Achterbroek 30 in Berkenwoude – royaal landelijk wonen met paardenvoorzieningen, weide en volop privacy



Op een prachtige plek in het buitengebied van Berkenwoude staat deze karakteristieke en zeer ruime woning met bijgebouwen, garages, paardenstallen, weide en een royaal perceel van maar liefst 34.587 m². De ligging is bijzonder: midden in het open polderlandschap, omringd door groen en water, met volop rust, ruimte en privacy.



De woning beschikt over circa 253 m² woonoppervlakte, aangevuld met circa 88 m² overige inpandige ruimte en circa 27 m² externe bergruimte. Daarmee is er niet alleen veel leefruimte, maar ook volop plaats voor hobby, opslag, werken aan huis of het houden van dieren.



Via de entree komt u binnen in het woongedeelte, waar de karakteristieke indeling en landelijke sfeer direct opvallen. De woning beschikt over meerdere royale leefruimten, waaronder een woonkamer en eetkamer. De keuken is praktisch gesitueerd binnen het geheel. Voor extra sfeer en warmte zijn er twee houtkachels aanwezig.



Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een ruime badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De royale opzet van de woning maakt het geheel geschikt voor een groter gezin, dubbele bewoning, maar ook voor wie behoefte heeft aan extra werk-, hobby- of logeerruimte.



Ook buiten is er veel te bieden. Op het erf bevinden zich onder meer twee garages, drie paardenstallen en overige berg- en gebruiksruimten. Aansluitend ligt een ruime weide, waardoor het geheel bijzonder aantrekkelijk is voor paardenliefhebbers of voor wie graag dieren aan huis houdt. De ligging direct aan water en het vrije uitzicht over de uitgestrekte polder versterken het landelijke karakter.



Aan verduurzaming is eveneens aandacht besteed. De woning beschikt over 39 zonnepanelen, dak-, muur- en vloerisolatie en HR-glas. De verwarming vindt plaats via een Nefit cv-ketel, waarbij gebruik wordt gemaakt van een eigen propaangastank.



Achterbroek 30 combineert daarmee comfortabel wonen met buitenleven op grote schaal. Een bijzonder compleet object voor wie op zoek is naar rust, ruimte, dieren aan huis en een fraaie ligging midden in het Groene Hart.



Kenmerken:

• Woonoppervlakte circa 253 m²

• Overige inpandige ruimte circa 88 m²

• Externe bergruimte circa 27 m²

• Perceeloppervlakte 34.587 m²

• Landelijke ligging midden in de polder

• Direct aan water gelegen

• Drie paardenstallen

• Ruime weide

• Twee garages

• Geschikt voor het houden van paarden of andere dieren

• 39 zonnepanelen

• Dak-, muur- en vloerisolatie

• HR-glas

• Nefit cv-ketel

• Eigen propaangastank

• Twee houtkachels

• Badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel

• Veel privacy en vrij uitzicht

• Geschikt voor dubbele bewoning



LIGGING

Achterbroek 30 ligt in het buitengebied van Berkenwoude, midden in het karakteristieke landschap van de Krimpenerwaard. De omgeving wordt gekenmerkt door weilanden, watergangen, lintbebouwing en verspreid gelegen woon- en bedrijfsobjecten. Hier ervaart u het landelijke buitenleven, terwijl dorpen als Berkenwoude, Ouderkerk aan den IJssel en Lekkerkerk goed bereikbaar zijn.