Stille verkoop
Buitenstate in Limburg
Buitenstate in Linne
Buitenstate in
Linne, Limburg
Buitenstate gelegen aan
Weerd in Linne
1475
m²
293
m²
Object omschrijving
Aan een rustige en groene woonlocatie in Linne ligt deze royale carré-vormige woonboerderij met uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van maar liefst 293 m², aangevuld met ruim 292 m² aan overige inpandige ruimte, biedt deze woning een unieke kans voor gezinnen, hobbyisten, ondernemers aan huis of kopers die op zoek zijn naar een object met volop potentie. Bovendien biedt de aanpandige mantelzorgwoning kansen voor meergezinshuishoudens.
De goed onderhouden woning is deels gemoderniseerd en beschikt over een praktische indeling, royale leefruimten en diverse multifunctionele ruimten die geheel naar eigen wens kunnen worden ingevuld. De ligging in het buitengebied, omgeven door landerijen en natuur is prachtig. Op slechts enkele minuten bevinden zich diverse uitvalswegen, autosnelwegen, voorzieningen en scholen. Op ca. 10 min rijden bevindt u zich in het centrum van Roermond.
Kortom, een bijzonder ruim vrijstaand woonhuis met karakter, mogelijkheden en een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en een landelijke ligging. Een unieke kans op een fraaie locatie in Linne.
Algemeen:
De woonboerderij is gebouwd omstreeks 1920, de schuur is ouder. In 1980 vond er een verbouwing plaats waarbij een gedeelte van de muren is geïsoleerd. Het dak van het woonhuis en het bijgebouw zijn destijds vernieuwd. Het dak van de schuur dateert van de bouwperiode. De vliering is met glaswol en daarna met steenwol geïsoleerd. Het dak van het bijgebouw is niet geïsoleerd. De hardhouten Meranti kozijnen zijn in 2024 nog voor het laatst geschilderd. De woning beschikt over HR++ glas. In 1990 is de woonkamer voorzien van vloerisolatie. In 2018 heeft de verbouwing op de begane grond plaatsgevonden. Hierbij werden keuken, hal, en studieruimte voorzien van vloerisolatie. Tevens werd de meterkast vernieuwd (voorziening voor elektrische laadpaal). De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Er is een Remeha Calenta C.V.-ketel van 2012 aanwezig en een Daikin airco van 2021. Verder zijn er 18 zonnepanelen van 265 Wp en 12 zonnepanelen van 420 Wp met micro omvormers aanwezig.
De indeling is als volgt:
Kelder
Vanuit de woning is de kelder bereikbaar. Deze ruimte biedt praktische bergruimte en kan uitstekend worden gebruikt voor opslag van provisie, wijn of andere huishoudelijke zaken.
Begane grond
Via de prachtige raampartij en voordeur betreedt u de entree. Deze centrale hal biedt toegang tot de diverse vertrekken van de woning. De studieruimte/kantoorruimte leent zich prima voor thuiswerken of als speelkamer. De prachtige keuken met keukenopstelling en inbouwapparatuur (2018) is de culinaire ontmoetingsplek van de woning. Vanuit de keuken zijn de kelder en de opkamer/slaapkamer bereikbaar. De opkamer is uitgerust met een houten vloer en eigen wastafelmeubel. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een aangename leefomgeving met veel ruimte voor een comfortabele zit- en eetkameropstelling. Dankzij de aanwezige raampartijen geniet de woning van een prettige lichtinval. Het apart toilet is gemoderniseerd en beschikt over een zwevend toilet, designradiator en fonteintje. De trapopgang naar de verdieping bevindt zich in de tussengang. Daarnaast beschikt de begane grond over diverse aanvullende ruimtes die multifunctioneel inzetbaar zijn. De royale bijkeuken is bereikbaar vanuit de centrale hal en middels een tuindeur. Hier bevindt zich tevens een eenvoudige keukenopstelling en een 2e badkamer met wastafel en douche. De overige vertrekken zijn ingericht als mantelzorgwoning, maar lenen zich voor meerdere doeleinden. Hier bevindt zich een woonkamer met eenvoudig keukenblok, apart toilet en een slaapkamer. Bovendien is er een trapopgang naar de royale zolder met diverse mogelijkheden voor het creëren van extra (slaap)kamers.
De royale authentieke aanpandige schuur beschikt over 2 grote houten poorten en veel open ruimte. Hierdoor is de schuur geschikt als garage, werkplaats, hobbyruimte of voor opslagdoeleinden. De prachtige houten spanten geven het geheel een authentieke uitstraling.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over 3 royale slaapkamers, een ruime badkamer, C.V.-ruimte en een apart toilet. De ruime overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken en is uitgerust met een laminaatvloer. De 3 ruime slaapkamers beschikken over veel ingebouwde kastruimte en over laminaatvloeren. De badkamer is royaal van opzet en is uitgerust met alle voorzieningen: ligbad, inloopdouche, bidet, dubbele wastafel en witgoedaansluitingen. In de C.V.-ruimte is de C.V.-ketel gesitueerd.
Buitenruimte
De binnenplaats ademt een uitnodigende sfeer uit en heeft een charmante uitstraling. De woning beschikt over een grote tuin aan de achterzijde van de schuur. Middels een 2e poort is de tuin eenvoudig te bereiken. Hier bevindt zich een gezellig prieeltje. De tuin is verder ingericht met veel gazon en een diversiteit aan (fruit)bomen en hagen. De ligging biedt een prettige combinatie van rust, privacy en wooncomfort.
Ligging
Gelegen in Linne profiteert u van een rustige woonomgeving met een goede bereikbaarheid richting Roermond, Maasbracht, Echt en de omliggende uitvalswegen. Diverse dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en natuurgebieden bevinden zich op korte afstand van de woning.
