Vrij wonen aan de IJssel.
Nabij de IJssel gelegen woonboerderij met ruime bijgebouwen en weiland.
De boerderij met de naam "Schoor" is in 1951 herbouwd en later verbouwd tot een comfortabele woning.
De situering onder aan de IJsseldijk is bijzonder.
Aan achterzijde liggen uitgestrekte weilanden en aan de overzijde van de dijk de prachtige rivier de IJssel met zijn uiterwaarden.
De historische Hanzestad Zutphen ligt op fietsafstand en een opstapplaats voor het openbaar vervoer ligt voor de deur.
De woning heeft planologisch een woonbestemming.
De indeling is als volgt,
Entree, hal, toilet, living met haardaansluiting, provisiekelder, grote woonkeuken met onder meer de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een stenen werkblad.
Badkamer met bad, douche en wastafel. Aansluitend een wasruimte.
Verder is er een ruime berging en een kantoortje op de begane grond.
Eerste verdieping,
4 slaapkamers waarvan 1 met balkon. Veel bergruimte.
De woning heeft spouwisolatie, grotendeels vloerisolatie, deels vloerverwarming, alle kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing, de kap is geïsoleerd en asbestvrij en de verwarming vindt plaats dmv een recent geïnstalleerde hybride warmtepomp, deels vloerverwarming deels radiatoren. Op de bijgebouwen zijn 16 panelen aanwezig voor de energievoorziening.
Op het erf staan 3 schuren.
De totale bebouwde oppervlakte van deze schuren bedraagt ruim 200 m².
Aansluitend aan het erf ligt het weiland.
Het houden van wat vee of paarden behoort tot de mogelijkheden.
De woonoppervlakte van de woning is maar liefst 175 m².
Kortom vrij buitenaf wonen op korte afstand van het prachtige Zutphen in een ruime woning met veel schuurruimte en weiland.
De vraagprijs voor dit unieke object bedraagt € 745.000,--
