Plan bezichtigingBel makelaar

Kolkstraat 11

Verkocht
Excellent
Sprundel
€ 1.100.000 k.k.
7835
 m²
198
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Op een prachtige en rustige locatie, midden in het stiltegebied van natuurgebied de Lokkerberg dat aansluit aan het bos én natuurgebied de Pannenhoef, staat deze unieke, royale  vrijstaande woning.  Aan het einde van de doodlopende weg stap je rechtstreeks de natuur in. Hier ervaar je een zeldzame combinatie van stilte, vrijheid en pure schoonheid! Wat dit huis éxtra bijzonder maakt, is de houtbouw. Duurzaam én een gezond binnenklimaat. Het hout slaat CO² op, komt uit duurzaam beheerde bossen en zorgt dankzij zijn natuurlijke eigenschappen voor een behaaglijk binnenklimaat. In de winter blijft de warmte heerlijk binnen, in de zomer houd je de hitte buiten. Samen met de geïsoleerde fundering en de per ruimte regelbare vloerverwarming resulteert dit in uitzonderlijk energiezuinig wonen. Niet voor niets heeft de woning energielabel A.

En dan de tuin… een schitterend parkachtig domein binnen een volledig omheind perceel van maar liefst 7.835 m², compleet met monumentale eik van 100 jaar oud, fruitbomen, kastanjebomen én een eigen bosje. Hier ontdek je telkens een nieuw favoriet plekje: een zonnig terras, een intiem zithoekje in de schaduw, de veranda, de sfeervolle overkapping of wat te denken van het betoverende vijverpaviljoen? Voor kinderen is het een waar speelparadijs, voor jou een oase van rust. Bovendien biedt het perceel ruimte om een mantelzorgwoning te realiseren. Ideaal voor de toekomst.

Duurzaam en comfortabel wonen, omringd door rust, ruimte en volledige privacy. Op een plek die niet serener kan zijn. Hier beleef je elke dag opnieuw hoe idyllisch wonen écht voelt! 

 Download de brochure voor meer informatie. 

Kenmerken

Woonoppervlakte
198
Perceeloppervlakte
7835
Inhoud
1068
Bouwjaar
2012
Overige inpandige ruimte
73
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
3
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Aangebouwd hout, Inpandig
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Oppervlakte tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Mantelzorgwoning in je achtertuin?
Wist je dat het in veel gevallen mogelijk is om vergunningsvrij mantelzorgwoningen te plaatsen. De ondernemende familie Van Gestel stapte zo’n tien jaar geleden in deze markt. En met succes. Jaarlijks bouwen ze zo’n 130 mantelzorgwoningen onder de naam DomusCura.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Schalk Makelaardij (076-5937000) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Schalk Makelaardij (076-5937000) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Schalk Makelaardij (076-5937000) voor meer informatie over dit object
Meer Buitenstates van Schalk Makelaardij...
Chaam
€ 1.350.000 k.k.
Verkocht
Schijf
€ 575.000 k.k.
Verkocht
ETTEN-LEUR
€ 550.000 k.k.
Verkocht
Bekijk alle

Waar moet ik aan denken bij landelijk wonen in Sprundel, Noord-Brabant?

Een Buitenstate in Sprundel...

Wonen in een Buitenstate in Noord-Brabant, in de omgeving van Sprundel, betekent wonen in een gebied waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De streek staat bekend om zijn afwisselende landschap, karakteristieke erven en prettige woonomgeving. Je ervaart hier het buitenleven zoals veel mensen het voor ogen hebben: vrij, groen en met volop mogelijkheden om te genieten van je eigen erf en omgeving.

Wat een woning in Noord-Brabant vaak typeert
  • Ruime percelen met volop mogelijkheden voor tuinen, dieren of hobby’s
  • Karaktervolle hoofdgebouwen, vaak met originele details of historische elementen
  • Rust en privacy, dankzij de ligging buiten de drukke woonwijken

Of het nu gaat om een authentieke boerderij, een landelijke woning met veel grond of een karakteristiek erf met bijgebouwen: in deze regio is het buitenleven écht onderdeel van het dagelijks leven. De nabijheid van Sprundel zorgt bovendien voor een fijne balans tussen landelijk wonen en het gemak van stedelijke voorzieningen.

Veel bewoners kiezen bewust voor deze woonvorm omdat het een gevoel van ruimte, privacy en vrijheid geeft – een sfeer die je niet snel in de bebouwde kom vindt.

Wat kan Schalk Makelaardij voor mij doen als verkopend makelaar?

De vestiging Rijsbergen van Schalk Makelaardij treedt op als verkopend Buitenstate makelaar, en helpt jou als koper door je volledig en transparant te informeren over de woning, het perceel, de mogelijkheden en aandachtspunten. Zij kennen het object, het buitengebied van de omgeving Sprundel en de bijbehorende regelgeving als geen ander, waardoor jij een weloverwogen aankoopbeslissing kunt nemen.

  • Je krijgt duidelijke toelichting over de staat van de woning, bijgebouwen en het erf.
  • Ze informeren je over belangrijke zaken zoals bestemming, gebruiksmogelijkheden en eventuele beperkingen.
  • Ze beantwoorden vragen over verbouwen, uitbreiden, dieren houden, perceelgrenzen en andere aspecten van landelijk wonen die gelden in Sprundel, Noord-Brabant.

Hoewel Schalk Makelaardij de verkoper vertegenwoordigt, zorgen zij ervoor dat jij als koper helderheid krijgt over alles wat relevant is voor een Buitenstate in het buitengebied. Zo kun jij met vertrouwen beoordelen of deze woning te Kolkstraat 11, Sprundel past bij jouw wensen en toekomstplannen.