Breeveld 7

Beschikbaar
Excellent
Woerden
Op aanvraag
9313
 m²
537
 m²
Woonboerderij
Vrijstaande woning

Object omschrijving

De Posthoorn Lodge



Monumentaal wonen, B & B, vergaderlocatie en nog heel veel andere mogelijkheden



Het mooiste weggetje van Woerden, dat is uiteraard Breeveld! Hier is een zeldzame parel in een open polderlandschap te koop. Namelijk de monumentale boerderij De Posthoorn.

Toen de boerderij werd gebouwd in 1680 stuurde men de brieven nog per postkoetsen als de Postkoets aankwam of vertrok blaasde men op de hoorn. De Posthoorn staat historisch voor aankomst en vertrek, verbinding en gastvrijheid of een rustpunt onderweg. Vroeger lag deze boerderij al strategisch tussen Harmelen en Woerden, een plek om de paarden te wisselen om even te rusten en te verblijven.



Tegenwoordig sturen we e-mails en hebben we treinstation op fietsafstand van de boerderij, de A12 is nu de verbindingsweg tussen Utrecht en Den Haag. Het weggetje Breeveld is enkel voor bestemmingsverkeer en nu een van de mooiste fietspaden in de provincie. Paarden en koeien worden hier niet meer gehouden op de Posthoorn Lodge. In 2006 is de boerderij zorgvuldig maar ook compleet gerenoveerd, met behoud van karakter ademt de boerderij authenticiteit met een heel prettig comfort.



Posthoorn Lodge is erg mooi wonen in combinatie met gastverblijven en een sfeervolle vergaderruimtes. Wonen, werken en gastvrijheid op maar liefst 537 m² gebruiksoppervlakte, waarvan 376 m² bestaan uit zelfstandige te verhuren groeps- accommodaties.



De boerderij ligt prachtig vrij in de polder, en vanuit de verschillende ruimtes beleef je ook echt de groene ruimte. De zichtlijnen uit de eetkamer en tuinkamer zijn waanzinnig! Het uitzicht en het ervaren van de polder is hier wat een enorm gevoel van luxe geeft. En dan toch in het midden van het Groene hart op korte afstand van Woerden.



Het perceel omzoomd sloten en volwassen bomen en is maar liefst 8.118 m². Het perceel voelt als een open park in de polder. Ook het unieke perceel tussen Breeveld en de Oude Rijn van 1.195 m² hoort erbij. Trek hier je kano of SUP maar op je eigen grond een mooiere plek voor een picknick is moeilijk te vinden. De oude Rijn en een vernieuwde oude boerderij, de rijke historie samen een zeldzaam decor voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een droomplek om te wonen en/of te ondernemen in de polder.



Kenmerken Posthoorn Lodge

• Monumentale, rietgedekte woonboerderij met een warme en authentieke uitstraling.

• Royale woon- en verblijfsruimtes, geschikt voor om te verhuren als gastenverblijf / vergader locatie maar ook heel geschikt voor woongroepen, meervoudige wonen, zorgwoningen.

• 537 m² gebruiksoppervlakte, waarvan 376 m² zelfstandige accommodaties

• De onderneming Posthoorn Lodge draait al jaren met goede reviews, hier start je al met een goed businessmodel.

• In 2006 zorgvuldig gerenoveerd, met aandacht voor comfort en kwaliteit

• Ruim perceel van 8.118 m² met weidse, vrije uitzichten over het polderlandschap

• 1.195 m² eigen grond direct aan de Oude Rijn

• Rustige, landelijke omgeving met goede bereikbaarheid van Woerden en de Randstad



Mogelijkheden

• Bed & Breakfast of short-stay verhuur, direct mogelijk door de aanwezige zelfstandige accommodaties

• Vergader- en training locatie in een inspirerende, landelijke omgeving

• Ondernemen aan huis, zoals een praktijkruimte, galerie, atelier, theetuin, beeldentuin of kantoor, boetiekhotel, gecombineerd met comfortabel wonen

• Combinatie van concepten waarbij wonen moeiteloos samengaat met zorg, hospitality of ondernemerschap

• Generatie wonen of woongemeenschap, of meervoudig wonen met privacy dankzij de zelfstandige woonunits

• Zorg- en maatschappelijke functies, geschikt voor kleinschalige zorg, begeleid wonen, dagbesteding of jeugdzorg.

