Oostergouw 36
Excellent
Venhuizen
2755
m²
132
m²
Object omschrijving
Een compleet ingerichte droomplek met Paddock Paradise, stal en praktijkruimte. Verscholen achter een liefelijke en karakteristieke voorgevel van deze vrijstaande woning aan de Oostergouw ligt uw eigen Paddock Paradise! Een waar paradijs voor u en uw viervoeters. Hier kunnen uw paarden in een natuurlijke omgeving het hele jaar door naar buiten. Dit samen met een mooie uitloopstal met 3 boxen, meerdere zandpaddocks, de sfeervolle woning en de unieke ligging nabij het Markermeer maken dit tot een unieke kans voor de paardenliefhebber! De woning is gebouwd in de vorige eeuw en is in de loop der jaren flink aangepast naar een hoog niveau van comfort. En er is méér dan u op het eerste gezicht zou vermoeden. Van een doordacht ingerichte salon aan huis, ideaal voor praktijk, kantoor, gelijkvloers wonen, Bed & Breakfast of inwonende kinderen, tot een weelderige tuin met volop privacy en een zonnige ligging. Voor wie van buitenleven houdt, is er ruimte in overvloed om te ontspannen, te tuinieren of (eventueel naast uw paarden) kleinvee te houden. Tel daar de centrale ligging tussen Hoorn en Enkhuizen bij op, met het Markermeer, winkels, scholen én recreatie op korte afstand en u begrijpt: dit is een plek waar wonen, leven en genieten uitstekend samenkomen.
Kom binnen
De woning is grondig gemoderniseerd, met behoud van diverse karakteristieke elementen die zorgen voor een warme, sfeervolle uitstraling. In 2013 is de woning opnieuw ingedeeld en aan de achterzijde vergroot. Daarbij zijn onder andere 12 zonnepanelen en is er een nieuwe keuken geplaatst. Deze moderne keuken met een landelijke touch is van alle gemakken voorzien. Op de begane grond ligt een prachtige massief eikenhouten vloer, die het geheel een warme uitstraling geeft. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is compleet en comfortabel ingericht. De hal is momenteel in gebruik als kantoorruimte, ideaal voor werken aan huis. Op de verdieping vindt u twee slaapkamers en een sfeervolle bedstee, perfect voor logees. Beide slaapkamers beschikken over vaste kasten met veel bergruimte. De master bedroom aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht over het eigen perceel. In het raamkozijn is een gezellige zitplek gecreëerd vanuit hier kijkt u over het perceel.
Salon
De salon aan huis is met oog voor detail ingericht en straalt zowel functionaliteit als sfeer uit. Het interieur sluit goed aan op de stijl en kwaliteit van de rest van de woning, waardoor een gevoel van eenheid en harmonie ontstaat. Dankzij de aanwezige airconditioning is de ruimte het hele jaar door comfortabel en daardoor ideaal als salon, praktijkruimte of kantoor aan huis. In de salon bevindt zich een afgescheiden gedeelte waar desgewenst een natte ruimte kan worden gerealiseerd, zoals een kitchenette of badkamer. Dit biedt extra flexibiliteit in het gebruik van de ruimte. Een belangrijk pluspunt is de eigen, overdekte entree vanaf de oprit. Dit maakt het ontvangen van klanten of cliënten professioneel en overzichtelijk, terwijl de privacy van zowel bewoners als bezoekers volledig behouden blijft.
Dankzij de slimme indeling leent deze ruimte zich bovendien uitstekend als slaapkamer of zelfs als zelfstandige woonunit, bijvoorbeeld voor een oudere inwonende zoon of dochter. Met minimale aanpassingen creëert u hier een volwaardige, comfortabele plek met eigen voorzieningen en toegang. Ideaal voor jongvolwassenen die behoefte hebben aan meer zelfstandigheid binnen het gezin. Ook als Bed & Breakfast is deze ruimte bijzonder geschikt. De combinatie van privacy, zelfstandige voorzieningen en een eigen entree maakt deze ruimte tot een aantrekkelijke plek voor gasten die op zoek zijn naar een aangenaam verblijf.
Buiten
De tuin is doordacht ingericht met diverse zithoeken, bestrating en volwassen beplanting die het hele jaar door kleur geeft aan de tuin. De aanwezige borders met bloeiende hortensia’s, lavendel en siergrassen zorgen voor een uitnodigend en verzorgd beeld. U ervaart hier veel privacy en een uitstekende zonligging. Of u nu wilt ontspannen, met vrienden een drankje drinkt onder de overkapping of de dag begint met een kop koffie in de ochtendzon, hier kan het allemaal. Voor de liefhebber van het buitenleven is er meer dan voldoende ruimte om te tuinieren of zelfs om kleinvee te houden. De ligging aan de weilanden en water geeft een weids gevoel. In de moestuin achter op het perceel kunt u zelf groenten en kruiden verbouwen.
