Vrij gelegen woning op ruim perceel, nabij Mariahout gelegen.



Bijzonderheden.

De nu nog aanwezige (varkens)stallen zullen door verkoper worden gesloopt vóór een nader overeen te komen datum.



Omschrijving.

Op de locatie waar nu nog een varkenshouderij met bedrijfswoning gelegen is, wordt het volgende ontwikkeld: de varkensstallen worden gesloopt en ter plaatse zullen twee riante vrijgelegen bouwkavels worden gerealiseerd. Flexibele aanvaarding mogelijk (zie bijzonderheden). De bedrijfswoning heeft inmiddels de bestemming burgerwoning. Zodoende ontstaat er een cluster van 3 riante woonobjecten.



Woonhuis, bouwjaar 1988, gebouwd van steen (27 cm), met pannen gedekt, geheel voorzien van isolerende beglazing en met dakisolatie in de vorm van isolatie dakplaten. Muur- en vloerisolatie. Circa 100 m² Noorse lei met vloerverwarming. CV op aardgas en aangesloten op de drukriolering.

Indeling begane grond:

• hal met hardhouten trap en meterkast

• woonkamer

• keuken met luxe eiken keuken

• werkkamer

• achterhal

• toilet

• douche

• CV-ruimte met CV Combi-ketel op aardgas (2007)

• kelderkast

Indeling 1e verdieping

• overloop

• bergkast

• 3 slaapkamers met ingebouwde kasten

• badkamer met groot ligbad, bidet, 2 vaste wastafels en toilet

Indeling 2e verdieping

• zolderruimte, bereikbaar via vaste trap

Inhoud: 760 m³



Kantoor / werkruimte, bouwjaar 1988, verbouwd in 1997, gebouwd van steen (27 cm), met stalen spanten en met abc-golfplaten gedekt. Deels betontegel en deels klinkervloer.

Indeling:

• hal

• kantoorruimte

• keuken en toilet

• berging

• hondenhok

• opslagruimte

Oppervlakte: 200 m² waarvan circa 40 m² kantoorruimte en keuken

Deze ruimte is nu nog 515 m² maar zal gedeeltelijk worden gesloopt volgens afspraak met de gemeente tot maximaal 200 m².



BIJZONDERHEDEN

Bestemmingsplan:

Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Bio-woningen” van de gemeente Laarbeek en heeft daarin de bestemming: wonen.

Het bestemmingplan is vastgesteld door de Raad van de gemeente Laarbeek op 23 augustus 2011.





Overige bijzonderheden

- De nu nog aanwezige (varkens) stallen zullen door verkoper worden gesloopt vóór een nader overeen te komen datum, doch uiterlijk eind 2014.

- Feitelijke afname en levering van de bouwkavels op een later tijdstip, tot uiterlijk eind 2014, is bespreekbaar.



Heeft u interesse in deze vrijstaande woning dan kunt u zich voor koop richten tot ons kantoor te Helmond.



Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning! www.buitenstate.nl