Aan een rustige en groene woonlocatie in Linne ligt deze royale carré-vormige woonboerderij met uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van maar liefst 293 m², aangevuld met ruim 292 m² aan overige inpandige ruimte, biedt deze woning een unieke kans voor gezinnen, hobbyisten, ondernemers aan huis of kopers die op zoek zijn naar een object met volop potentie. Bovendien biedt de aanpandige mantelzorgwoning kansen voor meergezinshuishoudens.
De goed onderhouden woning is deels gemoderniseerd en beschikt over een praktische indeling, royale leefruimten en diverse multifunctionele ruimten die geheel naar eigen wens kunnen worden ingevuld. De ligging in het buitengebied, omgeven door landerijen en natuur is prachtig. Op slechts enkele minuten bevinden zich diverse uitvalswegen, autosnelwegen, voorzieningen en scholen. Op ca. 10 min rijden bevindt u zich in het centrum van Roermond.
Kortom, een bijzonder ruim vrijstaand woonhuis met karakter, mogelijkheden en een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en een landelijke ligging. Een unieke kans op een fraaie locatie in Linne.
Algemeen:
De woonboerderij is gebouwd omstreeks 1920, de schuur is ouder. In 1980 vond er een verbouwing plaats waarbij een gedeelte van de muren is geïsoleerd. Het dak van het woonhuis en het bijgebouw zijn destijds vernieuwd. Het dak van de schuur dateert van de bouwperiode. De vliering is met glaswol en daarna met steenwol geïsoleerd. Het dak van het bijgebouw is niet geïsoleerd. De hardhouten Meranti kozijnen zijn in 2024 nog voor het laatst geschilderd. De woning beschikt over HR++ glas. In 1990 is de woonkamer voorzien van vloerisolatie. In 2018 heeft de verbouwing op de begane grond plaatsgevonden. Hierbij werden keuken, hal, en studieruimte voorzien van vloerisolatie. Tevens werd de meterkast vernieuwd (voorziening voor elektrische laadpaal). De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Er is een Remeha Calenta C.V.-ketel van 2012 aanwezig en een Daikin airco van 2021. Verder zijn er 18 zonnepanelen van 265 Wp en 12 zonnepanelen van 420 Wp met micro omvormers aanwezig.
De indeling is als volgt:
Kelder
Vanuit de woning is de kelder bereikbaar. Deze ruimte biedt praktische bergruimte en kan uitstekend worden gebruikt voor opslag van provisie, wijn of andere huishoudelijke zaken.
Begane grond
Via de prachtige raampartij en voordeur betreedt u de entree. Deze centrale hal biedt toegang tot de diverse vertrekken van de woning. De studieruimte/kantoorruimte leent zich prima voor thuiswerken of als speelkamer. De prachtige keuken met keukenopstelling en inbouwapparatuur (2018) is de culinaire ontmoetingsplek van de woning. Vanuit de keuken zijn de kelder en de opkamer/slaapkamer bereikbaar. De opkamer is uitgerust met een houten vloer en eigen wastafelmeubel. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een aangename leefomgeving met veel ruimte voor een comfortabele zit- en eetkameropstelling. Dankzij de aanwezige raampartijen geniet de woning van een prettige lichtinval. Het apart toilet is gemoderniseerd en beschikt over een zwevend toilet, designradiator en fonteintje. De trapopgang naar de verdieping bevindt zich in de tussengang. Daarnaast beschikt de begane grond over diverse aanvullende ruimtes die multifunctioneel inzetbaar zijn. De royale bijkeuken is bereikbaar vanuit de centrale hal en middels een tuindeur. Hier bevindt zich tevens een eenvoudige keukenopstelling en een 2e badkamer met wastafel en douche. De overige vertrekken zijn ingericht als mantelzorgwoning, maar lenen zich voor meerdere doeleinden. Hier bevindt zich een woonkamer met eenvoudig keukenblok, apart toilet en een slaapkamer. Bovendien is er een trapopgang naar de royale zolder met diverse mogelijkheden voor het creëren van extra (slaap)kamers.
De royale authentieke aanpandige schuur beschikt over 2 grote houten poorten en veel open ruimte. Hierdoor is de schuur geschikt als garage, werkplaats, hobbyruimte of voor opslagdoeleinden. De prachtige houten spanten geven het geheel een authentieke uitstraling.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over 3 royale slaapkamers, een ruime badkamer, C.V.-ruimte en een apart toilet. De ruime overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken en is uitgerust met een laminaatvloer. De 3 ruime slaapkamers beschikken over veel ingebouwde kastruimte en over laminaatvloeren. De badkamer is royaal van opzet en is uitgerust met alle voorzieningen: ligbad, inloopdouche, bidet, dubbele wastafel en witgoedaansluitingen. In de C.V.-ruimte is de C.V.-ketel gesitueerd.
Buitenruimte
De binnenplaats ademt een uitnodigende sfeer uit en heeft een charmante uitstraling. De woning beschikt over een grote tuin aan de achterzijde van de schuur. Middels een 2e poort is de tuin eenvoudig te bereiken. Hier bevindt zich een gezellig prieeltje. De tuin is verder ingericht met veel gazon en een diversiteit aan (fruit)bomen en hagen. De ligging biedt een prettige combinatie van rust, privacy en wooncomfort.
Ligging
Gelegen in Linne profiteert u van een rustige woonomgeving met een goede bereikbaarheid richting Roermond, Maasbracht, Echt en de omliggende uitvalswegen. Diverse dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en natuurgebieden bevinden zich op korte afstand van de woning.