Paardenfaciliteiten
Voor de paardenliefhebber is dit erf een waar paradijs voor het hobbymatig houden van paarden. Wat u vanaf de straatzijde niet direct vermoedt, is het royale perceel aan de achterzijde met uitgebreide paardenfaciliteiten en een prachtig aangelegd Paddock Paradise. De inrichting van het terrein sluit aan bij een natuurlijke en bewuste manier van paardenhouden. Centraal op het perceel ligt het doordachte Paddock Paradise, met gevarieerde ondergronden, beschutte looppaden en eetbare kruidenborders. Een bijzonder element is de paardenpool aan de achterzijde: een waterpartij met overloop, waar uw paarden kunnen drinken, spelen of afkoelen op warme dagen.
De aanwezige stal beschikt over drie ruime boxen, een praktische berging en een zadelkamer. Voor training en beweging is er een royale zandpaddock van 30 x 18 meter, voorzien van een eb- en vloedsysteem, wat zorgt voor optimale bodemcondities. Daarnaast is er een tweede zandpaddock aanwezig. Het perceel biedt bovendien volop mogelijkheden voor andere hobby’s of kleinschalige bedrijfsactiviteiten. Of u nu droomt van een buitenplek met dieren, rust en ruimte, of simpelweg de vrijheid van het buitenleven wilt combineren met comfort, hier kan het allemaal.
Omgeving
De ligging van deze woning is ideaal: landelijk én centraal, tussen Hoorn en Enkhuizen. Binnen slechts tien minuten wandelen bereikt u een klein strand aan de Zuiderdijk, waar u zo een verfrissende duik neemt in het Markermeer. Watersportliefhebbers zitten hier uitstekend: de Buyshaven van Enkhuizen ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor zeilen of recreatie op het water. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de dorpskern zelf of in een van de omliggende dorpen. In het naastgelegen Bovenkarspel bevinden zich een NS-station, diverse basisscholen en winkelcentrum Streekhof met een breed aanbod aan winkels. Middelbaar onderwijs is te vinden in Grootebroek, gelegen op fietsafstand. Ook aan recreatie is gedacht: de 18-holes golfbaan van Golfbaan Westwoud ligt in de nabije omgeving en biedt een prachtige plek voor ontspanning en sport.
Bijzonderheden
• In 2013 is de woning compleet gestript, opnieuw ingedeeld en uitgebouwd aan de achterzijde.
• De tuin is in 2017 verrijkt met een ruime overkapping en in 2021 is de stal gerealiseerd.
• In 2023 is de woning buitenom geschilderd.
• Er zijn in totaal 12 zonnepanelen geplaatst in 2023, met een opbrengst van 370 Wp per paneel.
Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).
Een compleet ingerichte droomplek met Paddock Paradise, stal en praktijkruimte. Verscholen achter een liefelijke en karakteristieke voorgevel van deze vrijstaande woning aan de Oostergouw ligt uw eigen Paddock Paradise! Een waar paradijs voor u en uw viervoeters. Hier kunnen uw paarden in een natuurlijke omgeving het hele jaar door naar buiten. Dit samen met een mooie uitloopstal met 3 boxen, meerdere zandpaddocks, de sfeervolle woning en de unieke ligging nabij het Markermeer maken dit tot een unieke kans voor de paardenliefhebber! De woning is gebouwd in de vorige eeuw en is in de loop der jaren flink aangepast naar een hoog niveau van comfort. En er is méér dan u op het eerste gezicht zou vermoeden. Van een doordacht ingerichte salon aan huis, ideaal voor praktijk, kantoor, gelijkvloers wonen, Bed & Breakfast of inwonende kinderen, tot een weelderige tuin met volop privacy en een zonnige ligging. Voor wie van buitenleven houdt, is er ruimte in overvloed om te ontspannen, te tuinieren of (eventueel naast uw paarden) kleinvee te houden. Tel daar de centrale ligging tussen Hoorn en Enkhuizen bij op, met het Markermeer, winkels, scholen én recreatie op korte afstand en u begrijpt: dit is een plek waar wonen, leven en genieten uitstekend samenkomen.
Kom binnen
De woning is grondig gemoderniseerd, met behoud van diverse karakteristieke elementen die zorgen voor een warme, sfeervolle uitstraling. In 2013 is de woning opnieuw ingedeeld en aan de achterzijde vergroot. Daarbij zijn onder andere 12 zonnepanelen en is er een nieuwe keuken geplaatst. Deze moderne keuken met een landelijke touch is van alle gemakken voorzien. Op de begane grond ligt een prachtige massief eikenhouten vloer, die het geheel een warme uitstraling geeft. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is compleet en comfortabel ingericht. De hal is momenteel in gebruik als kantoorruimte, ideaal voor werken aan huis. Op de verdieping vindt u twee slaapkamers en een sfeervolle bedstee, perfect voor logees. Beide slaapkamers beschikken over vaste kasten met veel bergruimte. De master bedroom aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht over het eigen perceel. In het raamkozijn is een gezellige zitplek gecreëerd vanuit hier kijkt u over het perceel.
