Boterveen 13
Excellent
Dwingeloo
5160
m²
340
m²
Object omschrijving
Rustig en landelijk wonen, met mogelijkheden om kleinschalig te ondernemen, in het Drentse landschap!
Als u op zoek bent naar rust en vrijheid dat is dit uw plek! Een plek waar het nog echt donker is! Op een uitzonderlijk stille locatie, aan een doodlopende straat in het buitengebied van Dwingeloo, staat deze energiezuinige (energielabel A+++), riet gedekte, VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ op een perceel van maar liefst 5160 m². De woonboerderij is rond 2000 zo zeer ingrijpend verbouwd dat de gemeente het jaar 2000 als bouwjaar hanteert. Je woont hier vrij, in alle rust en ruimte, met het dorp op nog geen 4 kilometer afstand.
De degelijk verbouwde woonboerderij, met bestemming Wonen- Voormalige Boerderijpanden, heeft een hoogwaardig vrijstaand bijgebouw. De voormalige vee-stalling is hoogwaardig verbouwd tot een prachtige, kleinschalige vergader- en trainings-locatie met eigen sanitair en een fantastische buitenruimte, in de vorm van een ecologische tuin met diverse zitjes en een prachtige overdekte vuurplaats. Het overige deel van de schuur is in gebruik als stalling en hobbyruimte. Heerlijk wat een ruimte…
De gasloze woonboerderij staat op een royaal perceel van ca. 5160 m². Hier geniet je van een nieuw aangelegde, ecologische tuin met vijverpartij, bloemenweide, weiland, boomgaard en volop privacy. Heerlijk wandelen door de eigen tuin, luisteren naar de vogels en genieten van de frisse buitenlucht. Groener dan dit kan bijna niet. Er is een ondergrondse regenwateropslag (15m3) waarmee een groot deel van het jaar de moestuin en kas kunnen worden voorzien van water. Verder is er ook een waterbron in de tuin aanwezig.
De woonboerderij en het bijgebouwd zijn de afgelopen 10 jaar gasloos gemaakt en verduurzaamd. Er zijn maar liefst 2 warmtepompen, 36 zonnepanelen en goede isolatie. Het voorhuis van de woonboerderij is in 2022 voorzien van nieuwe vloeren met vloerverwarming en nieuwe hoog rendement-beglazing. Dit alles heeft geresulteerd in een energielabel A+++, en dat is wel uitzonderlijk voor een woonboerderij.
Hoewel je hier midden op het platteland woont en geniet van rust en privacy, ligt het bruisende dorp Dwingeloo op slechts enkele minuten afstand. Dwingeloo heeft een dorpskern die zowel charmant als praktisch is. Op de gezellige Brink, het centrum van het dorp, vind je verschillende winkels en horecagelegenheden. Daarnaast heeft Dwingeloo de benodigde voorzieningen voor gezondheidszorg. Voor gezinnen met jonge kinderen zijn er basisscholen en kinderopvang in het dorp. Middelbare scholen zijn te vinden in o.a. Diever, Beilen en Meppel.
Het landelijke karakter van deze locatie biedt een mate van rust en privacy die in stedelijke gebieden nauwelijks te vinden is. Hier heb je alle ruimte om te genieten van een kalm en ontspannen leven, ver weg van de drukte en het lawaai van de stad. De uitgestrekte velden rondom de boerderij creëren een idyllisch uitzicht dat met elk seizoen verandert: van bloeiende weiden in de lente tot besneeuwde vlaktes in de winter.
Ben je op zoek naar rust, ruimte en een huis met mogelijkheden voor (kleinschalig) ondernemen? Waar je het buitenleven voelt én binnen alle comfort hebt? Dan moet je dit écht komen ervaren. Alderik laat het je graag zien!
Indeling:
Begane grond:
Riante entree met meterkast (o.a. glasvezel, krachtstroom), trapopgang en een modern toilet. Tuingerichte, sfeervolle woonkamer met een droge kelder. Tuingerichte keuken met een hoogwaardige, houten keukeninrichting met o.a. spoeleiland, luxe fornuis met meerdere ovens etc. Bijkeuken met een 300 liter voorraadvat en witgoed-aansluitingen. 2 Slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een eigen badkamer met douche, wastafel, ligbad en toilet etc..
1e verdieping:
Overloop met vide en veel daklicht en een leuke doorkijk naar de keuken. 2 Riante slaapkamers en een tweede badkamer met o.a. douche, toilet, wastafel etc.
De verdieping is voorzien van meerdere dakramen en biedt dan ook een zee van licht.
Algemeen:
Bouwjaar: 2000,
Kaveloppervlakte ca. 5160 m²,
Woonoppervlakte ca. 340 m², overige inpandige ruimte ca. 126 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m², externe buitenruimte ca. 27 m², inhoud ca. 1729 m³,
Bovengenoemde vierkante meters kunt u terug vinden in het meetrapport.
Goed om te weten:
- Bestemming: Wonen- Voormalige boerderijpanden en Agrarisch 1
- Volgens BAG is bouwjaar van het woonhuis 2000
- De vrijstaande schuur is van eerder bouwjaar, maar wel ingrijpend verbouwd en verduurzaamd. Het dak bestaat uit asbestvrije golfplaten.
