Plan bezichtigingBel makelaar

Looi 1 b

Verkocht
Excellent
Oeffelt
€ 719.000 k.k.
1385
 m²
165
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Aan de rand van het dorp Oeffelt op een kleinschalig bedrijventerrein gelegen royale, vrijstaande bedrijfswoning met een bedrijfsloods van liefst 198 m² met buitenterrein op een perceel van 1.385 m² nabij uitvalswegen A73 en A77 met Nijmegen op 20 autominuten. Kortom de ideale bedrijfslocatie voor een ZZP'er met vele gebruiksmogelijkheden.



Indeling:

Begane grond: hal met meterkast, kantoor/ werkkamer of eventueel als slaapkamer in te richten. Een sfeervolle woonkamer voorzien van een houtkachel en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. In half-openverbinding met de  woonkeuken met een provisiekast. De bijkeuken met de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, toilet met wandcloset, urinoir en fonteintje.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 riante ouderslaapkamer met garderobekasten, badkamer voorzien van een douche, wandcloset en dubbele wastafel met meubel.

2e verdieping: via een vaste trap bereikbare voorzolder met een Velux-dakraam, 4e slaapkamer met schuifkasten.



Diverse gegevens:

De keukenopstelling is voorzien van een koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en oven.

Een elektrische boiler t.b.v. warmwater, merk Remeha.

De woning is gasloos en voorzien van uitstekende isolatie en 26 zonnepanelen.

De woning wordt verwarmd door liefst 2 airco's en houtkachel in de woonkamer.

De vrijstaande bedrijfsloods van ca. 198 m² is voorzien van een eigen meterkast en toiletruimte. Krachtstroom en elektrische roldeur.

Het pand heeft een bedrijfsbestemming en is daarom niet geschikt voor uitsluitend particulier gebruik.

De autosnelweg A73 richting Nijmegen-Venlo is op slechts enkele autominuten gelegen.



Belangrijkste vaste lasten 

(volgens opgave huidige gebruiker): 


Onroerendezaakbelasting: € 627,87 per jaar 

Rioolheffing: € 256,36 per jaar 

Afvalstoffenheffing: € 223,56 per jaar 

Kenmerken

Woonoppervlakte
165
Perceeloppervlakte
1385
Inhoud
576
Bouwjaar
1999
Overige inpandige ruimte
0
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
5
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming
Open haard
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Garage
Geen garage
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Aan rustige weg
Oppervlakte tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Mantelzorgwoning in je achtertuin?
Wist je dat het in veel gevallen mogelijk is om vergunningsvrij mantelzorgwoningen te plaatsen. De ondernemende familie Van Gestel stapte zo’n tien jaar geleden in deze markt. En met succes. Jaarlijks bouwen ze zo’n 130 mantelzorgwoningen onder de naam DomusCura.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Makelaardij Twan Poels (0485 319 220) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Makelaardij Twan Poels (0485 550 450) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Makelaardij Twan Poels (0485 550 450) voor meer informatie over dit object
Meer Buitenstates van Makelaardij Twan Poels...
Boxmeer
€ 1.060.000 k.k.
Verkocht
Mook
€ 1.650.000 k.k.
Verkocht
Langenboom
€ 1.100.000 k.k.
Verkocht
SINT ANTHONIS
€ 730.000 k.k.
Verkocht
Bekijk alle

Waar moet ik aan denken bij landelijk wonen in Oeffelt, Noord-Brabant?

Een Buitenstate in Oeffelt...

Wonen in een Buitenstate in Noord-Brabant, in de omgeving van Oeffelt, betekent wonen in een gebied waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De streek staat bekend om zijn afwisselende landschap, karakteristieke erven en prettige woonomgeving. Je ervaart hier het buitenleven zoals veel mensen het voor ogen hebben: vrij, groen en met volop mogelijkheden om te genieten van je eigen erf en omgeving.

Wat een woning in Noord-Brabant vaak typeert
  • Ruime percelen met volop mogelijkheden voor tuinen, dieren of hobby’s
  • Karaktervolle hoofdgebouwen, vaak met originele details of historische elementen
  • Rust en privacy, dankzij de ligging buiten de drukke woonwijken

Of het nu gaat om een authentieke boerderij, een landelijke woning met veel grond of een karakteristiek erf met bijgebouwen: in deze regio is het buitenleven écht onderdeel van het dagelijks leven. De nabijheid van Oeffelt zorgt bovendien voor een fijne balans tussen landelijk wonen en het gemak van stedelijke voorzieningen.

Veel bewoners kiezen bewust voor deze woonvorm omdat het een gevoel van ruimte, privacy en vrijheid geeft – een sfeer die je niet snel in de bebouwde kom vindt.

Wat kan Makelaardij Twan Poels voor mij doen als verkopend makelaar?

De vestiging Cuijk van Makelaardij Twan Poels treedt op als verkopend Buitenstate makelaar, en helpt jou als koper door je volledig en transparant te informeren over de woning, het perceel, de mogelijkheden en aandachtspunten. Zij kennen het object, het buitengebied van de omgeving Oeffelt en de bijbehorende regelgeving als geen ander, waardoor jij een weloverwogen aankoopbeslissing kunt nemen.

  • Je krijgt duidelijke toelichting over de staat van de woning, bijgebouwen en het erf.
  • Ze informeren je over belangrijke zaken zoals bestemming, gebruiksmogelijkheden en eventuele beperkingen.
  • Ze beantwoorden vragen over verbouwen, uitbreiden, dieren houden, perceelgrenzen en andere aspecten van landelijk wonen die gelden in Oeffelt, Noord-Brabant.

Hoewel Makelaardij Twan Poels de verkoper vertegenwoordigt, zorgen zij ervoor dat jij als koper helderheid krijgt over alles wat relevant is voor een Buitenstate in het buitengebied. Zo kun jij met vertrouwen beoordelen of deze woning te Looi 1 b, Oeffelt past bij jouw wensen en toekomstplannen.