Salon
De salon aan huis is met oog voor detail ingericht en straalt zowel functionaliteit als sfeer uit. Het interieur sluit goed aan op de stijl en kwaliteit van de rest van de woning, waardoor een gevoel van eenheid en harmonie ontstaat. Dankzij de aanwezige airconditioning is de ruimte het hele jaar door comfortabel en daardoor ideaal als salon, praktijkruimte of kantoor aan huis. In de salon bevindt zich een afgescheiden gedeelte waar desgewenst een natte ruimte kan worden gerealiseerd, zoals een kitchenette of badkamer. Dit biedt extra flexibiliteit in het gebruik van de ruimte. Een belangrijk pluspunt is de eigen, overdekte entree vanaf de oprit. Dit maakt het ontvangen van klanten of cliënten professioneel en overzichtelijk, terwijl de privacy van zowel bewoners als bezoekers volledig behouden blijft.
Dankzij de slimme indeling leent deze ruimte zich bovendien uitstekend als slaapkamer of zelfs als zelfstandige woonunit, bijvoorbeeld voor een oudere inwonende zoon of dochter. Met minimale aanpassingen creëert u hier een volwaardige, comfortabele plek met eigen voorzieningen en toegang. Ideaal voor jongvolwassenen die behoefte hebben aan meer zelfstandigheid binnen het gezin. Ook als Bed & Breakfast is deze ruimte bijzonder geschikt. De combinatie van privacy, zelfstandige voorzieningen en een eigen entree maakt deze ruimte tot een aantrekkelijke plek voor gasten die op zoek zijn naar een aangenaam verblijf.
Buiten
De tuin is doordacht ingericht met diverse zithoeken, bestrating en volwassen beplanting die het hele jaar door kleur geeft aan de tuin. De aanwezige borders met bloeiende hortensia’s, lavendel en siergrassen zorgen voor een uitnodigend en verzorgd beeld. U ervaart hier veel privacy en een uitstekende zonligging. Of u nu wilt ontspannen, met vrienden een drankje drinkt onder de overkapping of de dag begint met een kop koffie in de ochtendzon, hier kan het allemaal. Voor de liefhebber van het buitenleven is er meer dan voldoende ruimte om te tuinieren of zelfs om kleinvee te houden. De ligging aan de weilanden en water geeft een weids gevoel. In de moestuin achter op het perceel kunt u zelf groenten en kruiden verbouwen.
Paardenfaciliteiten
Voor de paardenliefhebber is dit erf een waar paradijs voor het hobbymatig houden van paarden. Wat u vanaf de straatzijde niet direct vermoedt, is het royale perceel aan de achterzijde met uitgebreide paardenfaciliteiten en een prachtig aangelegd Paddock Paradise. De inrichting van het terrein sluit aan bij een natuurlijke en bewuste manier van paardenhouden. Centraal op het perceel ligt het doordachte Paddock Paradise, met gevarieerde ondergronden, beschutte looppaden en eetbare kruidenborders. Een bijzonder element is de paardenpool aan de achterzijde: een waterpartij met overloop, waar uw paarden kunnen drinken, spelen of afkoelen op warme dagen.
De aanwezige stal beschikt over drie ruime boxen, een praktische berging en een zadelkamer. Voor training en beweging is er een royale zandpaddock van 30 x 18 meter, voorzien van een eb- en vloedsysteem, wat zorgt voor optimale bodemcondities. Daarnaast is er een tweede zandpaddock aanwezig. Het perceel biedt bovendien volop mogelijkheden voor andere hobby’s of kleinschalige bedrijfsactiviteiten. Of u nu droomt van een buitenplek met dieren, rust en ruimte, of simpelweg de vrijheid van het buitenleven wilt combineren met comfort, hier kan het allemaal.
Omgeving
De ligging van deze woning is ideaal: landelijk én centraal, tussen Hoorn en Enkhuizen. Binnen slechts tien minuten wandelen bereikt u een klein strand aan de Zuiderdijk, waar u zo een verfrissende duik neemt in het Markermeer. Watersportliefhebbers zitten hier uitstekend: de Buyshaven van Enkhuizen ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor zeilen of recreatie op het water. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de dorpskern zelf of in een van de omliggende dorpen. In het naastgelegen Bovenkarspel bevinden zich een NS-station, diverse basisscholen en winkelcentrum Streekhof met een breed aanbod aan winkels. Middelbaar onderwijs is te vinden in Grootebroek, gelegen op fietsafstand. Ook aan recreatie is gedacht: de 18-holes golfbaan van Golfbaan Westwoud ligt in de nabije omgeving en biedt een prachtige plek voor ontspanning en sport.
Bijzonderheden
• In 2013 is de woning compleet gestript, opnieuw ingedeeld en uitgebouwd aan de achterzijde.
• De tuin is in 2017 verrijkt met een ruime overkapping en in 2021 is de stal gerealiseerd.
• In 2023 is de woning buitenom geschilderd.
• Er zijn in totaal 12 zonnepanelen geplaatst in 2023, met een opbrengst van 370 Wp per paneel.
Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).
