Wonen in een rijksmonument vol karakter en historie



- Rijksmonument uit 1631 op unieke stroomruglocatie

- Geschikt voor dubbele bewoning (voorzien van een dubbele huisnummer 17 en 17a) met gastenverblijf en grote schuur

- Riante woonkeuken, 10 slaapkamers en 4 badkamers



Welkom bij het ‘Hooge Huis’, een imposante woonboerderij met een verhaal. Deze monumentale boerderij uit 1631 ademt historie, maar is tegelijkertijd verrassend comfortabel en sfeervol. Ooit het jachthuis van Kasteel Ter Leede, nu een warme, stijlvolle plek om te wonen, leven en delen.



De woning ademt sfeer: het rieten dak, de klassieke roedeverdeling in de ramen en de karakteristieke kapvorm zorgen voor een romantische uitstraling. Binnen geniet je van een warm en stijlvol interieur met zichtbare gebinten, originele details zoals de grote schouw met broodoven, en een verrassende combinatie van oud en nieuw. De woonboerderij is ruim van opzet, met tien slaapkamers en vier badkamers verdeeld over het hoofdverblijf en het zelfstandige gastenverblijf. Tel daar de royale tuin, boomgaard, schuren, kelders en een atelier bij op, en je hebt hier een uniek stukje Nederlandse geschiedenis dat voelt als thuis. En ruimte is er genoeg, perfect voor wie groot wil wonen, zorgen wil delen of gewoonweg op zoek is naar iets bijzonders en dat alles centraal gelegen in het land.



Globale indeling:



Kelder: kelderruimte met stahoogte van 1.80 m, tweede kelder met hoogte van 1.86 m.

Begane grond: entree voorzijde met trapopgang, hal met toilet, woonkamer met haardpartij, eetkamer met dubbele tuindeuren, slaapkamer, tweede hal met kastruimte en toegang tot badkamer, hal achterzijde met witgoedaansluitingen, toilet, tweede badkamer, tweede slaapkamer, woonkeuken met originele schouw en broodoven, bijkeuken met kasten, tweede woonkamer met zicht op tuin, trapopgang naar verdieping,

Eerste verdieping (hoofdwoning): overloop, vijf slaapkamers, badkamer met ligbad en douche, separaat toilet, berging,

Gastenverblijf (begane grond): eigen entree, woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, badkamer,

Gastenverblijf (verdieping garage): entresol met vide,

Gastenverblijf (tweede verdieping garage): grote vliering met nokhoogte 4.10 m,

Bijgebouw/atelier: multifunctioneel atelier met openslaande deuren,

Vrijstaande schuur: houten kippenhok/opslagruimte,



Goed om te weten:

- Bouwjaar 1631, rijksmonument

- Perceel van ca. 3.415 m²

- Circa 407 m² (woonoppervlakte woning 350 m² & woonoppervlakte gasten verblijf 57 m²

- Dubbele bewoning mogelijk, Hoogeind 17 & 17a

- Voorzien van twee kelders, diverse bergingen, bijgebouwen, grote schuur en ruime oprit

- Verwarming deels via vloerverwarming en deels radiatoren

- Rieten dak recent onderhouden

- Gelegen op hoge, droge zandgrond (Schoonrewoerdse stroomrug)



Ligging:

Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.