Dierenliefhebbers en paardenenthousiastelingen opgelet! Ervaar de idyllische charme van het buitenleven en de vrijheid die deze prachtig gerestaureerde woonboerderij in Mussel te bieden heeft. Met uitgebreide voorzieningen voor het houden en verzorgen van paarden combineert deze unieke plek landelijk schoon met modern comfort. Door de authentieke gebinten ademt elke hoek karakter. En vanuit vrijwel elke kamer geniet u van een panoramisch uitzicht over het weidse Groningse landschap.

INDELING
U betreedt de woning via een ruime hal met toilet en bijkeuken. Deze geven toegang tot de royale woonkamer (de voormalige deel) met schuifpui naar de tuin en een vaste trap naar de ruime entresol — ideaal als thuiswerkplek of atelier met slaapkamer. De moderne woonkeuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en grenst aan een sfeervolle eetkamer: de perfecte plek om samen te komen na een dag in de buitenlucht. Een centrale provisiekast biedt extra bergruimte.
2 prachtige slaapkamers waarvan 1 met inloopkast en een super luxe badkamer, maken de woning compleet.


PAARDENFACILITEITEN
Deze boerderij is volledig ingericht met het oog op paardenwelzijn én praktisch gebruik:
- Goed geoutilleerde paardenstal met 2 boxen
- Ruime buitenbak met verlichting
- Aangebouwde stallingsmogelijkheden voor pony’s of andere dieren
- Overdekte kapschuur met carport, geschikt voor stalling van menwagen, trailer of extra (hooi)opslag Hier verzorgt u uw paarden direct aan huis en rijdt u zó de natuur in via nabijgelegen paden.

TUIN EN BUITENRUIMTE
De landelijk aangelegde tuin rondom de boerderij biedt meerdere zitplekken in zowel zon als schaduw. Er is volop ruimte om te ontspannen met uitzicht op uw dieren, maar ook om desgewenst extra faciliteiten toe te voegen.

BIJZONDERHEDEN
-Vraagprijs betreft een vanaf prijs!
-Paardvriendelijke ligging, buiten het aardbevingsgebied
-Geschikt voor hobbymatig of semi-professioneel paardenhouden
-Nieuwe keuken en badkamer (2022)
-16 zonnepanelen en energielabel A+
-Levensloopbestendig wonen mogelijk dankzij praktische indeling
-Authentieke elementen gecombineerd met modern comfort
-Veel ruimte voor praktijk aan huis, atelier of hobby’s
-Virtueel te bezichtigen via een 360°-tour

OMGEVING
Mussel biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte in de natuur én alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u een natuurbad, uitgestrekte ruiterpaden en Hippisch Centrum Exloo. De perfecte uitvalsbasis voor iedere paardenliefhebber.
Een unieke kans voor wie paarden niet alleen liefheeft, maar er ook naar wil léven. Kom thuis in deze bijzondere boerderij — waar wonen, werken en paardenhouden moeiteloos samenkomen.

TOELICHTING METING GEBRUIKSOPPERVLAKTE
Onze meetinstructie is gebaseerd op de Branchebrede Meetinstructie (BBMI). De meetinstructie is bedoeld om op eenduidige wijze een indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven. Afwijkingen kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KENMERKEN
-Exclusief wonen
-Gelijkvloers wonen
-Landelijk wonen