Op een landelijke locatie in het buitengebied van Langenboom gelegen karakteristieke langgevelboerderij met een ruim bijgebouw en aangrenzend weiland. In het achterhuis van de boerderij is momenteel een kookstudio gevestigd, een appartement en in het voorhuis bevindt zich een compleet ingericht vakantiehuis. De indeling van het ruime pand biedt de mogelijkheid voor bijvoorbeeld een mantelzorg/ bijwoning, een zelfstandige woonplek voor opgroeiende kinderen of bewoning door twee stellen.

 

 Op het terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig, er is een afgesloten tuin met overkapping en berging en een multifunctioneel bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden.

 

 De tuin is rondom verzorgd met diverse zitjes/terrassen, waar je kunt genieten van het prachtige uitzicht. Er is een grote overkapping geplaatst naast de openslaande tuindeuren van de kookstudio. De aangrenzende weide is circa 2800 mÇ groot.

 

 Het object ligt op korte afstand van het natuur- en recreatiegebied "De Kuilen", met diverse fraaie wandel- en fietsroutes. Op korte afstand zijn de snelwegen naar Nijmegen en 's-Hertogenbosch bereikbaar.

 

 Indeling:

Voorhuis / Vakantiehuis:

Begane grond: entree/ hal met toegang naar de woonkamer met open keuken, slaapkamer

met aangrenzende badkamer en walkin closet, trapopgang en de hal. De badkamer is uitgerust met een regendouche en toilet.

1e verdieping: via de overloop zijn er 2 slaapkamers te bereiken, evenals de 2e badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten.



Achterhuis / Kookstudio & appartement:

Begane grond: ruime kookstudio met open keuken en trapopgang. In de hal zijn 2 toiletten aanwezig en de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een berging.

1e verdieping: grote open ruimte met slaapgedeelte, keuken en woonkamer. Deze verdieping is geheel ingericht als appartement met de daarbij behorende voorzieningen.



Diverse gegevens:

De complete keukenopstelling op de begane grond van het voorhuis is voorzien van een

inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. De keuken

van het appartement heeft een kookplaat en een oven. De kookstudio is van alle gemakken

voorzien, heeft diverse apparatuur en is uitgebreid. Deze kookstudio kan eenvoudig ingericht worden als ruime woonkamer met open keuken.

De begane grondvloer is na geïsoleerd en de aanwezige vloerverwarming zorgt ervoor dat een groot gedeelte van de begane grond verwarmd wordt. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in zomer 2025 uitgevoerd door een professionele schilder.

Tussen 2008 en 2014 heeft er een grote renovatie plaatsgevonden. Onder andere zijn de cv-installaties (2009 en 2011) geplaatst, de badkamers en keukens zijn vernieuwd en de elektra is vernieuwd. De wanden en vloeren zijn destijds keurig afgewerkt. Ook is de achtergevel geplaatst.

 

Het multifunctionele bijgebouw is momenteel in gebruik als opslagruimte en deels als

vergaderruimte en als ruimte om workshops te geven. De ruimte is verwarmd d.m.v. een

palletkachel.

 

Er is een vergunning afgegeven voor het runnen van de kookstudio, verzorgen van vergaderingen en voor het vakantiehuis. Er is een horecavergunning aanwezig.

 

Kortom deze karakteristieke woonboerderij biedt vele mogelijkheden en kansen. Maak een

afspraak om dit prachtige object te bezichtigen