*Op 7 en 16 oktober worden er twee kijkmiddagen georganiseerd voor deze Kempische langgevelboerderij. Aspirant kopers wordt nadrukkelijk geadviseerd om zich te laten bijstaan door een professionele architect met ervaring met agrarisch erfgoed ten behoeve van het restauratieplan. Graag vernemen wij middels een bezichtigingsaanvraag uw aanmelding voor de kijkmiddag, waarna u verdere informatie zult ontvangen.*





Een zeldzame kans om uw woondroom te verwezenlijken in een monumentale langgevelboerderij, met de mogelijkheid tot restauratie naar eigen inzichten - met een knipoog naar de rijke historie en behoud van de authenticiteit!



De Kempische langgevelboerderij is gelegen op twee royale percelen met een totaaloppervlakte van maar liefst 3.545 m² - waar zich naast de woonboerderij - ook een bakhuis, schuur en diverse bijgebouwen situeren. Bij het betreden van de oprit blijft het nog mysterieus welke charme deze locatie te bieden heeft, de ware beleving van deze historische plek laat zich niet vangen in woorden, die moet u zélf ervaren.



Algemene informatie

Bouwjaar: oorspronkelijk 1.700

Inhoud: ca. 891 m³

Woonoppervlakte: ca. 165 m²

Gebouwgeboden buitenruimte: ca. 5 m²

Externe bergruimte: ca. 123 m²

Perceeloppervlakte: 3.545 m²

Verwarming: CV-ketel Remeha Calenta 2015, gaskachel, houtkachel

Isolatie: voorzetramen, niet geïsoleerd



Bijzonderheden

- Verkoop bij inschrijving,

- De langgevelboerderij en de schuur betreffen Rijksmonumenten,

- De gronden worden uitgegeven in erfpacht en bruikleen ten behoeve van Stichting het Noordbrabants Landschap. De aanvangscanon bedraagt € 13.500,-- op jaarbasis,

- Kandidaat kopers dienen naast hun bod een restauratieplan in te dienen, aspirant kopers wordt nadrukkelijk geadviseerd om zich te laten bijstaan door een gespecialiseerde architect met ervaring in agrarisch erfgoed. Voor aanbevelingen kunt u contact opnemen met Lelieveld makelaardij,



Langgevelboerderij

De langgevelboerderij uit circa 1.700 is rijk aan karaktervolle details en originele elementen die de woning haar unieke en historische uitstraling geven. Denk aan de kenmerkende houten balken die u door de woning aantreft, gecombineerd met het riet dat zichtbaar is tot aan de nok van het dak.



Aan de linkerzijde van de boerderij is momenteel het eenvoudige keukengedeelte gesitueerd met toegang tot een sobere douche- en toiletruimte.



Aangrenzend bereikt u via een doorgang het tussengedeelte, hier bevinden zich twee originele bedsteden en een kachel in een oorspronkelijke schouw. Een tussenruimte vanwaar u toegang heeft tot de kelderruimte, optioneel een karaktervolle wijnkelder voor de échte wijnliefhebber, en toegang tot de entresol, oorspronkelijk de ‘opkamer’ genoemd. In deze entresol bevindt zich de cv-opstelling (2015). Middels de entresol bereikt u de tweede verdieping, waar zich van oudsher de slaapkamer situeerde.



Het oorspronkelijke stalgedeelte kenmerkt zich door de houten balken door de gehele ruimte en de karakteristieke tegeltjes waar de originele put zich bevond. Hier situeert zich tevens de voordeur van de woning en bieden twee andere deuren ook toegang tot de achtertuin.



Via een toegangsdeur bereikt u het rechtergedeelte van de langgevelboerderij, vanaf de buitenzijde te herkennen door de houten gevelbekleding. Vanaf de rechterzijde van de woning is dit gedeelte middels openslaande deuren te bereiken. In dit gedeelte bevindt zich een inpandig gedeelte, voorheen in gebruik als atelier. Daarnaast heeft u via een vaste trap toegang tot een vide en bereikt u middels een toegangsdeur de achtertuin.



Bijgebouwen

Verdeeld over het perceel situeren zich diverse bijgebouwen waaronder een bakhuis met daarin een broodoven en een royale schuur met vide en rieten kap. Deze twee gebouwen bieden de toekomstige bewoner diverse mogelijkheden ten behoeve van bijvoorbeeld kleinschalige bedrijvigheid aan huis.



Buitenstate

Het buitenleven van deze ‘Buitenstate’ verrast in alle opzichten. Het royale perceel is op natuurlijke wijze speels begroeid, omringt door volwassen bosschages. Hier geniet u van optimale privacy en een tuin die volop ruimte én mogelijkheden biedt voor de gepassioneerde tuinliefhebber.



Geschiedenis

Deze karakteristieke langgevelboerderij aan Brakel 3 in Riel stamt uit circa 1.700 en is een fraai voorbeeld van het Kempische hoevetype. Van oudsher vormden het woonhuis, de stal en de schuur één geheel, met een centrale deel voor de opslag van hooi en graan. Op het erf werden koeien, varkens en kippen gehouden, terwijl heideplaggen uit de omgeving dienden als strooisel in de potstal. In de loop van de 19e eeuw werd de boerderij uitgebreid met een klein huisje en paste de indeling zich aan het boerenbedrijf van die tijd. Een bijzonder ensemble dat de geschiedenis ademt van een zelfvoorzienend Brabants boerenleven.