IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING WORDEN BEZICHTIGINGSAANVRAGEN ZOWEL PER MAIL ALS TELEFONISCH NIET MEER IN BEHANDELING GENOMEN. WIJ DANKEN U VOOR UW BEGRIP.

WEL KUNT U ZICH INSCHRIJVEN VOOR DE BROCHURE EN HET BIEDINGFORMULIER, WAAROP U KUNT MOTIVEREN WAAROM U TOCH EEN BOD DOET. BIJ EEN SERIEUZE BIEDING KUNT U WELLICHT ALSNOG UITGENODIGD WORDEN VOOR EEN BEZICHTIGING.

Boerderij “de Wisselt”

In het prachtige Achterhoekse buitengebied gelegen boerderij met diverse bijgebouwen.

Deze ruime boerderij uit 1912 en 1921 heeft een prachtige authentieke uitstraling en kan verbouwd worden tot iets prachtigs. Dit in combinatie met de mogelijkheid om tot 6.81 hectare grond aan te kopen biedt het object de mogelijkheid om een eigen buitenverblijf te realiseren of landgoed te stichten.

De inhoud van het hoofdgebouw is 1067 m³.

De huidige indeling:
Voorhuis: Gang, keuken, bijkamer, woonkamer en aansluitend een slaapkamer. Doucheruimte en toilet en bijkeuken met kelder. Eerste verdieping: 2 slaapkamers en zolder.
Achterhuis: Deel met veestalling en hooizolder

Op het erf zijn diverse schuren aanwezig met een totaal van 550 m², waarvan 1 oude traditionele veeschuur uit 1863.
Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich thans bevindt, inclusief hooi en stro op de zolders en mest in de mestkelders.

De boerderij heeft een Agrarische Bestemming. Kopers dienen zelf onderzoek te doen naar de gebruiksmogelijkheden voor wat betreft het Bestemmingsplan. Bestemmingsplanwijziging komt voor risico van de koper. We adviseren potentiële kopers om een eigen deskundige te raadplegen omtrent het bestemmingsplan alsmede de bouwkundige staat en de verbouwingsmogelijkheden.

Daarnaast willen we kopers erop attenderen dat indien de landbouwgrond niet ten behoeve van de landbouw wordt geëxploiteerd een hoger tarief overdrachtsbelasting zal worden berekend.

Het object wordt aangeboden met circa 2 hectare, waarbij de oppervlakte vergroot kan worden tot in totaal 6.81 hectare. Bij gedeeltelijke verkoop zullen de kadastrale uitmeetkosten voor koper zijn. Boven- en/of ondermaat zal worden verrekend op basis van € 7,-- per m². Bij serieuze belangstelling is er zelfs nog meer grond te koop. Dit betreft een aangrenzend perceel van 5.74.05 hectare.

De vraagprijs voor de boerderij op circa 2 hectare bedraagt € 650.000,-- k.k.

De vraagprijs voor het totaal bedraagt € 986.700,-- k.k.