Heerlijk vrij gelegen vrijstaand woonhuis op een prachtig perceel van 3550 m2. De woning is zeer degelijk gebouwd en biedt u onder andere een groot multifunctioneel bijgebouw van 157 m2, 4 volwaardige slaapkamers en royale

 woonruimtes. Dit alles is gelegen op uitstekende locatie in Aarle-Rixtel, zeer vrij maar toch centraal.

 

 BIJZONDERHEDEN

 - Uniek vrij gelegen geheel, aan de rand van Aarle-Rixtel, op loopafstand van de natuur maar binnen verrassend korte afstand van dit dorp maarook van Helmond en Eindhoven, 

 - Prachtig gelegen op een perceel van 3.550 m2, 

 - Multifunctioneel bijgebouw van ca. 157 m2, 

 - Keurig onderhouden geheel, 

 - 4 volwaardige slaapkamers, 

 - Er is geen gasaansluiting, de woning wordt gestookt op een oliekachel.

 

 ALGEMEEN

 Dit leuke vrijstaande woonhuis is gelegen op een fraai perceel van 3550 m2 net buiten de bebouwde kom van Aarle-Rixtel.

 De woning is zeer vrij gelegen en biedt diverse mogelijkheden voor een beroep aan huis. Op loop/fietsafstand is de kern van Aarle-Rixtel gelegen waar u terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging zodat u het heerlijke woongenot en de vele mogelijkheden zelf kunt ervaren!

 

 INDELING

 BEGANE GROND

 Bij aankomst kunt u uw auto parkeren op de ruime oprit naast het huis. U betreedt de woning vervolgens via een voorentree.

 

 De hal met fraaie vide is belegd met een nette marmeren tegel, verder bevinden zich hier de garderobe, de handgemaakte eikenhouten trap, de meterkast en de toiletruimte met staand toilet en fonteintje.

 

 Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en de woonkamer.

 

 WOONKAMER

 De woonkamer is ruim van opzet en middels de grote raampartijen in de voor, zij- en achtergevel voorzien van veel

 lichtinval. De woonkamer biedt de gelegenheid voor het opstellen van een ruime zithoek en een extra eethoek.

 Aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van een Zonne screen.

 

 WOONKEUKEN

 De woonkeuken is ruim van opzet waardoor u hier een grote eettafel kunt plaatsen. De vloer is belegd met een tegel en daarnaast bevinden zich hier inbouwkasten.

 

 De keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een elektrische oven, een elektrische kookplaat, een koelkast en een afzuigkap.

 

 BIJKEUKEN

 Aansluitend aan de keuken, de bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, een uitstortgootsteen, de doucheruimte en de stookruimte. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin.

 

 1E VERDIEPING

 Via fraaie eikenhoutentrap heeft u toegang tot de 1e verdieping.

 

 Aan de overloop met leuke vide bevinden zich 4 volwaardige slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en een van de slaapkamers is voorzien van een wastafel. Voor de afmetingen kunt u de

 indelingsplattegronden raadplegen.

 

 BADKAMER

 De nette badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel en een wandcloset.

 

 BERGZOLDER

 Vanuit de overloop op de 1e verdieping heeft u middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder.

 

 TUIN

 Terug naar de begane grond waar u toegang heeft tot de prachtige tuin rondom. De tuin biedt u zeer veel vrijheid en een wijds uitzicht over de omliggende landerijen. Verder in de tuin diverse volwassen beplantingen en een overdekt terras met screens. Vanuit de tuin heeft u toegang tot het multifunctionele bijgebouw.

 

 MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW

 Het multifunctionele, gedeeltelijk geïsoleerde bijgebouw van 157 m2 met zolder kan voor verschillende doeleinden dienst doen. In het bijgebouw bevinden zich onder andere een werkplaats, meerdere bergingen, een garage en een opslag.

 

 

 Heeft u interesse in deze vrijstaande woning dan kunt u zich voor koop richten tot ons kantoor te Helmond.

 

 Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning! www.buitenstate.nl