Stille verkoop
Buitenstate in Noord-Holland
Buitenstate in Warmenhuizen
Buitenstate in
Warmenhuizen, Noord-Holland
Buitenstate gelegen aan
Oudewal in Warmenhuizen
664
m²
261
m²
Object omschrijving
Een huis met een verhaal en ruimte voor nieuwe hoofdstukken
Sommige woningen zijn bijzonder vanwege hun uitstraling. Andere vanwege hun geschiedenis. Hier komt het allemaal samen. Deze voormalige directeurswoning uit het begin van de vorige eeuw is een echte blikvanger, met een statige gevel, opvallende kantelen, sierlijk metselwerk en indrukwekkend hoge raampartijen. Een woning die u niet zomaar voorbij rijdt.
Ooit was dit het woonhuis van de directeur van de naastgelegen gasfabriek. De geschiedenis is nog altijd voelbaar. Bijzonder is dat de woning uit twee bouwperiodes bestaat: links van de lange centrale hal dateert het huis uit 1904, rechts uit 1912. Binnen wordt u verrast door plafondhoogtes van ruim drie meter, authentieke details en een sfeervolle combinatie van oud en nieuw. Met circa 236 m² woonoppervlakte in het hoofdgebouw, vier slaapkamers, diverse multifunctionele ruimtes, een diepe tuin en een zelfstandige Bed & Breakfast uit 2021 biedt deze woning veel meer dan alleen een bijzondere plek om te wonen. Hier is ruimte voor het hele gezin, voor gasten, voor werk en voor ontspanning. En dat alles op een perceel van 664 m², op loopafstand van het dorpscentrum en met de duinen en het strand op fietsafstand.
Ook aan hedendaags comfort is gedacht: de woning beschikt over 12 zonnepanelen en een glasvezelaansluiting.
Kom binnen
Al bij binnenkomst voelt u de bijzondere sfeer van dit huis. De lange centrale hal, de authentieke houten trap met sierlijke balusters en de hoge deuren geven direct een mooi samenspel weer. De plafondhoogtes van ruim drie meter, zowel beneden als boven, versterken het gevoel van ruimte. Overal ontdekt u karakteristieke elementen die herinneren aan de rijke geschiedenis van het pand. Aan de voorzijde vindt u de sfeervolle woonkamer met hoge raampartijen, fraaie plafondlijsten en een houtkachel. Een heerlijke ruimte waar het daglicht rijkelijk binnenvalt. Ook de tweede zitkamer aan de voorzijde ademt historie, met originele en-suite deuren en bijbehorende vaste kastruimte. Deze kamer staat in verbinding met de royale woonkeuken.
De woonkeuken vormt het hart van het huis. De openslaande deuren verbinden binnen met buiten en dankzij het daklicht geniet u van extra lichtinval. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met ruimte voor de wasmachine, droger, extra apparatuur en volop bergruimte. Een verrassende toevoeging is de multifunctionele (werk)ruimte die aansluit op de woning. Hier vindt u onder andere een gezellige bar met spoelbak en koelkasten, een werkplaats, veel bergruimte en een tweede toilet.
De ruimte beschikt bovendien over een eigen meterkast. Een atelier of een praktijk aan huis, het is hier allemaal mogelijk. De authentieke trap brengt u naar de eerste verdieping, waar vier ruime slaapkamers zijn gesitueerd. De hoge plafonds en grote ramen geven ook deze verdieping een opvallend ruimtelijk karakter. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over een walk-in closet. Aan de achterzijde bevindt zich de in 2023 vernieuwde badkamer, stijlvol ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Een eigentijdse toevoeging die mooi contrasteert met het historische karakter van de woning.
Bed & Breakfast
Achter in de tuin bevindt zich nog een bijzondere toevoeging: een volledig zelfstandige b&b, gerealiseerd in 2021.
Sfeervol en praktisch ingericht, met een gezellige zithoek, een eetbar, een keukenblok met koelkast en wastafel, een eigen badkamer en een afzonderlijke slaapkamer. Het privéterras biedt gasten een fijne plek om buiten te zitten en van de rust te genieten. De gasten van de b&b kunnen achterom komen via een eigen ingang, waardoor de gasten niet door de woning of tuin heen hoeven.
