Plan bezichtigingBel makelaar

Straatsebaan 5

Verkocht onder voorbehoud
Excellent
Liessel
€ 700.000 k.k.
2520
 m²
226
 m²
Woonboerderij
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Aan de rand van Liessel op fijne woonlocatie ligt deze karakteristieke woonboerderij met groot bijgebouw en gastenverblijf op een mooi perceel van ruim 2500 m².



BIJZONDERHEDEN

- Mooie ligging op een volop privacy biedend perceel,

- Het gastenverblijf, het grote bijgebouw en de indeling van de woonboerderij geven meerdere gebruiksmogelijkheden,

- 2 woongedeeltes met ieder hun eigen voorzieningen waardoor inwoning en mantelzorg zonder meer mogelijk is,

- Groot bijgebouw van maar liefst ruim 80 m²,

- Karakteristieke uitstraling.



ALGEMEEN

Straatsebaan 5 te Liessel is een karakteristieke langgevelboerderij met een mooie ligging aan de rand van het kerkdorp Liessel. Oorspronkelijk gebouwd in 1932 met bestemming boerderij en in 1980 volledig gerenoveerd met woonbestemming.



De herbouw heeft plaatsgevonden met het behoud van de uitstraling die past bij de oorspronkelijke bouw en wij noemen u hieronder een aantal specifieke kenmerken van deze unieke woonboerderij:

• Het half-rieten dak en de oorspronkelijke eiken balken.

• Geweldig privacy biedend perceel.

• Aanwezigheid van een grote garage en een gastenverblijf.

• Aangesloten op gas, water, elektra en riolering.

• Gezien de huidige indeling van de woonboerderij is er, indien gewenst, een goede mogelijkheid

voor inwoning en/of mantelzorg.



Liessel is een kerkdorp van de gemeente Deurne. Het dorp heeft diverse winkels voor dagelijkse behoeften. Verder zijn er een school en een gezondheidscentrum. Het verenigingsleven is groot en actief. Gelegen aan natuurgebied de Peel is Liessel een ideale basis voor landelijk wonen.



Grote steden als Venlo en Eindhoven zijn op bereikbare afstand gelegen, gezien de ligging van Liessel aan diverse uitvalswegen.



INDELING

WOONGEDEELTE (I)

Entree met toegang tot de hal. Direct bij binnenkomst ervaart u de hoge mate van sfeer die past bij deze karakteristieke

woonboerderij.



WOONKAMER (I)

Vanuit de hal bereikt u de woonkamer (I) die is voorzien van een centraal gelegen openhaardpartij. Authentieke balken geven een fraaie toevoeging aan de uitstraling van de woonkamer en raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor volop lichtinval.



KEUKEN (I)

De open keuken is in 2010 opnieuw ingericht en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals:

• 5-pits gaskookplaat

• Afzuigkap

• Oven



Er is meer dan voldoende kastruimte en het natuurstenen aanrechtblad geeft de keuken een duurzame uitstraling.



Vanuit de hal aan de achterkant kunt u naar de badkamer, naar woonkamer (II), de 1ste verdieping en naar de tuin met gastenverblijf en bijgebouw. Ook vanuit de keuken kunt u naar woonkamer (II).



KANTOOR

Vanuit de woonkamer kunt u ook naar de wasruimte (met aansluitingen voor de wasapparatuur), de c.v.-ruimte en het

kantoor.



Het kantoor kan uiteraard ook voor andere doeleinden worden gebruikt. Denk hierbij aan speelkamer/tv-kamer en/of chill-ruimte.



BADKAMER (I)

De hal aan de achterzijde van de woning geeft tevens toegang tot de badkamer.



De badkamer is in 2010 gemoderniseerd en is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel en een wandcloset. Het sanitair is fraai en het moderne geheel is in goede harmonie met de karakteristieke uitstraling van de woonboerderij.



INDELING

WOONGEDEELTE (II)

Vanuit de hal aan de achterkant van het huis is woonkamer (II) en de 1ste verdieping bereikbaar.



WOONKAMER (II)

Ook hier zijn de authentieke balken in het zicht gehouden en biedt een houtkachel u de mogelijkheid tot het gezellig

verwarmen van deze ruimte.

Aan deze woonkamer bevindt zich ook weer een open keuken met een inrichting in hoekopstelling.



BADKAMER (II)

Een 2e badkamer (met ligbad, douche en wastafel) en een 2e toilet completeren het 2e woongedeelte.



Gezien de huidige indeling en de perfecte mogelijkheid tot het creëren van 1 of 2 separate woongedeeltes is deze

woonboerderij ideaal voor inwoning en/of mantelzorg. Een andere invulling of een voortzetting van het huidige gebruik als één woning is uiteraard ook zeer wel mogelijk.



1STE VERDIEPING

Overloop waaraan gelegen 2 grote slaapkamers, een garderobe, inbouwkastenwanden en een extra multifunctionele kamer. Er zijn voldoende mogelijkheden voor het creëren van meerdere slaapkamers.



TUIN

Prachtige en volop privacy biedende achtertuin met volop vaste beplanting, oude bomen en altijd een mogelijkheid voor het opzoeken van uw ideale zon-of schaduwplekje!

Het aanwezige bijgebouw (cq. garage) is maar liefst ruim 80 m2 en biedt u een ideale mogelijkheid voor het opslaan van uw spullen, het gebruik als hobbyruimte en/of het plaatsen van meerdere voertuigen. Fraai metselwerk, bijzondere kapconstructie en gepotdekselde rabatdelen zorgen voor een uitstraling die geheel in lijn is met de woonboerderij!



Verder bevinden zich op het achterterrein een dierenverblijf en een gastenverblijf.



Het gastenverblijf biedt met keuken, badkamer met toilet en met verwarming meerdere gebruiksmogelijkheden. Het is een ideaal verblijf voor gasten maar een gebruik als atelier, kantoor of chill-ruimte is natuurlijk ook uitstekend mogelijk!



Heeft u interesse in deze vrijstaande woning dan kunt u zich voor koop richten tot ons kantoor te Helmond.



Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning! www.buitenstate.nl

Kenmerken

Woonoppervlakte
226
Perceeloppervlakte
2520
Inhoud
708
Bouwjaar
1932
Extra ruimte
0
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
3
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Vrijstaand steen
Schuur
Geen schuur
Ligging
Inhoud tuin
1520
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord

‘Goede voorbereiding is het halve werk’

Onder de naam Highstate projectbegeleiding bundelen Monique Goossens en Wiljan Jansen hun krachten in het adviesconcept voor het bouwen en verbouwen van huizen.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs (040-7820849) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs (0492-661 884) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs (0492-661 884) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.