Vrij gelegen woonboerderij met ruime werkplaats



In buitengebied van de Achterhoekse Gemeente Bronckhorst gelegen vrijstaande woonboerderij uit 1939 met een karakteristieke uitstraling. De woonboerderij verkeert in keurige staat van onderhoud. Achter de woning staat een prachtige schuur/werkplaats met grote zolderruimte uit 2002.



De indeling,

Entree, hal, meterkast, trapopgang, woonkamer met eiken vloerdelen, keuken met o.a. vaatwasser, combimagnetron, koelkast en inductiekookplaat, voorraadruimte, achter portaal, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming, separate toiletruimte met vloerverwarming, berging en kantoorruimte, eventueel te gebruiken als slaapkamer/kantoor.



1e verdieping: 3 slaapkamers en bergzolder met Cv-opstelling

De woning is voorzien van spouwisolatie, isolerende beglazing, kapisolatie en 15 zonnepanelen



De schuur uit 2002 is geïsoleerd en ingericht als werkplaats met hobbyruimte op 1e verdieping, bereikbaar middels vaste trap. Naast de werkplaats is een carport aanwezig. De bron voor de beregening van de tuin bevindt zich ook in deze werkplaats. De werkplaats is voorzien van dubbele deuren en een aparte loopdeur.



De groepenkast in de woning is vernieuwd en de woning heeft glasvezelaansluiting. Het geheel wordt omgeven door een prachtige tuin met veel privacy en een terras op het Zuiden.



De woning heeft een woonoppervlakte van 131 m² en een inhoud van 495 m³.

De schuur heeft een oppervlakte van 77 m².

De perceelsoppervlakte is 1785 m².



De woning is mooi vrij gelegen met uitzicht over de landerijen en ligt op minder dan 10 minuten rijden van Doetinchem en een klein half uur vanaf Arnhem.



Door de indeling is het mogelijk de woning te gebruiken als een levensloopbestendige woning en het bijgebouw kan geschikt worden gemaakt voor praktijkruimte of kantoor.



De richtprijs van deze woonboerderij bedraagt € 737.500,-- k.k.