Kenmerken

Woonoppervlakte
537
Perceeloppervlakte
9313
Inhoud
2937
Bouwjaar
1680
Overige inpandige ruimte
154
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
6
Isolatie
DAKISOLATIE, VLOERISOLATIE
Verwarming
CV_KETEL, VLOERVERWARMING_GEHEEL
Warm water
Cv ketel
Garage
Geen garage
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
AAN_WATER, LANDELIJK_GELEGEN
Oppervlakte tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Karaktervol houtwerk in the spotlight
Van grachtenpand tot Brabantse boerderij

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Schep Makelaars (0182-383038) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Schep Makelaars (0182-383038) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Schep Makelaars (0182-383038) voor meer informatie over dit object
Meer Buitenstates van Schep Makelaars...
Woerden
Op aanvraag
Verkocht
Zoeterwoude
€ 985.000 k.k.
Verkocht
Stolwijk
€ 1.380.000 k.k.
Verkocht
Nieuwkoop
€ 1.580.000 k.k.
Verkocht
Bekijk alle

Waar moet ik aan denken bij landelijk wonen in Woerden, Utrecht?

Een Buitenstate in Woerden...

Wonen in een Buitenstate in Utrecht, in de omgeving van Woerden, betekent wonen in een gebied waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De streek staat bekend om zijn afwisselende landschap, karakteristieke erven en prettige woonomgeving. Je ervaart hier het buitenleven zoals veel mensen het voor ogen hebben: vrij, groen en met volop mogelijkheden om te genieten van je eigen erf en omgeving.

Wat een woning in Utrecht vaak typeert
  • Ruime percelen met volop mogelijkheden voor tuinen, dieren of hobby’s
  • Karaktervolle hoofdgebouwen, vaak met originele details of historische elementen
  • Rust en privacy, dankzij de ligging buiten de drukke woonwijken

Of het nu gaat om een authentieke boerderij, een landelijke woning met veel grond of een karakteristiek erf met bijgebouwen: in deze regio is het buitenleven écht onderdeel van het dagelijks leven. De nabijheid van Woerden zorgt bovendien voor een fijne balans tussen landelijk wonen en het gemak van stedelijke voorzieningen.

Veel bewoners kiezen bewust voor deze woonvorm omdat het een gevoel van ruimte, privacy en vrijheid geeft – een sfeer die je niet snel in de bebouwde kom vindt.

Wat kan Schep Makelaars voor mij doen als verkopend makelaar?

De vestiging Schoonhoven van Schep Makelaars treedt op als verkopend Buitenstate makelaar, en helpt jou als koper door je volledig en transparant te informeren over de woning, het perceel, de mogelijkheden en aandachtspunten. Zij kennen het object, het buitengebied van de omgeving Woerden en de bijbehorende regelgeving als geen ander, waardoor jij een weloverwogen aankoopbeslissing kunt nemen.

  • Je krijgt duidelijke toelichting over de staat van de woning, bijgebouwen en het erf.
  • Ze informeren je over belangrijke zaken zoals bestemming, gebruiksmogelijkheden en eventuele beperkingen.
  • Ze beantwoorden vragen over verbouwen, uitbreiden, dieren houden, perceelgrenzen en andere aspecten van landelijk wonen die gelden in Woerden, Utrecht.

Hoewel Schep Makelaars de verkoper vertegenwoordigt, zorgen zij ervoor dat jij als koper helderheid krijgt over alles wat relevant is voor een Buitenstate in het buitengebied. Zo kun jij met vertrouwen beoordelen of deze woning te Breeveld 7, Woerden past bij jouw wensen en toekomstplannen.

Hoe centraal ligt deze woning in Woerden ten opzichte van grotere steden?

Wat betekent het wonen in deze Buitenstate te Breeveld 7 in de praktijk?