Plan bezichtigingBel makelaar

Walingsdijk 11

Beschikbaar
Excellent
Ursem
€ 1.225.000 k.k.
1300
 m²
337
 m²
Herenhuis
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Het stijlvolle karakter van toen met het comfort van nu! 
 De charme van een dokterswoning, de staatsie van een politiebureau of de vriendelijkheid van een gemeentehuis? U hoeft niet te kiezen. Deze prachtige woning heeft namelijk als alle drie gefungeerd. Gebouwd in 1908, is op dit fundament een rijke geschiedenis geschreven. Hier deelden Ursemmers hun kwalen, gaven elkaar het ja-woord en kwamen hun in beslaggenomen brommer weer ophalen. In 2001 is het pand grondig gerenoveerd. Van onder tot boven gestript, zorgvuldig klaargemaakt voor haar volgende bestemming: dat van luxe herenhuis. De woning kreeg een ideale indeling, extra badkamer, zes slaapkamers, royale keuken en een heerlijke tuinkamer. Alles met buitengewoon scherp oog voor detail, karakter en voor de zichtlijnen naar buiten. De statige voorgevel met erker, balkon en hardstenen trap zijn al een voorbode. Eén stap naar binnen en de verwachtingen worden waargemaakt. Veel licht, hoogte en… karakter! Daar waar ooit de balie van het politiebureau en het gemeentehuis stond, is nu de stijlvolle entree. De hal loopt midden door de woning van voor naar achter. Links en rechts deuren naar vertrekken. Aan het einde de trap. En tot slot de keuken met serre, kelder en bijkeuken. De rechterflank van de begane grond is verdeeld in een voor- en achterkamer. Deze worden gescheiden door een indrukwekkende kamer-en-suite met kastenwand en glas-in-loodramen. Een houtkachel geeft de voorkamer extra sfeer, terwijl de erker altijd boeiend uitzicht op de dijk biedt. De achterkamer is de eetkamer. Ook deze is tot in detail afgewerkt met diepe vensterbanken, plafondplinten en fraaie deurlijsten. Het deel links van de voordeur is ooit bijgebouwd. Hier bevindt zich een flinke kantoorruimte met veel ramen. Vier werkplekken zijn geen probleem. Met hetzelfde gemak maakt u er een slaapkamer, hobby- of praktijkruimte van. Halverwege de hal vindt u het toilet, inclusief urinoir. Voorbij de trap kunt u naar de zij-entree van de woning. De hal eindigt in de sfeervolle keuken aan de achterzijde. Dit deel van de woning is aangebouwd door de huidige bewoners. De ruime, U-vormige keuken is voorzien van alle technische gemakken en een uitnodigende bar. Alles is stijlvol ingetimmerd. Het aanrechtblad is in één keer gestort en dus naadloos. Aan de ene kant van de keuken loopt u de tuinkamer in: een knusse zithoek met tuindeuren. Hier heeft u 180 graden uitzicht: van de Walingsdijk tot het water in de achtertuin. Aan de andere kant van de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken, waar ook de wasmachine staat. Tot slot biedt de keuken toegang tot een flinke kelder met ventilatieraampje. Het hoge trappenhuis past helemaal bij de stijl van het interieur. Authentieke wandlampen, fraai balkenplafond en stoffen bekleding op de trap. Ook boven is alles tot in de puntjes afgewerkt. Hier beschikt u over 6 fijne, riante (slaap)kamers, een badkamer en een apart toilet. Elke kamer is voorzien van wastafel of aansluiting hiervoor. Net als beneden loopt de hal van voor tot achter. Ze leiden naar vier slaapkamers. De kamer boven de erker aan de voorzijde is voorzien van balkondeuren en balkon. In vroegere tijden zwaaide hier de Goedheiligman alle kinderen van Ursem toe, vanaf het balkon van het gemeentehuis met uitzicht op de kilometers polder. 
 Op de tweede verdieping, treft u nog twee slaapkamers met sfeervolle dakkapellen. Plus een badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet. Is dit uw ideale gastenverblijf? De ene slaapkamer loopt van de voor- tot achtergevel. Groot! Met aan de voorkant prachtig uitzicht op de Mijzenpolder. De andere kamer meet ongeveer de helft, maar is nog altijd een ruime slaapkamer.
 
 De ligging van dit herenhuis is uniek. Met voor het huis de rustige, hoger gelegen Walingsdijk. Aan de zijkant een viertal eigen parkeerplaatsen en een beschut terras. En aan de achterzijde een oase van rust aan het water. De tuin is groot, groen, weelderig, kleurrijk. En toch onderhoudsarm. In deze vakkundig aangelegde tuin is het elk seizoen genieten. De leibomen aan de voorzijde geven u privacy op het zijterras. De diepe achtertuin is heerlijk besloten. Met verschillende terrassen, volle borders, volgroeide bomen en een glooiend gazon dat eindigt bij een breed water. Het gehele perceel is nu 1.890 m² maar wordt nog gesplitst door de verkoper. Uiteindelijk is er ca. 1.300 m² in de verkoop. De huidige eigenaren gaan achterop het perceel een nieuwe woning bouwen met een ontsluiting aan de Ruijtersstraat. Zij zorgen voor een erfafscheiding. Er is een quickscan beschikbaar ter inzage met betrekking tot de mogelijkheden voor een bijgebouw. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor.
 
 Dit is landelijk wonen op stand, met winkelcentra in Heerhugowaard en Avenhorn op fietsafstand. Wij nodigen u graag uit om langs te komen voor een bezichtiging! Kom, kijk en laat u betoveren.
 
 Perceeloppervlakte: ca. 1.300 m²
 Woonoppervlakte: ca. 337 m²
 Inhoud: ca. 1.507 m³
 Bouwjaar: 1908
 
 Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Kenmerken

Woonoppervlakte
337
Perceeloppervlakte
1300
Inhoud
1507
Bouwjaar
1908
Extra ruimte
40
Aantal verdiepingen
4
Aantal slaapkamers
6
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Geen garage
Schuur
Ligging
Aan water, Open ligging
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Klaver Makelaardij (0226-555777) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Klaver Makelaardij (0226-555 777) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Klaver Makelaardij (0226-555 777) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.