Volledig vrij gelegen karakteristieke en volledig gerenoveerde woonboerderij ‘’De Mortel’’ is op een perceel van maar liefst 2.747 m² gelegen. Op het perceel zijn een waanzinnige tuin van maar liefst 38 meter diep, diverse terrassen, enorm ruime dubbele garage en een verwarmd buitenzwembad met bijbehorend bijgebouw voorzien van douche, sauna en toilet gesitueerd.
Een uniek, instap klaar familiehuis met ongekende luxe, hoogwaardige materialen, licht en privacy.

Vlijmen ligt op slechts enkele autominuten van ’s-Hertogenbosch, dus goede bereikbaarheid van het Jeroen Bosch Ziekenhuis (JBZ) en het NS station (6 autominuten). Ook Waalwijk ligt binnen beperkt reistijd. Daarnaast zijn de 18-holes golfbaan Haverleij, het Engelermeer en het natuurpark Loonse en Drunense duinen in de nabije omgeving gesitueerd. Een zeer charmante uitvalsbasis voor u en uw gezin.

Algemene informatie
Bouwjaar: 1792 – gerenoveerd in 2015
Perceelgrootte: 2.747 m²
Inhoud: ca. 826 m³
Woonoppervlakte: ca. 229 m²
Externe bergruimte: ca. 142 m²
Energielabel: C

Indeling

Parterre:
De voordeur biedt toegang tot de entreehal. Deze hal biedt toegang aan de een multifunctionele kamer en de riante living.

De royale living is voorzien van diverse sets tuindeuren, veel raampartijen en verschillende authentieke details. Houten balken, een sfeervolle schouw en een fraaie plavuizenvloer complementeren het geheel. De voorzijde van de living is zeer geschikt als studeerhoek, speelhoek of leeshoek.
Aan de woonkamer grenst de open op maat gemaakte woonkeuken uitgevoerd in een landelijke stijl.
De keuken is voorzien van een fraai robuust hardstenen aanrechtblad, een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een Quooker, koelkast, vaatwasser, magnetron en een oven. Daarnaast is er een vrijstaand eikenhouten berg/werkeiland te vinden in de keuken. Aan de keuken grenst het betegelde terras welke via de openslaande tuindeuren te bereiken is.

De multifunctionele kamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is zeer geschikt als thuiswerkplek, slaapkamer, speelkamer of tweede woon/zitkamer. Deze kamer is voorzien van een plavuizenvloer en diverse inbouwkasten.

Naast de keuken is de tweede hal op de begane grond, voorzien van trapopgang naar de eerste etage, gelegen. Aan deze hal grenzen de slaapkamer met en-suite badkamer, de separate toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, en de bijkeuken waar de aansluitpunten voor witgoedapparatuur geplaatst zijn.
De slaapkamer is van een prettig formaat en is uitgerust met 2 royale inbouwkasten. De en-suite badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met bijbehorend meubel.

Eerste verdieping:
De overloop op de verdieping biedt toegang tot de 3 royale slaapkamers en de betegelde badkamer.
Deze badkamer is voorzien van een douche, een toilet, een design radiator en een wastafel.
Op de eerste etage is er daarnaast veel bergruimte aanwezig welke is weggewerkt achter de knieschotten.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast en twee ramen.
Slaapkamer twee is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van ramen met uitzicht op het achtergelegen groen.
De derde slaapkamer is in het midden van de woning gelegen en is voorzien van 2 dakkapellen. Deze slaapkamer is eventueel te splitsen in 2 slaapkamers.

Buitenleven:
Het royale perceel is rondom de woning gelegen en is aangelegd met een royaal gazon, een inrit naar de dubbele garage, verschillende terrassen, diverse plantenborders en het riante zwembad.
Het verwarmde zwembad is achter in de tuin geplaatst en is voorzien van een fraai lamellendek uit 2022 en een PPG inverter warmtepomp uit 2019. Het zwembad is daarbij omringt door fraaie terrastegels.
Naast het zwembad is het bijgebouw gelegen waarin de sauna, een douche en een toilet zijn geplaatst.
De dubbele garage van ruim 100 m² biedt ruimte aan het stallen van meerdere auto’s en inventaris.
Daarnaast is deze garage voorzien van een praktische bergvliering.