Komende zomer genieten van een fantastisch vrij uitzicht over landerijen en wonen in een bijna nog nieuwe vrijstaande royale woning? Dan is dit jouw kans! Zelden treffen we een riant ingedeelde woning met 214 m² woonoppervlakte en zo’n hoog afwerkingsniveau op een riante kavel met vrij uitzicht. Dat is exclusief wonen op een toplocatie in het gezellige IJsselmeerdorp Andijk.



Solide, gasloos en optimaal geïsoleerd gebouwd in 2020 (opgeleverd december 2020 en bewoond vanaf januari 2021) waarbij de huidige eigenaren kosten nog moeite hebben bespaard om het huis tot in de puntjes smaak- en stijlvol met kwaliteitsmaterialen af te werken. Er is zichtbaar en voelbaar een perfecte combinatie van ruimte, rust, comfort, luxe en gemak gecreëerd om rijkelijk maar toch landelijk te kunnen wonen. Ben jij op zoek naar de perfecte nieuwbouwwoning maar geen zin in alle rompslomp? Dan ben je van harte welkom om dit huis met al zijn extra’s uitgebreid te komen bezichtigen.



BIJZONDERHEDEN

- Rianter gebouwd dan anderen in zijn soort

- Opgeleverd december 2020

- Gasloos en voorzien van warmtepomp met 300 liter vat

- Garage inpandig bereikbaar, verlengd, geïsoleerd, voorzien van uitstortbak en elektrische deur

- Vloerverwarming in de gehele woning met koelfunctie voor warme zomerdagen

- Eiken houten trap met verlichting

- Strakke wandafwerking

- Woonoppervlakte 214 m²

- Inhoud van 835 m³

- Buitenverlichting



PARTERRE

- Riante hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang

- Luxe Siematic SLX Pure keuken voorzien van kastverlichting

- Vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven en combi-oven

- Quooker kraan en boilersysteem

- Erker met ruimte voor de eethoek

- Riante living met openslaande deuren

- Plavuizen vloer van grote tegels in naturel tint

- Prachtig behang van Arte met een luxe en warme uitstraling



EERSTE VERDIEPING

- Drie grote slaapkamers

- Riante inloopkast met royale inrichting voor het hele gezin

- Luxe badkamer voorzien van Villeroy & Boch sanitair en tweede toilet

- Vloeren bekleed met tijdloos PVC



TWEEDE VERDIEPING

- Riante open zolderruimte

- Aansluitingen voor het witgoed

- Warmtepomp met 300 liter vat

- Hier zijn met gemak nog twee riante slaapkamers te creëren

- Vloer bekleed met PVC



BUITEN

- Zonnige achtertuin op het noordwesten

- Aan water met grote vlonder

- Vrij uitzicht over landerijen met in de verte de West- Friese omringdijk

- Gazon en borders

- Keurig straatwerk rondom de hele woning

- Fraaie buitenverlichting

- Riante oprit aan de voorzijde met parkeerruimte voor meerdere auto’s



LIGGING

Andijk is een langgerekt lintdorp aan het IJsselmeer en voorziet evenals het naastgelegen dorp Wervershoof in meer dan voldoende basisvoorzieningen zoals supermarkten, bakker, slager, drogisterij, basisscholen, sportfaciliteiten, open lucht zwembad, kapsalons, restaurants, jachthaven en recreatiegebied de Vooroever. Met de fiets is alles goed bereikbaar en extra voorzieningen zijn te vinden op 5 á 10 autominuten (20 fietsminuten) in omliggende havensteden Enkhuizen, Medemblik en niet te vergeten winkelcentrum het Streekhof en het treinstation in Bovenkarspel. Andijk ligt door de vernieuwde N307 op gunstige afstand van de verkeersader A7 waardoor Hoorn bereikbaar is binnen 20 minuten en Amsterdam in slechts 45 minuten.