- Energielabel A+++
Rustig en landelijk wonen, met mogelijkheden om kleinschalig te ondernemen, in het Drentse landschap!
Als u op zoek bent naar rust en vrijheid dat is dit uw plek! Een plek waar het nog echt donker is! Op een uitzonderlijk stille locatie, aan een doodlopende straat in het buitengebied van Dwingeloo, staat deze energiezuinige (energielabel A+++), riet gedekte, VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ op een perceel van maar liefst 5160 m². De woonboerderij is rond 2000 zo zeer ingrijpend verbouwd dat de gemeente het jaar 2000 als bouwjaar hanteert. Je woont hier vrij, in alle rust en ruimte, met het dorp op nog geen 4 kilometer afstand.
De degelijk verbouwde woonboerderij, met bestemming Wonen- Voormalige Boerderijpanden, heeft een hoogwaardig vrijstaand bijgebouw. De voormalige vee-stalling is hoogwaardig verbouwd tot een prachtige, kleinschalige vergader- en trainings-locatie met eigen sanitair en een fantastische buitenruimte, in de vorm van een ecologische tuin met diverse zitjes en een prachtige overdekte vuurplaats. Het overige deel van de schuur is in gebruik als stalling en hobbyruimte. Heerlijk wat een ruimte…
De gasloze woonboerderij staat op een royaal perceel van ca. 5160 m². Hier geniet je van een nieuw aangelegde, ecologische tuin met vijverpartij, bloemenweide, weiland, boomgaard en volop privacy. Heerlijk wandelen door de eigen tuin, luisteren naar de vogels en genieten van de frisse buitenlucht. Groener dan dit kan bijna niet. Er is een ondergrondse regenwateropslag (15m3) waarmee een groot deel van het jaar de moestuin en kas kunnen worden voorzien van water. Verder is er ook een waterbron in de tuin aanwezig.
De woonboerderij en het bijgebouwd zijn de afgelopen 10 jaar gasloos gemaakt en verduurzaamd. Er zijn maar liefst 2 warmtepompen, 36 zonnepanelen en goede isolatie. Het voorhuis van de woonboerderij is in 2022 voorzien van nieuwe vloeren met vloerverwarming en nieuwe hoog rendement-beglazing. Dit alles heeft geresulteerd in een energielabel A+++, en dat is wel uitzonderlijk voor een woonboerderij.
Hoewel je hier midden op het platteland woont en geniet van rust en privacy, ligt het bruisende dorp Dwingeloo op slechts enkele minuten afstand. Dwingeloo heeft een dorpskern die zowel charmant als praktisch is. Op de gezellige Brink, het centrum van het dorp, vind je verschillende winkels en horecagelegenheden. Daarnaast heeft Dwingeloo de benodigde voorzieningen voor gezondheidszorg. Voor gezinnen met jonge kinderen zijn er basisscholen en kinderopvang in het dorp. Middelbare scholen zijn te vinden in o.a. Diever, Beilen en Meppel.
Het landelijke karakter van deze locatie biedt een mate van rust en privacy die in stedelijke gebieden nauwelijks te vinden is. Hier heb je alle ruimte om te genieten van een kalm en ontspannen leven, ver weg van de drukte en het lawaai van de stad. De uitgestrekte velden rondom de boerderij creëren een idyllisch uitzicht dat met elk seizoen verandert: van bloeiende weiden in de lente tot besneeuwde vlaktes in de winter.
Ben je op zoek naar rust, ruimte en een huis met mogelijkheden voor (kleinschalig) ondernemen? Waar je het buitenleven voelt én binnen alle comfort hebt? Dan moet je dit écht komen ervaren. Alderik laat het je graag zien!
Indeling:
Begane grond:
Riante entree met meterkast (o.a. glasvezel, krachtstroom), trapopgang en een modern toilet. Tuingerichte, sfeervolle woonkamer met een droge kelder. Tuingerichte keuken met een hoogwaardige, houten keukeninrichting met o.a. spoeleiland, luxe fornuis met meerdere ovens etc. Bijkeuken met een 300 liter voorraadvat en witgoed-aansluitingen. 2 Slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een eigen badkamer met douche, wastafel, ligbad en toilet etc..
1e verdieping:
Overloop met vide en veel daklicht en een leuke doorkijk naar de keuken. 2 Riante slaapkamers en een tweede badkamer met o.a. douche, toilet, wastafel etc.
De verdieping is voorzien van meerdere dakramen en biedt dan ook een zee van licht.
Algemeen:
Bouwjaar: 2000,
Kaveloppervlakte ca. 5160 m²,
Woonoppervlakte ca. 340 m², overige inpandige ruimte ca. 126 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m², externe buitenruimte ca. 27 m², inhoud ca. 1729 m³,
Bovengenoemde vierkante meters kunt u terug vinden in het meetrapport.
Goed om te weten:
- Bestemming: Wonen- Voormalige boerderijpanden en Agrarisch 1
- Volgens BAG is bouwjaar van het woonhuis 2000
- De vrijstaande schuur is van eerder bouwjaar, maar wel ingrijpend verbouwd en verduurzaamd. Het dak bestaat uit asbestvrije golfplaten.
- Energielabel A+++
