraal label A++++.
- Audio: Sonos-systeem door de gehele woning ter overname.
- Comfort: vloerverwarming én -koeling in elke ruimte (ook in de schuur), separate temperatuurregeling per kamer, Luxaflex door hele woning, rookmelders op centrale systeem.
Goed om te weten:
- Vraagprijs is € 1.500.000,- exclusief de inboedel.
- Mogelijkheid tot bedrijfsbestemming van de schuur.
- Perfecte combinatie van luxe, technologie en duurzaamheid.
Ligging: Haaften, een sfeervol dorp aan de Waal met ongeveer 1.800 inwoners, biedt een ideale combinatie van landelijke rust en uitstekende voorzieningen. Het dorp heeft een uitgebreide supermarkt, bakker, basisschool, kinderopvang, bibliotheek en een huisartsenpost met apotheek. Voor ontspanning en activiteiten zijn er een multicultureel centrum, een muziekvereniging en diverse sportverenigingen zoals voetbal en tennis.
Dankzij de gunstige ligging nabij de snelwegen A2 en A15 zijn regiosteden zoals Zaltbommel, Gorinchem en Geldermalsen binnen 10 tot 20 minuten bereikbaar. Grotere steden zoals Den Bosch en Utrecht liggen op slechts 30 minuten rijden. Haaften combineert een hechte dorpsgemeenschap, moderne voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid, waardoor het een perfecte plek is om te wonen!
