Plan bezichtigingBel makelaar

Almelosestraat 5 b

Beschikbaar
Excellent
AMBT DELDEN
€ 1.315.000 v.o.n
5285
 m²
228
 m²
Villa
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Almelosestraat 5b, Delden - type Roos



Altijd al willen bouwen in een landelijke omgeving met wijds uitzicht over de groene landerijen? Dit is uw kans.



Tussen Bornebroek en Delden, in Deldenerbroek, heeft u de kans om van deze villa in ontwikkeling uw nieuwe thuis te maken. In de omgeving liggen de Twentsche golfbaan, meerdere fiets- en wandelroutes en waterplas 't Grasbroek. De uitvalswegen A1 en A35 liggen op enkele minuten afstand en ook de bushalte ligt aan de weg.



De villa kenmerkt zich door zijn luxe, moderne frisse uitstraling met vele details. Omdat de villa nog in ontwikkeling is, zijn er mogelijkheden voor het aanpassen van indeling en uitstraling. Graag nodigen wij u uit om u alles over deze woning en de mogelijkheden te bespreken!



Deze nieuw te bouwen vrijstaande woning (type Roos) kent de volgende indeling:

Begane grond:

Entree, hal met trapopgang, garderobe en toilet met fonteintje. Royale woonkamer met veel raampartijen en aansluitend een open keuken met ruimte voor een grote eettafel. Middels schuifdeuren is de overkapping bereikbaar. Verder zijn er een speelkamer, een werkkamer, een bijkeuken en een aangebouwde berging.



1e verdieping:

Vide, trapopgang, overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 royale master bedroom met inloopkast, twee badkamers en een wasruimte.



Bijzonderheden:

- Fraai ontwerp met rijke detaillering,

- Energiezuinig met o.a. luchtwarmtepomp en voorbereiding vloerverwarming,

- Volledig gasloos,

- De woning wordt casco opgeleverd,

- Volgens bestemmingsplan zijn er ruime mogelijkheden voor bijgebouwen,

- In het buitengebied van Ambt Delden.



Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Woonoppervlakte
228
Perceeloppervlakte
5285
Inhoud
941
Bouwjaar
Overige inpandige ruimte
26
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
3
Isolatie
Volledig geisoleerd, Driedubbel glas
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Garage
Carport, Parkeerplaats, Garage met carport
Schuur
Ligging
Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Oppervlakte tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Euverman & Nuyts / Berends-Naafs (0547-272547) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Euverman & Nuyts / Berends-Naafs ((074) 266 23 00) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Euverman & Nuyts / Berends-Naafs ((074) 266 23 00) voor meer informatie over dit object