Plan bezichtigingBel makelaar

Meeneweg 25 b-c

Verkocht
Excellent
Zelhem
€ 1.150.000 k.k.
9420
 m²
267
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Landelijk in de Achterhoek, verwarmd buitenzwembad, paardrijbak, B&B / mantelzorgwoning, grote opslagmogelijkheden (530 m²). Dit zijn zo wat kenmerken van deze locatie net buiten Zelhem.



Droomt u nu al lange tijd van vrij wonen, ruimte om de woning, privacy, houden van dieren, geen geluidsstress? Dan is deze in 1998 degelijk gebouwde en goed onderhouden grote vrijstaande woning met 5 slaapkamers en 2 badkamers (waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer op de begane grond) misschien binnenkort wel uw woning!



Op de totale kavel (9.420 m²) vindt u naast de woning een ruime tuin met zwembad van 8 x 4 meter, weilanden, rijbak, grote schuur, gastenverblijf die ook kunt aanwenden als B&B en een kapschuur waarin 2 ruime paardenstallen zijn gesitueerd.



U wandelt vanuit deze woning zo de bossen in waar u zomaar reeën treft of de specht hoort kloppen in de bomen en de eekhoorntjes die van ene boom naar de andere boom ziet springen. Ook zult u de fazant vaak treffen evenals de hazen. En zit u rustig in de tuin dan zingen de merels de mooiste liederen en komen de roodborstjes en koolmeesjes graag wat voer halen.



En toch bent u maar 3 minuten verwijderd van het mooie dorp Zelhem. Zelhem is een levendig dorp met gezellige restaurants en terrasjes, meerdere supermarkten, 2 bakkers, een slager, kaaswinkel, maar ook winkels als de Hema, Blokker, Kruitvat etc. en natuurlijk meerdere kledingzaken. En wilt u even naar een grotere stad, dan ligt Doetinchem maar 10 autominuten verder.



Globale indeling woning,

Onderverdieping: ruime provisiekelder.



Begane grond: entree/royale hal met trapopgang, toiletruimte, ruime slaapkamer met aangrenzende nette badkamer voorzien van een ligbad, douche en wastafel, open keuken met inbouwapparatuur (o.a. koelkast, oven, keramische kookplaat, vaatwasser en magnetron), sfeervolle woonkamer met leistenen vloer en houtkachel. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de aangebouwde tuinkamer met houtkachel en een prachtig uitzicht over de achtertuin en weiland. Tevens is er een ruime bijkeuken. De aangebouwde garage is nu in gebruik als kantoor, maar dit kan zo weer aangepast worden tot garage. Boven deze garage is nog een grote kamer die bereikbaar is via een vaste trap.



1e Verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en toilet. Alle slaapkamers op de verdieping hebben rolluiken.



2e Verdieping: vliering.



Buiten:

De grote schuur heeft vloeropp. van ca 530 m² is gebouwd in 1991, deels geïsoleerd en voorzien van 1 overheaddeur en 1 grote schuifdeur. Krachtstroom is aanwezig.

Hieraan vast zit het gastenverblijf ingericht met een gezellige woonkamer, keuken, slaapkamer en een badkamer met toilet en douche (met regendouche en handdouche). Zowel de woonkamer als ook de slaapkamer hebben uitzicht over de weilanden. Op dit moment wordt het gastenverblijf bijna elk weekend (en in de vakantieperiodes nog meer) verhuurd via Airbnb en dit zijn zo wat recensies van gasten:



“Een fijn huisje met alles wat je nodig hebt. Heerlijke bedden en lekkere douche. Er stond een fles wijn en biertjes klaar, heel attent. De hazen sprongen in het veld voor het huisje.”



“Mooie plek, schitterend uitzicht over de weilanden. privacy dik in orde. goed bankstel en bed.”



“Heerlijk huisje in een rustige omgeving. Van alle gemakken voorzien. Perfect om even tot rust te komen op het platteland.”



“Wat een heerlijk huisje! Wij zochten een locatie vlakbij conferentiecentrum De Betteld Zelhem en deze ligging is ideaal! Slechts enkele minuten lopen en toch de rust van een eigen accommodatie.

Het is een zeer volledig appartement met eigen woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. Pluspunten: regendouche, apart toilet, combi magnetron heteluchtoven, vaatwasser en zoals door anderen ook al vermeld, het bed.”



“Heerlijke, rustige omgeving, prachtig uitzicht vanuit de woonkamer en je bed, comfortabel huisje met inderdaad heerlijk bed, fijne douche, prima keuken met voorzieningen, lekkere zithoek met grote tv en netflix, plek voor de auto voor de deur (handig met uit/inladen van je spullen, lieve gastvrouw- en heer, heerlijk schoon, wandelen en fietsen als je deur uitloopt, kortom: alles klopt, super Airbnb!”



Tevens vindt u buiten een ruime kapschuur (ca 70 m²), voorzien van o.a. 2 ruime paardenstallen. Er zijn 2 weilanden en een rijbak aanwezig.

En dan niet te vergeten het mooie zwembad van 8 x 4 meter. Aangelegd met een waterpomp en warmtepomp waardoor er al vroeg in het voorjaar gezwommen kan worden.



Kortom, heeft u het gevoel dat uw droom misschien werkelijkheid kan worden? Bel gerust voor het maken van een afspraak dan gaan we samen de woning bekijken.



• Glasvezel aanwezig,

• Nieuwe Cv-ketel,

• Energielabel A,

• Vloerverwarming begane grond bijna geheel,

• Het perceel is eventueel ook te koop zonder opslaghal van ca. 530 m².

Kenmerken

Woonoppervlakte
267
Perceeloppervlakte
9420
Inhoud
1008
Bouwjaar
1998
Extra ruimte
39
Aantal verdiepingen
4
Aantal slaapkamers
5
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Garage
Vrijstaand hout
Schuur
Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Mantelzorgwoning in je achtertuin?
Wist je dat het in veel gevallen mogelijk is om vergunningsvrij mantelzorgwoningen te plaatsen. De ondernemende familie Van Gestel stapte zo’n tien jaar geleden in deze markt. En met succes. Jaarlijks bouwen ze zo’n 130 mantelzorgwoningen onder de naam DomusCura.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars (0575-462359) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars (0575-462359) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars (0575-462359) voor meer informatie over dit object