Plan bezichtigingBel makelaar

Sint Jansgildestraat 79

Beschikbaar
Excellent
Beek
€ 795.000 k.k.
4095
 m²
227
 m²
Woonboerderij
Vrijstaande woning

Object omschrijving

In het pittoreske dorp Beek, gemeente Montferland, gelegen WOONBOERDERIJ met 3 inpandige paardenstallen, weiland met verlichting, loods en vrijstaand bijgebouw, nu opgesplitst in een kantoor en een PRAKTIJKRUIMTE, beiden met een eigen entree.



Een woning dus met meerdere mogelijkheden! Gezien de ruimte op de begane grond is de woning LEVENSLOOPBESTENDIG te maken!



Een deel van het perceel heeft een agrarische bestemming.

Ideaal voor paardenliefhebbers, die vanuit hun eigen perceel richting het bos willen rijden! Nabij de Montferlandse bossen en het agrarisch gebied. De oprit van A3/A12 en A18 ligt op enkele minuten autorijden.





Indeling



Kelder: Provisieruimte.

Begane grond: Entree/gang met toegang tot de kelder en de trapopgang. Kantoor, eetkamer en dichte woonkeuken met inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur. Woonkamer ± 4 m x ± 8,5 m. Hal met toegang tot stook-/wasruimte en deel met vliering. Toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Achter-portaal met dubbele deuren naar buiten en toegang tot berging. Via buitenom bereikbare fietsenberging.

Verdieping: Overloop, 5 slaapkamers, vaste kasten, badkamer met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Veel bergruimte achter de knieschotten. Zolder boven de deel.

Zolder boven het gehele woonhuis,



Bijgebouwen:

Loods met 3 paardenstallen, berging, carport en vliering/vide.

Kantoor met eigen toegang.

Praktijkruimte met een eigen entree, toiletruimte en douche.





Bijzonderheden



Bouwjaar 1930.

Inhoud woonhuis ± 1.046 m³, woonoppervlakte ± 227 m², overige inpandige ruimte ± 76 m², externe bergruimte ± 257 m².

Perceelsoppervlakte 4.095 m²,

In de woning zijn meerdere extra's bewaard gebleven zoals stalraampje, paneeldeuren, tegelvloer in de hal,

Deze woning is zowel geschikt voor senioren die gelijkvloers willen wonen als voor gezinnen.

De weilanden zijn paard-vriendelijk aangelegd en omheind.

Isolatie: dak-na-isolatie, mogelijk gevelisolatie middels voorzetwanden, dubbele beglazing en zoldervloerisolatie.

Combiketel Nefit, 2017, elektrische boiler in bijgebouw.

Praktijkruimte voorzien van keukenblok, toilet en douche.

Energielabel C.

Zonnepanelen 12 stuks, 2022.

Meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig.

Bouwtechnische keuringsrapport aanwezig.

Aanvaarding in overleg.



Beek is een gezellig dorp, gelegen aan de voet van de Montferlandse bossen met veel wandel- en fietsroutes. Daarnaast heeft Beek een aantal basisvoorzieningen zoals een basisschool, diverse winkels, waaronder een grote supermarkt, een dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk en een geldautomaat.

Beek ligt in de nabijheid van grotere plaatsen zoals Didam (5 km), Doetinchem (12 km) en Arnhem (20 km). Binnen enkele autominuten van de A12/A3 en A18.

Kenmerken

Woonoppervlakte
227
Perceeloppervlakte
4095
Inhoud
1046
Bouwjaar
1930
Extra ruimte
76
Aantal verdiepingen
4
Aantal slaapkamers
5
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Carport, Parkeerplaats
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Aan bosrand, In bosrijke omgeving
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Rosendaal Makelaars (0314-668844) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Rosendaal Makelaars (0314 668 844) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Rosendaal Makelaars (0314 668 844) voor meer informatie over dit object