HEEFT U ALTIJD AL GEDROOMD OVER EEN MOOIE/CHARMANTE RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ? LANDELIJK GELEGEN MAAR TOCH OOK NABIJ ALLE VOORZIENINGEN?



'GRIJP' DAN NU UW KANS!



Deze sfeervolle woonboerderij genaamd 'Rozenhof' is gelegen in het oudste zanddorp van Nederland 'Noordbarge'. Het royale perceel (2281 m2) grenst aan het prachtige natuurschoon van de Melkweg en het Oranjekanaal, terwijl op loopafstand ook veel voorzieningen bereikbaar zijn zoals 'Wildlands' en het centrum van Emmen met een grote diversiteit aan winkels, gezellige terrassen en goede restaurants.



Noordbarge zelf is gelegen aan het Noordbargerbos en de Noordbargeres, een uniek bos- en natuurgebied met ongekende fiets- en wandelmogelijkheden.



Kortom: Aan de Stortweg 24 is het comfortabel en prachtig wonen!



Door de jaren heen is de woning goed onderhouden. Nu verdient de woning weer een nieuwe modernisatie.



De indeling is als volgt:



BEGANE GROND:

Entree in hal. Toilet met fonteintje. Tuingerichte woonkamer (ca. 60 m2) met hoog plafond, inbouw-houtkachel en tuindeuren, Vanuit de woonkamer zult u genieten van prachtige flora en fauna. Woonkeuken met een hoek-keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de kelder en de bijkeuken met een deur naar de zijtuin.



1e VERDIEPING:

Overloop. 1e (eenvoudige) Badkamer met douche en vaste wastafel. 3 slaapkamers waarvan de masterbedroom is voorzien van royale kastenwand en een eigen (2e) badkamer met ligbad, toilet en een wandmeubel met dubbele wastafel.



VLIERING:

Royale bergvliering.





BUITEN:

- Een fantastisch diepe achtertuin met diverse fruitbomen, prachtige bloemen en rozenstruiken. Hier kunt u heerlijk genieten van rust, ruimte en privacy. Het landelijk wonen wordt onderstreept doordat de tuin grenst aan een zandweg genaamd de Melkweg en het Oranjekanaal.

- Vrijstaand stenen bijgebouw verdeeld in 3 compartimenten van respectievelijk 24 m2 (garage), 11 berging (11 m2) en tussenruimte (5 m2) met toiletruimte. De volledige garage is voorzien van water, elektra, een bergzolder en een elektrische deur.

Dit bijgebouw biedt ook mogelijkheden om bijvoorbeeld te gebruiken als atelier.

Op het dak van dit bijgebouw liggen 10 zonnepanelen.

- Ruime oprit en ruime voortuin.









Toelichting meting gebruiksoppervlakte

Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.



Kenmerk: gelijkvloers wonen, landelijk wonen.