Plan bezichtigingBel makelaar

Almelosestraat 5 b

Beschikbaar
Excellent
AMBT DELDEN
€ 1.315.000 v.o.n
5285
 m²
228
 m²
Villa
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Almelosestraat 5b, Delden - type Roos



Altijd al willen bouwen in een landelijke omgeving met wijds uitzicht over de groene landerijen? Dit is uw kans.



Tussen Bornebroek en Delden, in Deldenerbroek, heeft u de kans om van deze villa in ontwikkeling uw nieuwe thuis te maken. In de omgeving liggen de Twentsche golfbaan, meerdere fiets- en wandelroutes en waterplas 't Grasbroek. De uitvalswegen A1 en A35 liggen op enkele minuten afstand en ook de bushalte ligt aan de weg.



De villa kenmerkt zich door zijn luxe, moderne frisse uitstraling met vele details. Omdat de villa nog in ontwikkeling is, zijn er mogelijkheden voor het aanpassen van indeling en uitstraling. Graag nodigen wij u uit om u alles over deze woning en de mogelijkheden te bespreken!



Deze nieuw te bouwen vrijstaande woning (type Roos) kent de volgende indeling:

Begane grond:

Entree, hal met trapopgang, garderobe en toilet met fonteintje. Royale woonkamer met veel raampartijen en aansluitend een open keuken met ruimte voor een grote eettafel. Middels schuifdeuren is de overkapping bereikbaar. Verder zijn er een speelkamer, een werkkamer, een bijkeuken en een aangebouwde berging.



1e verdieping:

Vide, trapopgang, overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 royale master bedroom met inloopkast, twee badkamers en een wasruimte.



Bijzonderheden:

- Fraai ontwerp met rijke detaillering,

- Energiezuinig met o.a. luchtwarmtepomp en voorbereiding vloerverwarming,

- Volledig gasloos,

- De woning wordt casco opgeleverd,

- Volgens bestemmingsplan zijn er ruime mogelijkheden voor bijgebouwen,

- In het buitengebied van Ambt Delden.



Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Woonoppervlakte
228
Perceeloppervlakte
5285
Inhoud
941
Bouwjaar
Overige inpandige ruimte
26
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
3
Isolatie
Volledig geisoleerd, Driedubbel glas
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Garage
Carport, Parkeerplaats, Garage met carport
Schuur
Ligging
Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Oppervlakte tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Mantelzorgwoning in je achtertuin?
Wist je dat het in veel gevallen mogelijk is om vergunningsvrij mantelzorgwoningen te plaatsen. De ondernemende familie Van Gestel stapte zo’n tien jaar geleden in deze markt. En met succes. Jaarlijks bouwen ze zo’n 130 mantelzorgwoningen onder de naam DomusCura.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Euverman & Nuyts / Berends-Naafs (0547-272547) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Euverman & Nuyts / Berends-Naafs ((074) 266 23 00) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Euverman & Nuyts / Berends-Naafs ((074) 266 23 00) voor meer informatie over dit object
Meer Buitenstates van Euverman & Nuyts / Berends-Naafs...
AMBT DELDEN
€ 1.195.000 k.k.
Verkocht
Diepenheim
€ 435.000 k.k.
Verkocht
Hengelo
€ 1.275.000 k.k.
Verkocht
Haaksbergen
€ 1.850.000 k.k.
Verkocht
Bekijk alle

Waar moet ik aan denken bij landelijk wonen in AMBT DELDEN, Overijssel?

Een Buitenstate in AMBT DELDEN...

Wonen in een Buitenstate in Overijssel, in de omgeving van AMBT DELDEN, betekent wonen in een gebied waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De streek staat bekend om zijn afwisselende landschap, karakteristieke erven en prettige woonomgeving. Je ervaart hier het buitenleven zoals veel mensen het voor ogen hebben: vrij, groen en met volop mogelijkheden om te genieten van je eigen erf en omgeving.

Wat een woning in Overijssel vaak typeert
  • Ruime percelen met volop mogelijkheden voor tuinen, dieren of hobby’s
  • Karaktervolle hoofdgebouwen, vaak met originele details of historische elementen
  • Rust en privacy, dankzij de ligging buiten de drukke woonwijken

Of het nu gaat om een authentieke boerderij, een landelijke woning met veel grond of een karakteristiek erf met bijgebouwen: in deze regio is het buitenleven écht onderdeel van het dagelijks leven. De nabijheid van AMBT DELDEN zorgt bovendien voor een fijne balans tussen landelijk wonen en het gemak van stedelijke voorzieningen.

Veel bewoners kiezen bewust voor deze woonvorm omdat het een gevoel van ruimte, privacy en vrijheid geeft – een sfeer die je niet snel in de bebouwde kom vindt.

Wat kan Euverman & Nuyts / Berends-Naafs voor mij doen als verkopend makelaar?

De vestiging Goor van Euverman & Nuyts / Berends-Naafs treedt op als verkopend Buitenstate makelaar, en helpt jou als koper door je volledig en transparant te informeren over de woning, het perceel, de mogelijkheden en aandachtspunten. Zij kennen het object, het buitengebied van de omgeving AMBT DELDEN en de bijbehorende regelgeving als geen ander, waardoor jij een weloverwogen aankoopbeslissing kunt nemen.

  • Je krijgt duidelijke toelichting over de staat van de woning, bijgebouwen en het erf.
  • Ze informeren je over belangrijke zaken zoals bestemming, gebruiksmogelijkheden en eventuele beperkingen.
  • Ze beantwoorden vragen over verbouwen, uitbreiden, dieren houden, perceelgrenzen en andere aspecten van landelijk wonen die gelden in AMBT DELDEN, Overijssel.

Hoewel Euverman & Nuyts / Berends-Naafs de verkoper vertegenwoordigt, zorgen zij ervoor dat jij als koper helderheid krijgt over alles wat relevant is voor een Buitenstate in het buitengebied. Zo kun jij met vertrouwen beoordelen of deze woning te Almelosestraat 5 b, AMBT DELDEN past bij jouw wensen en toekomstplannen.