Bruisterbosch 9
Excellent
SINT GEERTRUID
5924
m²
136
m²
Object omschrijving
In het landelijk gelegen Bruisterbosch (gemeente Eijsden-Margraten) bieden wij deze te renoveren boerenhoeve (carré) met poortgebouw, stalruimten, garage, diverse bijgebouwen, erfverharding en huisweide aan. Het perceel beslaat bijna 6.000 m². De hoeve is thans agrarisch bestemd. De gemeente Eijsden-Margraten is inmiddels verzocht medewerking te verlenen aan de omzetting naar een woonbestemming. De hoeve is aangemerkt als Rijksmonument (34647).
Wilt u ruim en landelijk wonen, met mooi zicht op het prachtige Heuvelland? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging van deze bijzondere hoeve!
Algemeen:
Bouwjaar: circa 1880
Inhoud: circa 610 m³ (woonhuis)
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 136 m²
Overige inpandige ruimte: circa 30 m²
Externe bergruimte/stallen: circa 480 m²
Perceeloppervlakte: 5.924 m²
Aanvaarding: in overleg
Voorzieningen:
Elektriciteit: traditionele stoppenkast
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
Kozijnen: houten kozijnen
Isolatie: deels dubbele beglazing
Energielabel: vrijstelling vanwege (gemeentelijk) monument
Installaties:
Centrale verwarming: Nefit (2015, eigendom), enkel op de begane grond
Warm-watervoorziening: middels cv-ketel
Indeling woonhuis
Kelder:
Gewelfde provisiekelder, circa 14 m²
Begane grond:
De poort geeft toegang tot de ruime binnenplaats, de woonvleugel bevindt zich aan de linkerkant.
De entree biedt plaats aan het trappenhuis naar kelder en verdieping, aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer (circa 18 m²) met lichte natuurstenen vloer. Vanuit de hal rechts komen we in de eetkamer (circa 18 m²) die zicht biedt op de binnenplaats. Aangrenzend bevindt zich de keuken (circa 9 m²). In hoekopstelling biedt de keuken plaats aan o.a. de navolgende inbouwapparatuur: combi-oven, conventionele oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de eenvoudige badkamer, bestaande uit (inloop)douche met wastafel. De bijkeuken is de opstelplaats van de cv-ketel en witgoedapparatuur. De bijkeuken geeft toegang tot het separate toilet met fonteintje. Vanuit de bijkeuken is de binnenplaats toegankelijk.
Van hieruit is de werkplaats (circa 13 m²) bereikbaar, de linkervleugel wordt afgesloten door de garage (circa 16 m²).
Eerste verdieping:
Het portaal geeft toegang tot de ruimte boven de poort en tot twee slaapkamers van resp. 18 en 15 m². Slaapkamer 2 fungeert ook als 'doorloopkamer' naar slaapkamer 3 (circa 18 m²). Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel.
Tweede verdieping
Dit betreft niet-toegankelijke zolderruimte
Bijgebouwen
De rechtervleugel van de boerderij bestaat uit (voormalige) stalruimten, die nu als berging en (caravan)stalling in gebruik zijn. Het oorspronkelijke rechter carrédeel beslaat circa 115 m², de diverse ruimtes zijn bereikbaar via staldeuren en schuifpoorten. De achtergelegen stalruimten beslaan zo’n 325 m². Ook hier bieden staldeuren en een schuifpoort toegang tot de verschillende ruimtes. De stallen zijn opgetrokken uit steen en betonblokken. Een deel van de daken is gedekt en beschoten met asbesthoudende golfplaten. Tegen de oostgrens van het erf bevindt zich een openfrontberging (circa 40 x 5 m).
Diverse
- De woning is opgetrokken uit massief steens metselwerk
- Elektrische installatie vervangen (1973)
- Totale perceeloppervlakte 5924 m²
- Het erf is bereikbaar via het poortgebouw en via een breed pad aan de rechterzijde van het perceel
Bestemmingsplan:
Deze hoeve is thans agrarisch bestemd. De eigenaar heeft echter een principe-uitspraak ingediend bij het College van Burgemeester van Wethouders van de gemeente Eijsden-Margraten waarin de gemeente wordt gevraagd mee te werken aan de omzetting naar een woonbestemming. Vraag onze makelaar en/of onze afdeling ROM voor meer informatie inzake de kansen en mogelijkheden die dit biedt. Meer informatie hieromtrent treft u ook in de memo bestemmingsplan (en de formele principe-uitspraak) die u aantreft in de (download) brochure.
Ligging:
Deze woning is centraal maar ook heel landelijk gelegen in het vierkant Cadier en Keer - Margraten - Banholt - Sint Geertruid, op 15 autominuten afstand van Maastricht en Valkenburg aan de Geul.
De omgeving leent zich uitstekend voor prachtige fiets- en wandeltochten.
Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met Richard Vroonen van ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043-3030 117.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.
In het landelijk gelegen Bruisterbosch (gemeente Eijsden-Margraten) bieden wij deze te renoveren boerenhoeve (carré) met poortgebouw, stalruimten, garage, diverse bijgebouwen, erfverharding en huisweide aan. Het perceel beslaat bijna 6.000 m². De hoeve is thans agrarisch bestemd. De gemeente Eijsden-Margraten is inmiddels verzocht medewerking te verlenen aan de omzetting naar een woonbestemming. De hoeve is aangemerkt als Rijksmonument (34647).
Wilt u ruim en landelijk wonen, met mooi zicht op het prachtige Heuvelland? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging van deze bijzondere hoeve!
Algemeen:
Bouwjaar: circa 1880
Inhoud: circa 610 m³ (woonhuis)
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 136 m²
Overige inpandige ruimte: circa 30 m²
Externe bergruimte/stallen: circa 480 m²
Perceeloppervlakte: 5.924 m²
Aanvaarding: in overleg
Voorzieningen:
Elektriciteit: traditionele stoppenkast
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
Kozijnen: houten kozijnen
Isolatie: deels dubbele beglazing
Energielabel: vrijstelling vanwege (gemeentelijk) monument
Installaties:
Centrale verwarming: Nefit (2015, eigendom), enkel op de begane grond
Warm-watervoorziening: middels cv-ketel
Indeling woonhuis
Kelder:
Gewelfde provisiekelder, circa 14 m²
Begane grond:
De poort geeft toegang tot de ruime binnenplaats, de woonvleugel bevindt zich aan de linkerkant.
De entree biedt plaats aan het trappenhuis naar kelder en verdieping, aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer (circa 18 m²) met lichte natuurstenen vloer. Vanuit de hal rechts komen we in de eetkamer (circa 18 m²) die zicht biedt op de binnenplaats. Aangrenzend bevindt zich de keuken (circa 9 m²). In hoekopstelling biedt de keuken plaats aan o.a. de navolgende inbouwapparatuur: combi-oven, conventionele oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de eenvoudige badkamer, bestaande uit (inloop)douche met wastafel. De bijkeuken is de opstelplaats van de cv-ketel en witgoedapparatuur. De bijkeuken geeft toegang tot het separate toilet met fonteintje. Vanuit de bijkeuken is de binnenplaats toegankelijk.
Van hieruit is de werkplaats (circa 13 m²) bereikbaar, de linkervleugel wordt afgesloten door de garage (circa 16 m²).
Eerste verdieping:
Het portaal geeft toegang tot de ruimte boven de poort en tot twee slaapkamers van resp. 18 en 15 m². Slaapkamer 2 fungeert ook als 'doorloopkamer' naar slaapkamer 3 (circa 18 m²). Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel.
Tweede verdieping
Dit betreft niet-toegankelijke zolderruimte
Bijgebouwen
De rechtervleugel van de boerderij bestaat uit (voormalige) stalruimten, die nu als berging en (caravan)stalling in gebruik zijn. Het oorspronkelijke rechter carrédeel beslaat circa 115 m², de diverse ruimtes zijn bereikbaar via staldeuren en schuifpoorten. De achtergelegen stalruimten beslaan zo’n 325 m². Ook hier bieden staldeuren en een schuifpoort toegang tot de verschillende ruimtes. De stallen zijn opgetrokken uit steen en betonblokken. Een deel van de daken is gedekt en beschoten met asbesthoudende golfplaten. Tegen de oostgrens van het erf bevindt zich een openfrontberging (circa 40 x 5 m).
Diverse
- De woning is opgetrokken uit massief steens metselwerk
- Elektrische installatie vervangen (1973)
- Totale perceeloppervlakte 5924 m²
- Het erf is bereikbaar via het poortgebouw en via een breed pad aan de rechterzijde van het perceel
Bestemmingsplan:
Deze hoeve is thans agrarisch bestemd. De eigenaar heeft echter een principe-uitspraak ingediend bij het College van Burgemeester van Wethouders van de gemeente Eijsden-Margraten waarin de gemeente wordt gevraagd mee te werken aan de omzetting naar een woonbestemming. Vraag onze makelaar en/of onze afdeling ROM voor meer informatie inzake de kansen en mogelijkheden die dit biedt. Meer informatie hieromtrent treft u ook in de memo bestemmingsplan (en de formele principe-uitspraak) die u aantreft in de (download) brochure.
Ligging:
Deze woning is centraal maar ook heel landelijk gelegen in het vierkant Cadier en Keer - Margraten - Banholt - Sint Geertruid, op 15 autominuten afstand van Maastricht en Valkenburg aan de Geul.
De omgeving leent zich uitstekend voor prachtige fiets- en wandeltochten.
Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met Richard Vroonen van ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043-3030 117.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.