De b&b heeft de afgelopen jaren goed gedraaid en biedt mogelijkheden om de bestaande exploitatie voort te zetten. Maar ook voor wie geen verhuurambities heeft, is dit een waardevolle extra ruimte. Denk aan een comfortabel gastenverblijf voor familie of een plek voor generatie wonen, afhankelijk van de geldende gebruiksmogelijkheden.
Buiten
De royale voortuin, karakteristieke kantelen en fraaie geveldetails benadrukken de statige uitstraling van de woning. En bied plek voor twee auto's op het erf. Achter het huis ligt een diepe, beschutte tuin met groene borders, volwassen beplanting en verschillende zitplekken. Een fijne plek is het royale overdekte terras met houtkachel, dat volledig kan worden afgesloten. In de tuin staat bovendien een glazen kas en een vrijstaand tuinhuis, momenteel ingericht als atelier en saunaruimte.
Oorspronkelijk was hier een wellnessruimte bedacht en de aansluitingen voor een douche en toilet zijn al voorbereid. Daarmee biedt het tuinhuis volop mogelijkheden voor een eigen wellness, creatieve werkplek of ontspanningsruimte.
Omgeving
Dorps wonen met de duinen, het strand en het weidse landschap binnen handbereik.
Warmenhuizen is een levendig en gemoedelijk dorp waar het verenigingsleven volop bloeit en regelmatig activiteiten worden georganiseerd. Vanuit de Oudewal wandelt u zo naar het dorpscentrum voor verse broodjes bij de bakker, de dagelijkse boodschappen of een bezoek aan een van de gezellige horecagelegenheden. Ook scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Wie graag buiten is, zit hier op een prachtige plek. Het omliggende polderlandschap, de Westfriese Omringdijk en de vele landelijke wandel- en fietsroutes nodigen uit om eropuit te trekken. De duinen van Schoorl, het bos en de stranden van de Noord-Hollandse kust zijn bovendien uitstekend per fiets bereikbaar. Een heerlijke combinatie van dorpse gezelligheid en natuur.
Ook de bereikbaarheid is prettig. Schagen en Alkmaar liggen op korte rijafstand en via de omliggende uitvalswegen zijn onder andere Heerhugowaard en Den Helder goed bereikbaar. Hier woont u rustig, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij en volop mogelijkheden om de omgeving te ontdekken.
Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).
Een huis met een verhaal en ruimte voor nieuwe hoofdstukken
Sommige woningen zijn bijzonder vanwege hun uitstraling. Andere vanwege hun geschiedenis. Hier komt het allemaal samen. Deze voormalige directeurswoning uit het begin van de vorige eeuw is een echte blikvanger, met een statige gevel, opvallende kantelen, sierlijk metselwerk en indrukwekkend hoge raampartijen. Een woning die u niet zomaar voorbij rijdt.
Ooit was dit het woonhuis van de directeur van de naastgelegen gasfabriek. De geschiedenis is nog altijd voelbaar. Bijzonder is dat de woning uit twee bouwperiodes bestaat: links van de lange centrale hal dateert het huis uit 1904, rechts uit 1912. Binnen wordt u verrast door plafondhoogtes van ruim drie meter, authentieke details en een sfeervolle combinatie van oud en nieuw. Met circa 236 m² woonoppervlakte in het hoofdgebouw, vier slaapkamers, diverse multifunctionele ruimtes, een diepe tuin en een zelfstandige Bed & Breakfast uit 2021 biedt deze woning veel meer dan alleen een bijzondere plek om te wonen. Hier is ruimte voor het hele gezin, voor gasten, voor werk en voor ontspanning. En dat alles op een perceel van 664 m², op loopafstand van het dorpscentrum en met de duinen en het strand op fietsafstand.
Ook aan hedendaags comfort is gedacht: de woning beschikt over 12 zonnepanelen en een glasvezelaansluiting.
Kom binnen
Al bij binnenkomst voelt u de bijzondere sfeer van dit huis. De lange centrale hal, de authentieke houten trap met sierlijke balusters en de hoge deuren geven direct een mooi samenspel weer. De plafondhoogtes van ruim drie meter, zowel beneden als boven, versterken het gevoel van ruimte. Overal ontdekt u karakteristieke elementen die herinneren aan de rijke geschiedenis van het pand. Aan de voorzijde vindt u de sfeervolle woonkamer met hoge raampartijen, fraaie plafondlijsten en een houtkachel. Een heerlijke ruimte waar het daglicht rijkelijk binnenvalt. Ook de tweede zitkamer aan de voorzijde ademt historie, met originele en-suite deuren en bijbehorende vaste kastruimte. Deze kamer staat in verbinding met de royale woonkeuken.
