Plan bezichtigingBel makelaar

Molenbaan ong. 0 ong

Beschikbaar
Excellent
Oisterwijk
€ 850.000 k.k.
1560
 m²
 m²
No items found.

Object omschrijving

Mooi wonen op een landelijke toplocatie!



Aan de rand van het Bourgondische Oisterwijk, nabij de uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven verkopen wij thans deze mooie villakavel. De perceeloppervlakte deze kavel (fraai hoekperceel!) bedraagt circa 1.560 m². Door het bouwen van uw eigen vrijstaande villa bent u zelf de regisseur van uw eigen woongenot. Optioneel is het belendende perceel aan de achterzijde van circa 2.800 m² apart te koop, richtprijs is op aanvraag.



De bouwkavel is landelijk gelegen en gesitueerd aan de Molenbaan en heeft een uitstekende bezonning, namelijk een zuid-/westoriëntatie.

Om de rustige sfeer van het gebied met overwegend vrijstaande woningen te benadrukken is er een interessant Beplantingsplan voor het perceel opgemaakt.



-Perceel biedt behalve een prachtige woonomgeving een veelheid aan extra gebruiksmogelijkheden ideaal voor aan huis gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsactiviteiten zowel in het hoofdgebouw (inclusief aan- en uitbouwen) als ook in de bijgebouwen is toegestaan,

-Hippische sport ook hier volop mogelijkheden binnen de hobbysfeer, uw eigen paarden aan huis voor velen een droom echter hier kan deze realiteit worden inclusief stallen weidegang en rijbak,

-Ook het hobbymatig houden van andere (huis)dieren is toegestaan,

Dit zijn slechts enkele van de vele mogelijkheden die toegestaan zijn.



- frontbreedte perceel circa 30 meter,

- gevel met een duidelijk front gericht op de openbare ruimte

- maximale goothoogte 4,5 meter

- maximale bouwhoogte 10 meter

- maximale inhoud 900 m³

- bijgebouwen bij de woning: goothoogte 3,5 meter en goothoogte 6 meter, inhoud ten hoogste 40% van het zij- en achtererf met een maximum van 150 m³.

- erfafscheidingen voor de voorgevel bouwhoogte 1 meter, erfafscheidingen elders 2 meter, overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 3 meter.



Op deze kavel is geen “provinciale bouwstop” van toepassing. Deze kavel kent geen bouwbelemmering wegens “stikstof”.

Uiteraard maken wij graag een afspraak met u in ons kantoor om vrijblijvend alle mogelijkheden door te spreken. Ook ligt er een interessant indicatief bouwplan ter inzage bij de makelaar.

Kenmerken

Woonoppervlakte
Perceeloppervlakte
1560
Inhoud
0
Bouwjaar
Overige inpandige ruimte
Aantal verdiepingen
0
Aantal slaapkamers
0
Isolatie
Verwarming
Warm water
Garage
Schuur
Geen schuur
Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Oppervlakte tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Karaktervol houtwerk in the spotlight
Van grachtenpand tot Brabantse boerderij

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Lelieveld Makelaardij (013 5210222) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Lelieveld Makelaardij (0499-577400) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Lelieveld Makelaardij (0499-577400) voor meer informatie over dit object
Meer Buitenstates van Lelieveld Makelaardij...
LOON OP ZAND
€ 2.250.000 k.k.
Verkocht
Helvoirt
€ 1.900.000 k.k.
Verkocht
Moergestel
€ 1.695.000 k.k.
Verkocht
Bekijk alle

Waar moet ik aan denken bij landelijk wonen in Oisterwijk, Noord-Brabant?

Een Buitenstate in Oisterwijk...

Wonen in een Buitenstate in Noord-Brabant, in de omgeving van Oisterwijk, betekent wonen in een gebied waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De streek staat bekend om zijn afwisselende landschap, karakteristieke erven en prettige woonomgeving. Je ervaart hier het buitenleven zoals veel mensen het voor ogen hebben: vrij, groen en met volop mogelijkheden om te genieten van je eigen erf en omgeving.

Wat een woning in Noord-Brabant vaak typeert
  • Ruime percelen met volop mogelijkheden voor tuinen, dieren of hobby’s
  • Karaktervolle hoofdgebouwen, vaak met originele details of historische elementen
  • Rust en privacy, dankzij de ligging buiten de drukke woonwijken

Of het nu gaat om een authentieke boerderij, een landelijke woning met veel grond of een karakteristiek erf met bijgebouwen: in deze regio is het buitenleven écht onderdeel van het dagelijks leven. De nabijheid van Oisterwijk zorgt bovendien voor een fijne balans tussen landelijk wonen en het gemak van stedelijke voorzieningen.

Veel bewoners kiezen bewust voor deze woonvorm omdat het een gevoel van ruimte, privacy en vrijheid geeft – een sfeer die je niet snel in de bebouwde kom vindt.

Wat kan Lelieveld Makelaardij voor mij doen als verkopend makelaar?

De vestiging Oisterwijk van Lelieveld Makelaardij treedt op als verkopend Buitenstate makelaar, en helpt jou als koper door je volledig en transparant te informeren over de woning, het perceel, de mogelijkheden en aandachtspunten. Zij kennen het object, het buitengebied van de omgeving Oisterwijk en de bijbehorende regelgeving als geen ander, waardoor jij een weloverwogen aankoopbeslissing kunt nemen.

  • Je krijgt duidelijke toelichting over de staat van de woning, bijgebouwen en het erf.
  • Ze informeren je over belangrijke zaken zoals bestemming, gebruiksmogelijkheden en eventuele beperkingen.
  • Ze beantwoorden vragen over verbouwen, uitbreiden, dieren houden, perceelgrenzen en andere aspecten van landelijk wonen die gelden in Oisterwijk, Noord-Brabant.

Hoewel Lelieveld Makelaardij de verkoper vertegenwoordigt, zorgen zij ervoor dat jij als koper helderheid krijgt over alles wat relevant is voor een Buitenstate in het buitengebied. Zo kun jij met vertrouwen beoordelen of deze woning te Molenbaan ong. 0 ong, Oisterwijk past bij jouw wensen en toekomstplannen.