Plan bezichtigingBel makelaar

Westdijk 49

Beschikbaar
Excellent
Hellevoetsluis
€ 1.595.000 k.k.
24215
 m²
249
 m²
Woonboerderij
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Stel je eens voor...

 

 Een zeer populaire en laagdrempelige pensionstal met binnenrijbaan, paddocks, ruime boxen, overdekte longeercirkel en buitenrijbaan. Onder het zadel binnen 25 minuten op het strand en het uitgebreide ruiterpaden netwerk dat Voorne Putten te bieden heeft. Buiten een ruime box voor je paard is er ook een gezellige kantine, een solarium en ruim voldoende weiland. Extra weiland is te huur.

 

 Dit is je kans om je paardendroom werkelijkheid te maken. De afgelopen jaren is er door de huidige eigenaren veel geïnvesteerd in paardenwelzijn en alles wat het verblijf van jouw viervoeter aangenaam kan maken. Buiten alle faciliteiten voor de paarden is de woonboerderij groot genoeg voor een gezin en is er daarbij ruimte om een appartement boven de stal te faciliteren. Een familiebedrijf behoort dus tot de mogelijkheden.

 

 Aan weerszijden van de binnenrijbaan bevinden zich boxen van verschillend formaat met en zonder buitenluik. Daarbij zijn er kleine blokjes met buitenstallen en een 6 tal recent aangelegde paddocks. Er is een grote parkeerplaats voor trailers en aan de rustige achterzijde van het perceel is de longeercirkel te vinden naast de buitenrijbaan. Voor de wintermaanden is er een overdekte losgooibak naast de grote schuur met hooi en stroopslag.

 

 Naast de woning is een gezellige kantine gerealiseerd die zowel van buiten als inpandig te bereiken is. Op het terrein bevindt zich een vrijstaand gebouw waar een personeelsverblijf is gemaakt. Op de daken zijn maar liefst zonnepanelen geplaatst.

 

 Wil je lekker buiten rijden dan is deze locatie perfect. Van een rondje door de polder tot aan urenlange strandritten en alles onder de man bereikbaar.

 

 Kortom, een goede locatie en een goedlopende stal die per direct voortgezet kan worden.

 

 Dat is de Westdijk 49.

 

 Uitblinkers:

 

 - Agrarische bestemming met bedrijfswoning, 

 - Milieuvergunning voor 35 paarden en 25 schapen, 

 - 30 zonnepanelen, 

 - Tussen 2020 en 2025 is de woonboerderij op diverse punten gerenoveerd, 

 - 2,6 ha extra weiland te huur direct gelegen aan het perceel, 

 - Machines, stro, hooi zijn ter overname, 

 - Oplevering, in overleg.

Kenmerken

Woonoppervlakte
249
Perceeloppervlakte
24215
Inhoud
8754
Bouwjaar
1946
Overige inpandige ruimte
1456
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
4
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Geen garage
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Buiten bebouwde kom
Oppervlakte tuin
Aantal paardenboxen
35
Rijbaan
Binnen en Buiten
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Karaktervol houtwerk in the spotlight
Van grachtenpand tot Brabantse boerderij

Meer weten over dit object?

Neem contact op met De Zeeuw Makelaardij (0181 335710) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met De Zeeuw Makelaardij (0181 335710) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met De Zeeuw Makelaardij (0181 335710) voor meer informatie over dit object
Meer Buitenstates van De Zeeuw Makelaardij...
Rockanje
€ 1.500.000 k.k.
Verkocht
Hellevoetsluis
€ 1.295.000 k.k.
Verkocht
Rockanje
€ 1.900.000 k.k.
Verkocht
Rockanje
€ 1.195.000 k.k.
Verkocht
Bekijk alle

Waar moet ik aan denken bij landelijk wonen in Hellevoetsluis, Zuid-Holland?

Een Buitenstate in Hellevoetsluis...

Wonen in een Buitenstate in Zuid-Holland, in de omgeving van Hellevoetsluis, betekent wonen in een gebied waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De streek staat bekend om zijn afwisselende landschap, karakteristieke erven en prettige woonomgeving. Je ervaart hier het buitenleven zoals veel mensen het voor ogen hebben: vrij, groen en met volop mogelijkheden om te genieten van je eigen erf en omgeving.

Wat een woning in Zuid-Holland vaak typeert
  • Ruime percelen met volop mogelijkheden voor tuinen, dieren of hobby’s
  • Karaktervolle hoofdgebouwen, vaak met originele details of historische elementen
  • Rust en privacy, dankzij de ligging buiten de drukke woonwijken

Of het nu gaat om een authentieke boerderij, een landelijke woning met veel grond of een karakteristiek erf met bijgebouwen: in deze regio is het buitenleven écht onderdeel van het dagelijks leven. De nabijheid van Hellevoetsluis zorgt bovendien voor een fijne balans tussen landelijk wonen en het gemak van stedelijke voorzieningen.

Veel bewoners kiezen bewust voor deze woonvorm omdat het een gevoel van ruimte, privacy en vrijheid geeft – een sfeer die je niet snel in de bebouwde kom vindt.

Wat kan De Zeeuw Makelaardij voor mij doen als verkopend makelaar?

De vestiging Hellevoetsluis van De Zeeuw Makelaardij treedt op als verkopend Buitenstate makelaar, en helpt jou als koper door je volledig en transparant te informeren over de woning, het perceel, de mogelijkheden en aandachtspunten. Zij kennen het object, het buitengebied van de omgeving Hellevoetsluis en de bijbehorende regelgeving als geen ander, waardoor jij een weloverwogen aankoopbeslissing kunt nemen.

  • Je krijgt duidelijke toelichting over de staat van de woning, bijgebouwen en het erf.
  • Ze informeren je over belangrijke zaken zoals bestemming, gebruiksmogelijkheden en eventuele beperkingen.
  • Ze beantwoorden vragen over verbouwen, uitbreiden, dieren houden, perceelgrenzen en andere aspecten van landelijk wonen die gelden in Hellevoetsluis, Zuid-Holland.

Hoewel De Zeeuw Makelaardij de verkoper vertegenwoordigt, zorgen zij ervoor dat jij als koper helderheid krijgt over alles wat relevant is voor een Buitenstate in het buitengebied. Zo kun jij met vertrouwen beoordelen of deze woning te Westdijk 49, Hellevoetsluis past bij jouw wensen en toekomstplannen.