Plan bezichtigingBel makelaar

Boslaan 15

Verkocht onder voorbehoud
Excellent
Landgraaf
€ 495.000 k.k.
1650
 m²
164
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Aan de voet van de Brunssummerheide mogen wij u deze prachtige vrijstaande woning aanbieden. Het object is gesitueerd in een bosrijke omgeving op een ruim perceel van 1.650 m². Het pand is hogerop het perceel gelegen waardoor men vanuit de woonkamer/dakterras kunt genieten van een fraai uitzicht over de omgeving. Verder kenmerkt de woning zich door een ruime woonkamer met moderne tegelvloer i.c.m. vloerverwarming, drie slaapkamers, veel bergruimte, separate garage en drie tuinhuizen. De woning is gelegen nabij de Parkstad Binnenring en hierdoor goed bereikbaar. Verder ligt het centrum van Heerlen en winkelcentrum Op de Kamp op een vijftal autominuten.

Algemeen:
Bouwjaar: 1962
Inhoud: 552 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 164 m²
Perceeloppervlakte: 1.650 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: meterkast met voldoende groepen
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: aanwezig
Kozijnen: overwegend kunststof kozijnen, deels aluminium/hout
Isolatie: dakisolatie en dubbele beglazing

Installaties:
Centrale verwarming: cv-combiketel, eigendom, bj. 2014
Warm water voorziening: via cv-ketel

Indeling:

• Begane grond
Overdekte entree. Hal met toegang naar de hobbyruimte, twee slaapkamers en trapopgang naar de verdieping. Via de hobbyruimte kan men een berging, wasruimte en stookruimte bereiken.

• 1e verdieping
Overloop met toegang naar de slaapkamer, toiletruimte, badkamer, keuken en woonkamer. Nagenoeg de gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. slaapkamer). De L-vormige woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een fraaie ''parketlook'' tegelvloer. Middels een schuifpui te bereiken dakterras (21 m²). Zowel vanuit de woonkamer als vanuit het dakterras kan men genieten van een fraai uitzicht en veel rust. De keuken staat opgesteld in een U-vorm en is uitgerust met een inductiekookplaat, combi oven-magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De badkamer voorziet in een inloopdouche en twee aparte wastafels.

Tuin
De tuin is rondom gelegen en over verschillende niveaus aangelegd. De tuin beschikt over meerdere terrassen en een drietal tuinhuizen. Ook is er een garage naast de woning gelegen.

Ligging:
Deze woning ligt in Schaesberg, op de grens van Landgraaf en Heerlen, op fietsafstand van voorzieningen als winkels, scholen en (trein)station. Uitvalswegen naar A76, A79 en A2 bevinden zich nabij, waardoor niet alleen Heerlen maar ook bijvoorbeeld Sittard en Maastricht op snelle wijze bereikbaar zijn. Natuurgebied de Brunssummerheide bevindt zich op loopafstand.

Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Schaesberg, sectie E, nummer 66, ter grootte van 1.650 m².

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Kenmerken

Woonoppervlakte
164
Perceeloppervlakte
1650
Inhoud
552
Bouwjaar
1962
Extra ruimte
0
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
3
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Aangebouwd steen
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Aelmans Rentmeesters & Makelaars (045 - 575 32 55) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Aelmans Rentmeesters & Makelaars (0475-459260) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Aelmans Rentmeesters & Makelaars (0475-459260) voor meer informatie over dit object