Zeer fraai, rustig en vrij gelegen, instapklaar en goed onderhouden halfvrijstaand woonhuis met een aangebouwde sfeervolle tuinkamer en vrijstaande garage. Op een steenworp afstand van natuurgebied de Molenheide gelegen woning op een royaal perceel van 1.700 m². Vanuit alle hoeken heb je vanuit deze woning een vrij uitzicht over de landerijen en ervaar je het vrije gevoel.

 

 Indeling:

 Begane grond: entree/hal met meterkast, woonkeuken voorzien inbouwapparatuur en van plintverwarming (welke ook kan terug koelen), bergkast, sfeervolle woonkamer voorzien van een pvc-vloer, houtkachel en openslaande deuren. Bijkeuken met de opstelling van de cv-ketel, de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur een werkkast en een toilet. Zeer fraaie serre/ tuinkamer voorzien van een glazen schuifwand en een houtkachel.

 1e verdieping: overloop, kastenkamer, 3 slaapkamers waarvan 2 met een dakkapel en praktische vaste kasten. Badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en (elektrische) vloerverwarming.

 2e verdieping: via een vlizotrap bereikbare vliering.

 

 Diverse gegevens:

 De keukenopstelling is voorzien van een spoelbak, vaatwasser, inductiekooplaat, afzuigschouw, heteluchtoven en combioven.

 De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2019.

 De woning is voorzien van muurisolatie en dubbele beglazing (HR++), de zoldervloer is ook geïsoleerd.

 De woning is grotendeels voorzien van horren.

 De woning is voorzien van een eternieten kap en er bevindt zich een asbestpijpje in de garage.

 Er is een grondwaterpuls aanwezig t.b.v. het beregenen van de tuin.

 Het buitenschilderwerk dateert van 2022.

 De woning beschikt over een bovengrondse gastank, de huurkosten hiervan bedragen € 80,- per jaar.

 Aan de voorzijde van het perceel, om tot de voordeur te komen, is een recht van overpad gevestigd.

 Rustige ligging in het buitengebied van Wilbertoord.

 

 Belangrijkste vaste lasten

 (volgens opgave huidige gebruiker):

 Onroerendezaakbelasting: € 463,83 per jaar

 Rioolheffing: € 153,00 per jaar

 Afvalstoffenheffing: € ...... per jaar

 Waterschapslasten: € 348,00 per jaar

 Elektra: € 75,00 per maand