In het landelijke buitengebied van Erp (gemeente Meierijstad) ligt deze ruime, onder architectuur ingerichte en keurig onderhouden halfvrijstaande woonboerderij, met bijgebouw en tuin.

Het perceel is circa 1870 m² groot en biedt voldoende privacy en vrijheid met een fijn uitzicht over de landerijen. Ideaal voor de liefhebber van landelijk wonen.



Locatie

Erp wordt in de volksmond ook wel 'Errup' genoemd. Met gebouwen als het voormalig Raadhuis, de Sint Servatiuskerk en de Mariakapel is het een dorp met veel historische waarde. Een gunstige ligging in het buitengebied van Erp, maar toch op fietsafstand van het centrum, landerijen, fiets- en wandelroutes zeer nabij gelegen.



Het dorp ligt in het dal van de Aa, een beek met een natuurlijk karakter. Kikkerpoelen, vistrappen en kanoplaatsen zijn hier aangelegd. Dit maakt het een nog aantrekkelijker gebied om tot rust te komen. Erp heeft een gezellige dorpskern met diverse basisvoorzieningen als supermarkt, basisonderwijs, speciaalzaken, huisarts, verschillende horeca gelegenheden en actieve sportverenigingen. Vanuit Erp zijn de uitvalswegen A50 richting Eindhoven en Nijmegen en N279 richting Den Bosch snel te bereiken.



De woning heeft een gunstige ligging in het buitengebied van Erp, op fietsafstand van omliggende dorpen en de landerijen. Dichtbij diverse fiets- en wandelroutes, waardoor ook de recreatieve mogelijkheden nabij zijn gelegen. Een ideale combinatie voor een fantastische woonervaring.



Begane grond:

Als u de woning betreedt via de entree krijgt u toegang tot het achterhuis/garage, bijkeuken, toilet en de keuken.



De betegelde bijkeuken herbergt de witgoedapparaten en is een praktische waskamer of bergruimte. Een deel van het middengedeelte van de boerderij hoort als achterhuis/garage bij de woning aan Morschehoef 6. Het andere deel hoort bij de woning Morschehoef 4. Het achterhuis is prima geschikt voor stalling van fietsen en/of de realisatie van een extra werkkamer. Multifunctioneel dus.



Vanuit de entree bereikt u ook de moderne keuken. De keuken kent een hoekopgesteld aanrechtblad voorzien van moderne keukenapparatuur. Er is voldoende bergruimte in de keukenkasten. Door de Door het grote keukenraam is er ruim uitzicht op de inrit.



De grote woonkamer is door de architectonische vormgeving speels van opzet. Ze is ruim genoeg om een zit- en eetgedeelte te creëren. De erker geeft toegang tot een fantastisch ruimte serre waardoor u al vroeg in het voorjaar “midden in de tuin” kunt zitten. Of u nu wilt ontspannen op de bank of gezellig wilt dineren met vrienden en familie, er is voldoende ruimte om aan uw behoeften te voldoen.



In de kamer is een halletje met de trap naar de eerste verdieping. Halverwege is, als een soort opkamer, een kantoorruimte gerealiseerd. Het halletje geeft ook toegang tot de voorraadkelder.





Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers met allen een ander formaat. Als bij een splitlevel-woning is de badkamer bereikbaar via een paar treden en gelegen boven de opkamer/kantoor. De badkamer is licht gedateerd maar goed onderhouden, en erg compleet qua gebruiksmogelijkheden.



Tuin

De keurig aangelegde tuin rondom de woning is als een buffer tussen woning en landbouwgronden. Ze is voorzien van volwassen beplanting, borders en bomen. Op de oprit is ruimte voor het parkeren van auto’s.



Bijgebouw

Een gedeelte van het authentieke bijgebouw behoort tot de woning Morschehoef 4, het andere gedeelte behoort tot Morschehoef 6. Een kijkje is zeer zeker de moeite waard. De ruimte leent zich perfect om bijvoorbeeld een aan huis gebonden beroep uit te oefenen.



Kortom, een prachtige, wat gedateerde halfvrijstaande woonboerderij gelegen op een landelijke locatie! Heeft deze woning uw interesse gewekt en komt u graag eens kijken, wij nodigen u graag uit om de woning te bezichtigen.



Twee woningen, één unieke kans!

Wij bieden Morschehoef 4 en 6 te koop aan. Deze woningen zijn apart beschikbaar, maar bieden ook een geweldige kans om samen aan te schaffen. Of u nu zoekt naar een eigen woning, een investeringsmogelijkheid of een combinatie van wonen en werken – de keuze is aan u!



Bezichtigingen en procedure:

Deze woning wordt aangeboden per inschrijving. Het inschrijfformulier is beschikbaar in uw move-portaal.



Bezichtigingsmomenten:

- 7 maart 2025 tussen 14:30 en 16:30

- 13 maart 2025 tussen 11:30 en 13:30



Heeft u interesse in deze woning? U kunt uw inschrijving indienen vóór 21 maart 2025 om 15:00 uur.



Daarnaast is het mogelijk om uw interesse kenbaar te maken in combinatie met de andere helft van de woonboerderij (Morscheohoef 6). Indien u hierin geïnteresseerd bent, verzoeken wij u dit aan te geven bij uw inschrijving.