Geheel gemoderniseerde halfvrijstaande woonboerderij met overdekt terras, schuur, tuin en weiland. Rustig en landelijk gelegen.



BIJZONDERHEDEN

- U beschikt over 20 zonnepanelen,

- Het perceel heeft een rustige en veilige achterom,

- De rieten kap inclusief constructie is in 2020 volledig vernieuwd,

- Schuur van ca. 240 m2, eenvoudig van bouwaard en constructie, waarvan 1 wand nog aangepast moet worden. Maar wel ideaal voor zzp-er of hobbyist,

- Rustig en landelijk wonen met alle voorzieningen op acceptabele afstand,

Alle woonruimtes zijn modern en instapklaar.



ALGEMEEN

Gebouwd omstreeks 1890 en recent geheel gemoderniseerd. De gevels zijn opgetrokken in spouwmetselwerk, voorzien van grotendeels hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De verdiepingsvloer is van beton. De kapconstructie is van staal met hout. Met riet- en pannen bedekt. Aan de binnenzijde is tempex isolatie en gipsplaten aangebracht. Voorzien van een gasgestookte cv, met thermostaat knoppen op de radiatoren. Vloerverwarming op begane grond en badkamer.



INDELING

BEGANE GROND

Royale woonkamer met betegelde vloer. Wanden- en plafond zijn van stucwerk. Met gashaard, vloerverwarming en

tuindeuren naar tuin en terras.



KEUKEN

Open keuken, gelijksoortig afgewerkt en voorzien van een moderne lichte inrichting.

Apparatuur:

- Inductie kookplaat

- Afzuigkap

- Koelkast

- Vriezer

- Combi – magnetron



ACHTERPORTAAL

Achterportaal met grote bergkast. Hier hangt de Remeha cv ketel (2017) en warmtepomp (2018) de vloer cv-installatie en de aansluitingen voor witgoed. Modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein.



Hal met trapopgang en wandverlichting. Hier bevindt zicht ook de meterkast met 12 groepen, 3 fase en

aardlekschakelaars.



1E VERDIEPING

Overloop met betonvloer + tapijt. 4 slaapkamers. Wanden- en plafond zijn van stucwerk. Alle kamers hebben een Fakro dakraam. Een van de kamers heeft een grote kunststof dakkapel en all 4 de kamers hebben bergruimte onder de schuine wanden.



BADKAMKER

Modern betegelde badkamer, voorzien van:

- Inloopdouche

- Dubbele vaste wastafel

- Wandcloset

- Ligbad

Met designradiator en Fakro dakraam.



OVERDEKT TERRAS

Een gezellig overdekt terras met betegelde vloer. De wanden zijn van hout en damwand. De kapconstructie is staal en hout en met gebakken pannen bedekt. Een heerlijke ruimte om overdekt buiten te zitten en uiteraard voor vele doeleinden te gebruiken. Afmeting ca. 6,5 x 9,4 meter.



SCHUUR

Met betonvloer, de wanden zijn van hout, steen en damwand. De kapconstructie is van hout met asbest golfplaten bedekt. Voorzien van loopdeur, roldeur, elektra met verdeelkast en omvormer voor de zonnepanelen. Afmeting ca. 20 x 12 meter.



TUIN

Via een gezamenlijke oprit met afsluitbare poort bereikt u het achter terrein. Hier is ruim voldoende parkeergelegenheid. Verder beschikt u over een eigen weiland (ca. 22 x 35 meter) voor het houden van klein dieren. Volop terrassen, in zon en –schaduw, borders, gazon met ondergrondse beregening, hagen, hondenhok met ren en volop privacy.



Heeft u interesse in deze vrijstaande woning dan kunt u zich voor koop richten tot ons kantoor te Helmond.



Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning! www.buitenstate.nl