Koekoeksweg 14
Excellent
Dwingeloo
22330
m²
117
m²
Object omschrijving
Unieke kans! Wonen in het buitengebied Dwingeloo, in Geeuwenbrug, aan ‘doodlopende’ weg in een fraaie vrijstaande woning met een kavel van meer dan 2 hectare!
Deze VRIJSTAANDE woning met slaap- en badkamer op begane grond staat op een werkelijk geweldige locatie in het buitengebied en is gebouwd rond 1950. Sinds 2012 is de woning grondig verbouwd en het pand is volledig voorzien van vloerverwarming.
Een zeer rustige plek om te wonen in een mooie omgeving tegen het Leggelderveld gelegen, tussen de nationale parken het Drents Friese Wold en het Dwingelderveld. Het mooie brinkdorp Dwingeloo ligt op ongeveer 4 km afstand en biedt veel winkel-, horeca- en sociale voorzieningen.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, trapopgang naar eerste verdieping, open keuken (2012) voorzien van o.a. koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en oven (2023). Royale woonkamer met fraai uitzicht, pellet kachel en openslaande deuren naar het terras. Tussenhal met toilet en kastruimte. Vanuit de woonkamer toegang tot het aangebouwde gedeelte. Hier is een hal met witgoedaansluiting, toilet met fontein, slaapkamer met royale inloopdouche en wastafel. Vervolgens zijn er 2 grote garage/schuurruimtes.
1e verdieping:
Royale slaapkamer met kastenwand en badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Algemeen:
Bouwjaar: 1950,
Kaveloppervlakte ca. 22.330 m²,
Woonoppervlakte ca. 117 m², overige inpandige ruimte ca. 60 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 688 m³,
Verwarming door middel van CV-ketels en bijverwarming middels pellet kachel.
Tuin:
Royale tuin rondom. Voorzien van oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto’s, terrassen en een fraaie vrijstaande en gezellige overkapping met houtkachel. De ideale plek om bijvoorbeeld met bezoek te verblijven met mooi weer!
Achter de tuin ligt het grasland wat nog bij het perceel hoort.
Goed om te weten:
- In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule jaren ’50 en asbestclausule. Het originele dak (voorste gedeelte) is voorzien van een asbest dakbeschot.
- De gevels van het originele gedeelte zijn on-geïsoleerd, de overige gevels zijn geïsoleerd. De daken en de vloeren zijn geïsoleerd. De huidige eigenaar verbruikt maar 1450 m³ gas per jaar!
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
Unieke kans! Wonen in het buitengebied Dwingeloo, in Geeuwenbrug, aan ‘doodlopende’ weg in een fraaie vrijstaande woning met een kavel van meer dan 2 hectare!
Deze VRIJSTAANDE woning met slaap- en badkamer op begane grond staat op een werkelijk geweldige locatie in het buitengebied en is gebouwd rond 1950. Sinds 2012 is de woning grondig verbouwd en het pand is volledig voorzien van vloerverwarming.
Een zeer rustige plek om te wonen in een mooie omgeving tegen het Leggelderveld gelegen, tussen de nationale parken het Drents Friese Wold en het Dwingelderveld. Het mooie brinkdorp Dwingeloo ligt op ongeveer 4 km afstand en biedt veel winkel-, horeca- en sociale voorzieningen.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, trapopgang naar eerste verdieping, open keuken (2012) voorzien van o.a. koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en oven (2023). Royale woonkamer met fraai uitzicht, pellet kachel en openslaande deuren naar het terras. Tussenhal met toilet en kastruimte. Vanuit de woonkamer toegang tot het aangebouwde gedeelte. Hier is een hal met witgoedaansluiting, toilet met fontein, slaapkamer met royale inloopdouche en wastafel. Vervolgens zijn er 2 grote garage/schuurruimtes.
1e verdieping:
Royale slaapkamer met kastenwand en badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Algemeen:
Bouwjaar: 1950,
Kaveloppervlakte ca. 22.330 m²,
Woonoppervlakte ca. 117 m², overige inpandige ruimte ca. 60 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 688 m³,
Verwarming door middel van CV-ketels en bijverwarming middels pellet kachel.
Tuin:
Royale tuin rondom. Voorzien van oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto’s, terrassen en een fraaie vrijstaande en gezellige overkapping met houtkachel. De ideale plek om bijvoorbeeld met bezoek te verblijven met mooi weer!
Achter de tuin ligt het grasland wat nog bij het perceel hoort.
Goed om te weten:
- In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule jaren ’50 en asbestclausule. Het originele dak (voorste gedeelte) is voorzien van een asbest dakbeschot.
- De gevels van het originele gedeelte zijn on-geïsoleerd, de overige gevels zijn geïsoleerd. De daken en de vloeren zijn geïsoleerd. De huidige eigenaar verbruikt maar 1450 m³ gas per jaar!
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
