Het ‘Spalder’ een even charmant als uniek woonboerderijtje gelegen aan de rand van landgoed ‘t Medler in Vorden



Vorden is alom bekend als het acht kastelen dorp van de prachtige Achterhoek. Een van die acht kastelen is kasteel ’t Medler. Een prachtig ensemble van 18e-eeuwse gebouwen. Een buitenplaats met omliggende pachtboerderijen, bossen en landerijen. Door onder meer goed rentmeesterschap is dit unieke stukje Achterhoek goed bewaard gebleven en wordt het heden ten dage nog altijd mooier.



Aan de rand van het landgoed ligt dit voormalige pachtboerderijtje ‘t Spalder. Een vóórmalig pachtboerderijtje aangezien de erfpacht eind jaren ‘90 door de huidige eigenaar is afgekocht. Dit betekent wonen in deze prachtige landgoedomgeving terwijl u geniet van de fiscale voordelen van het landgoed middels een aanleunrangschikking. Dubbelop genieten dus.



De boerderijnaam ‘t Spalder verwijst naar de gespleten vorm van een hoger gelegen stuk grond -de horst- in het Wiersserbroek in Vorden. De contouren van de horst zijn in het landschap mogelijk enigszins vervaagd. Wat in ieder geval is gebleven is de schoonheid en het unieke karakter van het landschap.



Bijzonder wonen

Rijdend over de Wiersserbroekweg wordt je aandacht al van afstand getrokken door de charmante uitstraling van de woonboerderij op nummer 2. Een zogenaamd hallenhuis. Oorsponkelijk gebouwd in 1874. Haar huidige verschijningsvorm heeft ze te danken aan een woningrenovatie in de jaren ’60 van de vorige eeuw. In die tijd is ook de naastgelegen schöppe verbouwd tot gastenverblijf.



Ondanks of liever gezegd dankzij de verbouw van de woonboerderij destijds is dat authentieke gevoel in de boerderij toch bewaard gebleven. De deel in het achterhuis heeft inmiddels plaatsgemaakt voor een sfeervolle woonkamer met open haard en het voorhuis is verbouwd tot een eetkamer met naastgelegen open keuken en toilet. De slaap- en wasgelegenheid bevindt zich hier deels op de begane grond en deels op de eerste verdieping. In totaal zijn er drie slaapkamers waarvan de twee kleine slaapkamers zich op de begane grond bevinden. De badkamer is uitgevoerd met een douche wastafel en toilet.



Uw gasten kunnen zich terugtrekken in het naastgelegen gastenverblijf. Eenvoudig, maar wel voorzien van een woonkamer op de begane grond en een slaapverdieping met een eenvoudige wasgelegenheid. Ook vanuit het gastenverblijf hebt u aan de achterzijde een prachtig zicht over de landerijen. Voor de exacte indeling van de woonboerderij en het gastenverblijf adviseer ik u de digitale plattegronden te raadplegen.



Buitenleven

Rondom de woonboerderij ligt een natuurlijk vormgegeven landschapstuin dat naadloos aansluit bij haar prachtige omgeving. U voelt zich hier net een landheer door die naadloze aansluiting en het vrije zicht over de landerijen. Het perceel met een oppervlakte van 2283 m2 staat mooi in verhouding tot de aanwezige bebouwing en is vaak groot genoeg voor de echte tuinliefhebbers. Helemaal rechts van het perceel staat de garage. Een houten bijgebouw dat momenteel in gebruik is als schuur.



Op deze fijne plek woont u in het buitengebied en toch dichtbij de gezellige dorpskern van Vorden. In Vorden vindt u naast winkels voor de (dagelijkse) boodschappen ook gezellige eet- en drinkgelegenheden. Het trein- en busstation in Vorden heeft goede aansluitingen op het landelijke en regionale openbaarvervoernetwerk. Voor een dagje cultuursnuiven of voor een uitgebreider winkelaanbod kunt u terecht in een van de omliggende steden zoals Zutphen, Deventer of Doetinchem.



Het is hier buitengewoon wonen. De serieuze woningzoeker met een neus voor bijzondere plekjes kan deze kans niet ongezien voorbij laten gaan. Maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging want voor u het weet gaat deze kans aan u voorbij.



Bouwjaar : 1874

Gebruiksoppervlakte:

- woonhuis : 135 m²

- gastenverblijf : 68 m²

Perceeloppervlakte : 2.283 m²

Energielabel : G



Deze woning wordt u aangeboden inclusief inventaris en met een rapportage van de bouwtechnische keuring.