Dr. Alfons Ariensstraat 9
Excellent
Steenderen
1130
m²
216
m²
Object omschrijving
Karakteristiek, uniek, verrassend ruim en een schitterende achtertuin, dat zijn de belangrijkste kenmerken voor deze sfeervolle VRIJSTAANDE VILLA. Deze monumentale villa is rond 1911 gebouwd en verkeert in een prima staat van onderhoud.
Veel originele details zijn behouden, o.a. granitovloer, hoge gestucte plafonds met ornamenten, fraaie detaillering in het metselwerk, paneeldeuren en de originele vensterbanken .
Aan ruimte geen gebrek, de woning staat op een kavel van maar liefst 1130 m². De tuin is prachtig aangelegd met vijverpartij, diverse (overdekte) terrassen, zon- en schaduwplekken zoals onder de enorme kastanjeboom. Ook aan fruitbomen en een moestuin is gedacht. In deze achtertuin ervaart u optimale privacy. De in landelijke stijl uitgevoerde garage c.q. schuur van ca. 30 m² past er mooi bij.
Indeling,
Onderverdieping: ruime provisiekelder.
Begane grond: entree/lange gang met granitovloer en fraaie trappartij, garderobe nis, toiletruimte, studeerkamer met stookkanaal en grote boekenkast in passende stijl, sfeervolle royale woonkamer met erker van 45 m², inbouwkasten, stookkanaal, openslaande tuindeuren en lariks vloerdelen, woonkeuken met inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser), bijkeuken met zolderberging en wasmachine- en drogeraansluiting, vrijstaande garage c.q. schuur eveneens met zolderberging.
1e verdieping: via bordestrap bereikbare overloop, 4 ruime slaapkamers waarvan drie voorzien van wastafel en waarvan één kamer is voorzien van een zgn. bedstede en één van airco , C.V.-ruimte, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en aparte toiletruimte. In de vijfde kamer, thans in gebruik als kleedkamer, bevindt zich een vlizotrap waarmee u de 2e verdieping kunt bereiken.
2e verdieping: zolderberging
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 216 m².
• Deels voorzien van dakisolatie en dubbel glas. Woonkamer vloerisolatie.
• 14 Zonnepanelen en 6 via een postcoderoos regeling.
• C.V.-ketel 2021.
• Keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming.
• Gemeentelijk monument.
• Fijne woonomgeving met veel privacy.
• Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u in het gezellige dorpscentrum van Steenderen terecht. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, basisschool, kinderdagverblijf, verwarmd zwembad, sporthal en diverse sportverenigingen. De historische Hanzesteden Zutphen en Doesburg liggen slechts op 10 autominuten rijden.
Karakteristiek, uniek, verrassend ruim en een schitterende achtertuin, dat zijn de belangrijkste kenmerken voor deze sfeervolle VRIJSTAANDE VILLA. Deze monumentale villa is rond 1911 gebouwd en verkeert in een prima staat van onderhoud.
Veel originele details zijn behouden, o.a. granitovloer, hoge gestucte plafonds met ornamenten, fraaie detaillering in het metselwerk, paneeldeuren en de originele vensterbanken .
Aan ruimte geen gebrek, de woning staat op een kavel van maar liefst 1130 m². De tuin is prachtig aangelegd met vijverpartij, diverse (overdekte) terrassen, zon- en schaduwplekken zoals onder de enorme kastanjeboom. Ook aan fruitbomen en een moestuin is gedacht. In deze achtertuin ervaart u optimale privacy. De in landelijke stijl uitgevoerde garage c.q. schuur van ca. 30 m² past er mooi bij.
Indeling,
Onderverdieping: ruime provisiekelder.
Begane grond: entree/lange gang met granitovloer en fraaie trappartij, garderobe nis, toiletruimte, studeerkamer met stookkanaal en grote boekenkast in passende stijl, sfeervolle royale woonkamer met erker van 45 m², inbouwkasten, stookkanaal, openslaande tuindeuren en lariks vloerdelen, woonkeuken met inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser), bijkeuken met zolderberging en wasmachine- en drogeraansluiting, vrijstaande garage c.q. schuur eveneens met zolderberging.
1e verdieping: via bordestrap bereikbare overloop, 4 ruime slaapkamers waarvan drie voorzien van wastafel en waarvan één kamer is voorzien van een zgn. bedstede en één van airco , C.V.-ruimte, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en aparte toiletruimte. In de vijfde kamer, thans in gebruik als kleedkamer, bevindt zich een vlizotrap waarmee u de 2e verdieping kunt bereiken.
2e verdieping: zolderberging
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 216 m².
• Deels voorzien van dakisolatie en dubbel glas. Woonkamer vloerisolatie.
• 14 Zonnepanelen en 6 via een postcoderoos regeling.
• C.V.-ketel 2021.
• Keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming.
• Gemeentelijk monument.
• Fijne woonomgeving met veel privacy.
• Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u in het gezellige dorpscentrum van Steenderen terecht. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, basisschool, kinderdagverblijf, verwarmd zwembad, sporthal en diverse sportverenigingen. De historische Hanzesteden Zutphen en Doesburg liggen slechts op 10 autominuten rijden.