De woonkeuken vormt het hart van het huis. De openslaande deuren verbinden binnen met buiten en dankzij het daklicht geniet u van extra lichtinval. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met ruimte voor de wasmachine, droger, extra apparatuur en volop bergruimte. Een verrassende toevoeging is de multifunctionele (werk)ruimte die aansluit op de woning. Hier vindt u onder andere een gezellige bar met spoelbak en koelkasten, een werkplaats, veel bergruimte en een tweede toilet.
De ruimte beschikt bovendien over een eigen meterkast. Een atelier of een praktijk aan huis, het is hier allemaal mogelijk. De authentieke trap brengt u naar de eerste verdieping, waar vier ruime slaapkamers zijn gesitueerd. De hoge plafonds en grote ramen geven ook deze verdieping een opvallend ruimtelijk karakter. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over een walk-in closet. Aan de achterzijde bevindt zich de in 2023 vernieuwde badkamer, stijlvol ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Een eigentijdse toevoeging die mooi contrasteert met het historische karakter van de woning.
Bed & Breakfast
Achter in de tuin bevindt zich nog een bijzondere toevoeging: een volledig zelfstandige b&b, gerealiseerd in 2021.
Sfeervol en praktisch ingericht, met een gezellige zithoek, een eetbar, een keukenblok met koelkast en wastafel, een eigen badkamer en een afzonderlijke slaapkamer. Het privéterras biedt gasten een fijne plek om buiten te zitten en van de rust te genieten. De gasten van de b&b kunnen achterom komen via een eigen ingang, waardoor de gasten niet door de woning of tuin heen hoeven.
De b&b heeft de afgelopen jaren goed gedraaid en biedt mogelijkheden om de bestaande exploitatie voort te zetten. Maar ook voor wie geen verhuurambities heeft, is dit een waardevolle extra ruimte. Denk aan een comfortabel gastenverblijf voor familie of een plek voor generatie wonen, afhankelijk van de geldende gebruiksmogelijkheden.
Buiten
De royale voortuin, karakteristieke kantelen en fraaie geveldetails benadrukken de statige uitstraling van de woning. En bied plek voor twee auto's op het erf. Achter het huis ligt een diepe, beschutte tuin met groene borders, volwassen beplanting en verschillende zitplekken. Een fijne plek is het royale overdekte terras met houtkachel, dat volledig kan worden afgesloten. In de tuin staat bovendien een glazen kas en een vrijstaand tuinhuis, momenteel ingericht als atelier en saunaruimte.
Oorspronkelijk was hier een wellnessruimte bedacht en de aansluitingen voor een douche en toilet zijn al voorbereid. Daarmee biedt het tuinhuis volop mogelijkheden voor een eigen wellness, creatieve werkplek of ontspanningsruimte.
Omgeving
Dorps wonen met de duinen, het strand en het weidse landschap binnen handbereik.
Warmenhuizen is een levendig en gemoedelijk dorp waar het verenigingsleven volop bloeit en regelmatig activiteiten worden georganiseerd. Vanuit de Oudewal wandelt u zo naar het dorpscentrum voor verse broodjes bij de bakker, de dagelijkse boodschappen of een bezoek aan een van de gezellige horecagelegenheden. Ook scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Wie graag buiten is, zit hier op een prachtige plek. Het omliggende polderlandschap, de Westfriese Omringdijk en de vele landelijke wandel- en fietsroutes nodigen uit om eropuit te trekken. De duinen van Schoorl, het bos en de stranden van de Noord-Hollandse kust zijn bovendien uitstekend per fiets bereikbaar. Een heerlijke combinatie van dorpse gezelligheid en natuur.
Ook de bereikbaarheid is prettig. Schagen en Alkmaar liggen op korte rijafstand en via de omliggende uitvalswegen zijn onder andere Heerhugowaard en Den Helder goed bereikbaar. Hier woont u rustig, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij en volop mogelijkheden om de omgeving te ontdekken.
Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).
