Plan bezichtigingBel makelaar

Heistraat 2

Verkocht
Excellent
Hoeven
€ 1.350.000 k.k.
4385
 m²
240
 m²
Villa
Vrijstaande woning

Object omschrijving

In het groene buitengebied van Hoeven wacht een schitterend woondomein op je: een luxe energiezuinige villa (A++++) op een groot perceel van 4.385 m². De tuin is een plaatje. Onder architectuur aangelegd, volledig omheind en met alle privacy die je je maar kunt wensen. Op het terrein vind je een dubbele garage met bergzolder, een verdiepte carport, een brede oprit met elektrische poort én een tweede oprit aan de linkerzijde van de villa, ideaal voor het stallen van een aanhanger, camper of ander groter voertuig. En dat alles op een locatie waar je volop rust en ruimte ervaart, terwijl zowel het Pagnevaartbos als de dorpskern van Hoeven gewoon op een paar minuten afstand liggen. Kortom, een absolute toplocatie! De royale living is de perfecte plek om te ontspannen, terwijl je in de tuinkamer geniet van het uitzicht op de vijver. De woonkeuken met kookeiland en schuifpui vormt het kloppend hart van het huis . Ideaal voor gezellige diners of een koffie in de ochtendzon. Dankzij de comfortabele slaapkamer met en suite badkamer op de begane grond is de woning helemaal klaar voor de toekomst. Op de verdieping bevinden zich daarnaast nog meerdere ruime slaapkamers. Met 52 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, WTW-installatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, vloerverwarming op de begane grond, slimme rolluiken met weersensoren is het wooncomfort hier dik in orde. En dan de tuin... wat een plek! Een strak vormgegeven zwembad en een royaal zonneterras nodigen uit tot eindeloos buitenleven. Er is een poolhouse, een gezellige overkapping met houtkachel én een grote vijver omringd door fraaie beplanting. Dankzij de automatische beregeningsinstallatie blijft het geheel het hele jaar door fris en verzorgd. 

En wie droomt van wat extra ruimte voor bijvoorbeeld paarden of kleinvee: het naastgelegen perceel van ruim 4,6 hectare is optioneel bij te kopen. Hier ervaar je vrijheid, comfort en stijl op z’n best! 

Download de brochure voor meer informatie. 

Kenmerken

Woonoppervlakte
240
Perceeloppervlakte
4385
Inhoud
835
Bouwjaar
2009
Overige inpandige ruimte
0
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
4
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie
Warm water
Garage
Vrijstaand steen, Carport
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Oppervlakte tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Karaktervol houtwerk in the spotlight
Van grachtenpand tot Brabantse boerderij

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Schalk Makelaardij (076-5937000) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Schalk Makelaardij (076-5937000) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Schalk Makelaardij (076-5937000) voor meer informatie over dit object
Meer Buitenstates van Schalk Makelaardij...
Chaam
€ 1.350.000 k.k.
Verkocht
ETTEN-LEUR
€ 550.000 k.k.
Verkocht
Bekijk alle

Waar moet ik aan denken bij landelijk wonen in Hoeven, Noord-Brabant?

Een Buitenstate in Hoeven...

Wonen in een Buitenstate in Noord-Brabant, in de omgeving van Hoeven, betekent wonen in een gebied waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De streek staat bekend om zijn afwisselende landschap, karakteristieke erven en prettige woonomgeving. Je ervaart hier het buitenleven zoals veel mensen het voor ogen hebben: vrij, groen en met volop mogelijkheden om te genieten van je eigen erf en omgeving.

Wat een woning in Noord-Brabant vaak typeert
  • Ruime percelen met volop mogelijkheden voor tuinen, dieren of hobby’s
  • Karaktervolle hoofdgebouwen, vaak met originele details of historische elementen
  • Rust en privacy, dankzij de ligging buiten de drukke woonwijken

Of het nu gaat om een authentieke boerderij, een landelijke woning met veel grond of een karakteristiek erf met bijgebouwen: in deze regio is het buitenleven écht onderdeel van het dagelijks leven. De nabijheid van Hoeven zorgt bovendien voor een fijne balans tussen landelijk wonen en het gemak van stedelijke voorzieningen.

Veel bewoners kiezen bewust voor deze woonvorm omdat het een gevoel van ruimte, privacy en vrijheid geeft – een sfeer die je niet snel in de bebouwde kom vindt.

Wat kan Schalk Makelaardij voor mij doen als verkopend makelaar?

De vestiging Rijsbergen van Schalk Makelaardij treedt op als verkopend Buitenstate makelaar, en helpt jou als koper door je volledig en transparant te informeren over de woning, het perceel, de mogelijkheden en aandachtspunten. Zij kennen het object, het buitengebied van de omgeving Hoeven en de bijbehorende regelgeving als geen ander, waardoor jij een weloverwogen aankoopbeslissing kunt nemen.

  • Je krijgt duidelijke toelichting over de staat van de woning, bijgebouwen en het erf.
  • Ze informeren je over belangrijke zaken zoals bestemming, gebruiksmogelijkheden en eventuele beperkingen.
  • Ze beantwoorden vragen over verbouwen, uitbreiden, dieren houden, perceelgrenzen en andere aspecten van landelijk wonen die gelden in Hoeven, Noord-Brabant.

Hoewel Schalk Makelaardij de verkoper vertegenwoordigt, zorgen zij ervoor dat jij als koper helderheid krijgt over alles wat relevant is voor een Buitenstate in het buitengebied. Zo kun jij met vertrouwen beoordelen of deze woning te Heistraat 2, Hoeven past bij jouw wensen en toekomstplannen.